Pääkaupunkiseudulla on myynnissä runsaasti 70-luvun alun kolmioita hintapyynnöllä 150-160 000e. Julkisivu- ja putkiremppa tekemättä. Putkirempan hinta 75m2 asunnossa n 45 000e ja julkisivu puolet tästä eli 22 000e.
Tällaisen asunnon hinnaksi siis muodostuisi pyyntöhinnalla 160 000e 45 000e 22 000e = 227 000e.
Tällä hinnalla saa jo Skanskan ja NCC:n uusia asuntoja velattomana vastaavan tasoisilta alueilta.
Maksaako joku 70-luvun taloista näitä hintoja? Eivätkö ihmiset ymmärrä niihin sisäänrakennettua kustannuspommia?
Tällaisen asunnon hinnaksi siis muodostuisi pyyntöhinnalla 160 000e 45 000e 22 000e = 227 000e.
Tällä hinnalla saa jo Skanskan ja NCC:n uusia asuntoja velattomana vastaavan tasoisilta alueilta.
Maksaako joku 70-luvun taloista näitä hintoja? Eivätkö ihmiset ymmärrä niihin sisäänrakennettua kustannuspommia?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Eivät ymmärrä. On surkuhupaisaa mutta niin se vain on.
pää asia että velkaa enemmän kuin maksu kykyä!
Maksettiin 100 km PK:sta 88 000 puolet suuremmasta eli n.135 m2 asunnosta kolme vuotta sitten.
molemmat vanhenee...ja yleensä autojen hinnat laskee vanhetessaan mutta asuntojen hinnat senkun nousee....idiottit maksaa!
ihmettilin jo aikaisemmin miksi ihmiset eivät tajua että vanha on vanha.
kyllä autoja ja muijia vaihdetaan tuoreempaan mutta taloissa vaan pysytään vaikka koit söisi ne alta....
tyhmempää kansaa en ole onneksi nähnyt kuin tämä...mutta minkäs teet kun omatkin tulot tulee juuri näistä vanhoista paskoista ja niiden putkirempoista....kivaa on ja rahaa tulee, ja näin yrittäjänä lähes ovista ja ikkunoista.
..pääkaupungissa noin kallis? Millä ojalan laskuopilla ne oikein teitä laskuttaa? Täällä Joensuussa tuolla rahalla saa melkein asunnon ja putkiremppa maksaa (luin lehdestä n pari kk sitten) n 100 e/m2 jos tehdään käyttövesiputket ja kaverin kolmioon tehtiin kaikki putkistot viime kesänä ja tuli maksaa kaikkineen n 10 000e. Siis Helsingissä ei yksinkertaisesti kannata asua, paremmin pärjää työttömänä jossain muualla.
Omasta kokemuksesta tiedän.
Joulun alla Pohjois-Helsingissä 50-luvun putki- ja julkisivuremonttia vailla olleesta 70 neliön asunnosta yksityisen pyyntö oli 172 000. Tarjosimme 140 000, koska rempat olivat tekemättä. Omistaja suorastaan loukkaantui tarjouksestamme.
Seuraavalla viikolla asunto oli välittäjällä myynnissä hintaan 169 500,-.
Soitin ja tiedustelin välittäjältä tilannetta: joku osti heti ensimmäisellä näytöllä. Melko kalliiksi tulee tuo asunto, kun kaikki rempat on tehty. Kuten sanoit, sillä hinnalla jo uudenkin saisi pääkaupunkiseudulta.
Vaimo on töissä lukiossa ja sanoi, että uusista opettajista ainoastaan matikanopettajat ovat edelleen vuokralla. Miksi? - Ne osaavat laskea...
Kiitos kohteliaisuudesta!
Ei tuo kummoista matikka vaadi.
kustannukset siellä pääkaupunkiseudulla. Onneksi täällä kehäkolmosen ulkopuolella remontitkin maksavat puolet (ja jopa alle) ilmoittamistasi hinnoista.
Mitä itse olen Lahdessa seuraillut hintoja, niin täydellinen putkiremontti (viemärit, vesijohdot kylppärin saneeraus) on 60neliön osakkeeseen 25 000Eur pinnassa, pelkät vesijohdot 6000Eur luokkaa... Minulle on edelleen kohtalainen mysteeri miksi joihinkin samana vuonna valmistuneisiin yhtiöhin tehdään viemärit ja joihinkin ei?
Kokonaisuutena täällä on sama tilanne hesan kanssa, 60/70-luvun remontoimattoman yhtiön osakkeelle tulee hintaa hyvin helposti putki, julkisivu ja ikkunaremonttien jälkeen (edessä 10v. sisällä) sama kuin tulen uudelle kohteelle joka usein vielä sijaitsee paremmalla paikalla ja omalla tontilla... Remonttien hinnat kaiken lisäksi kohoavat koko ajan aika huimaa vauhtia -> itse en edes kuvittele ostavani putkiremontoimatonta kohdetta, vasta remontoiduissa velaton pyynti taas älytön joten suuntaan uudiskohteisiin tai 2000-luvulla rakennettuhin joita on alkanut tippua jo myyntiin yhä enemmän samalla rakennuttajille on alkanut jäädä asuntoja käsiin... Hyvältä näyttää!!
saman kylän miehiä ollaan...
Kyllä niitä halvemmallakin tehdään, tuossa minun toisen sij.asunnon talossa, (50-luvulla valmistunut yksirappuinen "tornitalo" hennalassa, 49 asuntoa 2422m2 eli keskimäärin 50m2/asunto.) tehtiin aivan täydellien käyttövesi, viemäri ja kylpyhuoneremontti, samalla uusitteen vähän sähköjä ja patteriverkosto säädettiin. Kustannukset minulle osalta (52,5m2) 12500€ eli 238€/m2, ei paha...
Tästä kiitokset lankeaa paljolti ammattitaitoiselle hallitukselle ja isännoitsijälle, jotka hoitivat tarjouspyynnöt ja kilpailutuksen erittäin mallikkaasti. Ja varmasti sattui olemaan juuri sopivasti rakoa firmoilla, koska saimme kymmenkunta tarjousta urakkapyyntöömme.
itsellesi ostamassa, vai sijoitusmielellä?
ostamassa ja kaiken lisäksi ensiasuntoa... Ei tosin ihan tämän päivän juttuja kun seuraavan työpaikan sijaintikaan ei ole vielä tiedossa.
Tornitalo mallisissa rempat lienevät halvempia, kaikki kalliit hinta esimerkit ovat tosiaan matalista taloista joissa vähän osakkeita per rappu. Oli tuossa jo useampi vuosi takaperin yhdessä 30neliön yksiössäkin 20 000Eur velkaa täydellisestä putkiremontista!
Aika hyvän kuvan tässä parissa vuodessa on saannut mistä yhtiöstä kannattaa pysytellä erossa jne. vaikka ei kummoisesti ole jaksanut näytöillä hypätä tai asiota sen enempää penkoa.
nämä matalat (60- ja 70-luvuilla valmistuneet) hissittömät komikerroksiset, ja kolmerappuiset (3*3=9asuntoa rappu) talot ovat monasti niitä kaikkien kalleimpia remontoitavia kohteita...