Uusien vuokra-asuntojen rakentaminen on lakannut pääkaupunkiseudulla. Helsinkiin valmistuu ainoastaan muutama sata kohtuuhintaista vuokra-asuntoa, Espoossa ja Vantaalla vieläkin vähemmän. Ensi vuonna määrä pienenee entisestään.
Perinteinen vuokra-asuntojen rakennuttaja Sato ei ole tehnyt pariin vuoteen yhtään valtion tukemaa vuokra-asuntoa ja toiselle suurelle rakennuttajalle VVO:lle valmistui vain 90 asuntoa viime vuonna.
Vapaarahoitteisia vuokra-asuntojakaan ei rakenneta kuin parisataa vuodessa.
Koska uusia vuokra-asuntoja ei tule tarjolle lähivuosina, pääkaupunkiseudulle ennustetaan taas kovaa asuntopulaa 2010
jälkeen. "Mistä silloin löytyvät asunnot uusille työntekijöille, jotka muuttavat tänne eläkkeelle siirtyvien tilalle", ihmettelee YH- Suomi Oy:n toimitusjohtaja Perttu Liukku.
Jo nyt oireita on näkyvissä. Vuokra-asuntoa hakevien määrä on kääntynyt kasvuun, mutta asuntojen määrä on laskenut. Asuntojonoon ilmoittautuneiden joukko kasvoi viime vuonna pääkaupunkiseudulla Valtion asuntorahaston mukaan lähes 10 000:lla.
Tonttien kalleus pysäytti rakennuttajien mukaan vuokra-asuntotuotannon. "Tontit ovat niin kalliita ja se heijastuu uusien asuntojen vuokriin. Ne ylittävät vuokralaisten kipukynnyksen", kuvaa Vantaan asuntotoimen johtaja Teija Ojankoski.
Markkinat korjaavat vuokrat vastaamaan kalistuneita asuntojen hintoja.
Perinteinen vuokra-asuntojen rakennuttaja Sato ei ole tehnyt pariin vuoteen yhtään valtion tukemaa vuokra-asuntoa ja toiselle suurelle rakennuttajalle VVO:lle valmistui vain 90 asuntoa viime vuonna.
Vapaarahoitteisia vuokra-asuntojakaan ei rakenneta kuin parisataa vuodessa.
Koska uusia vuokra-asuntoja ei tule tarjolle lähivuosina, pääkaupunkiseudulle ennustetaan taas kovaa asuntopulaa 2010
jälkeen. "Mistä silloin löytyvät asunnot uusille työntekijöille, jotka muuttavat tänne eläkkeelle siirtyvien tilalle", ihmettelee YH- Suomi Oy:n toimitusjohtaja Perttu Liukku.
Jo nyt oireita on näkyvissä. Vuokra-asuntoa hakevien määrä on kääntynyt kasvuun, mutta asuntojen määrä on laskenut. Asuntojonoon ilmoittautuneiden joukko kasvoi viime vuonna pääkaupunkiseudulla Valtion asuntorahaston mukaan lähes 10 000:lla.
Tonttien kalleus pysäytti rakennuttajien mukaan vuokra-asuntotuotannon. "Tontit ovat niin kalliita ja se heijastuu uusien asuntojen vuokriin. Ne ylittävät vuokralaisten kipukynnyksen", kuvaa Vantaan asuntotoimen johtaja Teija Ojankoski.
Markkinat korjaavat vuokrat vastaamaan kalistuneita asuntojen hintoja.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kohta asuntomarkkinoiden luusereilla onkin kovat ajat edessään!
Vielä kun koko Kemikaaliviraston väki rantautuu tuohon 2010 mennessä.
Moniko voi muuttaa vieläkin pienempään kopperoon?
Tällekin vuodelle on ennustettu 5% vuokrannostoja.
Mitäköhän on tulossa sen jälkeen.
Lisäksi tällä vuokra-asuntojen rakentamisvauhdilla vuokra-asuminen kurjistuu, kun vuokra-asuntoja verrataan keskimääräiseen asuntokantaan.
Lisääntyvät putkiremontit kohdistuvat entistä enemmän vanhempiin vuokra-asuntoihin.
Huh-Huh, eipä käy kateeksi.
Onneksi ostin hyvän asunnon ajoissa, enkä uskonut Karia.
No eipä tässä ole mitään hätää niin kauan, kun Kehä III:n ulkopuolelta löytyy elämää. Onneksi kaikkien ei (ainakaan vielä) tarvitse asua pääkaupunkiseudulla.
Tälläkin palstalla on kerrottu samaa jo pidempään.
Vuokra-asuminen on helvetinmoinen kupla, jonka puhkeamisen vaikutuksiin pitää ruveta varautumaan ajoissa. Uusien vuokra-asuntojen rakentaminen olisi viisainta aloittaa jo, mutta kun vuokralaisilla ei ole kertakaikkiaan varaa uusien rakennuksien rakentamiskustannusten mukaisiin vuokriin.
Lisäksi tuleva tilanne vuokra-asuntomarkkinoilla tulee nostamaan entisestään omistusasuntojen hintoja.
Kaupungit pystyttävät hätäisesti parakkikyliä Kehä III:n varteen, jonne maksamattomista vuokrista häädön saaneet vuokralaiset voivat muuttaa "väliaikaisesti".
ostojunan kyytiin. Pääsyy, jo silloin asui omassa halvemmalla. Ja siitä lähtien olen vain ja ainostaan tienannut asumalla omassa.
No se ei paljon lohduta meitä vuonna 2007 ensiasunnon ostoa harkitsevia. Nyt menee vuokraan n. 20% nettotuloista, "oman" ostamalla lainan hoitoon ja muihin kuluihin menisi vähintään 40% nettotuloista. Ihanan kallista.
Myyntijuna pysähtyi asemalle, hyppäsin ulos ja sopivasti ostojuna tuli paikalle! Ei muuta kuin kyytiin!
Suomeksi sanottuna:
1. myin ja tein tilin
2. ostin toiselta paikkakunnalta halvalla ja tein toisen tilin
Helppoa kun sen osaa!!