Oikeus käyttöveteen?

Kantatilasta erotettavat tontit voivat ja yleensä jakavatkin kantatilan oikeuksia. Tällainen jaettava oikeus on yleisesti oikeius yhteisiin vesialueisiin. "Oikeudet yhteisiin" saanut mökkiläinen pääsee siis kalastamaan manttaalitilan oikeuksilla, vaikkakin pienemmillä pyydysyksikkömäärillä. Erotettavalle tontille annetaan myös rasiteoikeuksia kantatilaan nähden, erityisesti oikeus tieyhteyteen, tai satamapaikkaan jos uusi tila sattuu olemaan saaressa. Kuivatusvesien johtamisoikeus kaiketi annetaan, jos ei muuten niin erillisessä toimituksessa. Oikeus käyttöveden saamiseen taitaa olla näitä samoja kantatilan ja erotettavan tilan välisiä suhteita.

Sitten tullaankin tuohon vanhaan kaivoon ja mökkinaapureihin. Arvelisin, että ensin pitää selvittää voitko saada kaivon omalle tontillesi. Jos saat, niin tuskin sinulle osoitettaisiin oikeutta tuohon kaivoon, vaikka se olisi kantatilan maillakin, saati, jos se on tonttisi kaltaisen sisartontin mailla.

Edellä oleva on ei-asiantuntijan spekulaatiota eteentulleiden rasitekäsittelyiden pohjalta. Pointti on lähinnä se, että suhde voi olla erilainen kantatilan ja uuden tontin ja toisaalta kahden uuden tontin välillä. Toisaalta jos tonttisi on jo erotettu ja vesioikeudet ja tiet ja muut rasitteet jo kauppakirjaan kirjattu, niin käyttöveden oikeuden pohtiminen voi olla "hännästä jälkeen". Jos tontillesi ei kaivoa saa ja käyttöveden ottoa haet, niin siitä pitänee valmistautua korvaamaan ainakin haitat ja vähän sen ylikin?

Kyllä tuollainen pitää merkitä kauppakirjaan. Kuivaan aikaan varsinkin on hankala mennä vedenhakuun.

Näitä "muinaisia" yhteisiä juttuja on. Minukin mökkini edestä menee tie, joka on vanhoissa kartoissa merkitty yhteiseksi. Nykyään se ei kuitenkaan johda kuin pellolleni, ja jos joku sitä alkaa käyttämään vanhoihin karttoihin vedoten, on käytännössä kyseessä kotirauhan häirintä.

kaivuri ja osta rumpuputkea 5-6m/30cm kyllä sieltä jo vettä löytyy ,jätä 0,5 m pinnalle--tunnin työ ja rumpu 100 euroa.--ei kukaan ole perään kyselemässä ,teetä pimeällä.