Hei !
Olen ostanut juuri Helsingistä uudenveroisen pienen kaksion, myyntihintana oli 140 (velaton hinta 195). Nyt tässä mietiskelen eräitä asioita.
Spekulaatioita, mutta mahdollisia elävässä elämässä.
Tässä lainaa maksellessa pitää olla aika lailla kieli keskellä suuta, onhan kyse suurista summista. Maksajana olen yksin, ja asun siis yksin.
Kaikkine kuluineen asuntoon menee hiukan yli 1 00 € kuussa.
a )
KUINKA ASUNTONI KANSSA KÄY RASKAAKSI TULLESSANI, siis jos niin sattuisi käymään ? Äitiyspäivärahoilla näitä summia ei makseta edes kauneimmissa päivä-unissa, eikä siinä paljon lapsilisät eikä elatusmaksutkaan auttaisi.
Onko omistus-asuntoon, joka on kuitenkin vielä "pankin", mahdollista saada jonkinlaista asumistukea
vai lähteekö kämppä sen siliän tien ?
b)
Toinen vastaava tilanne olisi SAIRASTUMINEN, ELI OTETAAN ESIMERKIKSI KOLARI.
Menettäisin työkykyni ainakin 1½ - vuodeksi, sen jälkeen kuntoutuksen kautta back to sorvi. Meneekö asuntoni siinäkin tapauksessa myyntiin (olettaen että työhönpaluuni olisi varmaa!)
koska ansiotyöllä en silloin voisi lainaani lyhentää ?
-Sairas/työttömyys, etc -vakuutuksia minulla ei ole.
Olen ostanut juuri Helsingistä uudenveroisen pienen kaksion, myyntihintana oli 140 (velaton hinta 195). Nyt tässä mietiskelen eräitä asioita.
Spekulaatioita, mutta mahdollisia elävässä elämässä.
Tässä lainaa maksellessa pitää olla aika lailla kieli keskellä suuta, onhan kyse suurista summista. Maksajana olen yksin, ja asun siis yksin.
Kaikkine kuluineen asuntoon menee hiukan yli 1 00 € kuussa.
a )
KUINKA ASUNTONI KANSSA KÄY RASKAAKSI TULLESSANI, siis jos niin sattuisi käymään ? Äitiyspäivärahoilla näitä summia ei makseta edes kauneimmissa päivä-unissa, eikä siinä paljon lapsilisät eikä elatusmaksutkaan auttaisi.
Onko omistus-asuntoon, joka on kuitenkin vielä "pankin", mahdollista saada jonkinlaista asumistukea
vai lähteekö kämppä sen siliän tien ?
b)
Toinen vastaava tilanne olisi SAIRASTUMINEN, ELI OTETAAN ESIMERKIKSI KOLARI.
Menettäisin työkykyni ainakin 1½ - vuodeksi, sen jälkeen kuntoutuksen kautta back to sorvi. Meneekö asuntoni siinäkin tapauksessa myyntiin (olettaen että työhönpaluuni olisi varmaa!)
koska ansiotyöllä en silloin voisi lainaani lyhentää ?
-Sairas/työttömyys, etc -vakuutuksia minulla ei ole.
Vastaukset 14
Vanhimmat
a) E-pillerit ja kortsut käyttöön
b) vakuutukset kuntoon
Miksi edes vaivauduit kun et vastausta tiedä ?
a) Haluamme tietyistä syistä mieheni kanssa asua eri osoitteissa (kuitenkin lähellä toisiamme samassa kaupungissa),
JA : jossain vaiheessa myös lapsi suunnitteilla.
Kysymys siis oli, olisiko siinävaiheessa automaattisesti muutto takaisin vuokrakämppään ja oman asunnon myynti kun en normaalia palkkaa sillon saa !
Eli voiko missään (poikkeus-)tilanteessa OMAAN asuntoon saada jotain tukea ?
b) vakuutuksiin ei ole varaa, niissä on järkyttävät hinnat.
Niin että kun sua ei huvita maksaa, niin muiden pitäisi sitten maksaa? Olisiko kannattanut miettiä noita asioita ENNEN kuin meni sinne pankkiin hakemaan sitä lainaa?
Jostain on varmaan sitten tingittävä, jos lastentekoon, vakuutuksiin ja asuntolainan hoitoon ei kaikkiin riitä rahaa?
vastauksia ?
Tietääkseni on monia ihmisiä jotka eivät ota vakuutuksia sairauksien, etc varalle lainaa ottaessaan.
Asiasta keskusteltiin pankissa pitkään.
Kyse ei ole siitä etteikö maksaminen huvittaisi, vaan siitä että elämäntilanne voi muuttua HETKELLISESTI niin, että maksukyky heikkenee.
En kaipaa nyt vittuilua enkä moraalisaarnoja, en ole tehnyt hätiköityjä ratkaisuja vaan kaikki on pitkään suunniteltua ja asiat on järjestyksessä. Lyhennän lainaani suuremmissa erissä tällähetkellä kuin edes pitäisi.
Mutta mitä käy sitten JOS
a)jalkani menee poikki, olen pitkällä sairaslomalla ja tuloni tippuvat minimiin? (HETKELLISESTI. palaisin työelämään jonkin ajan kuluttua)
Tai
b)jos jäisin äitiyslomalle ?
ELI : Onko vaihtoehtoina esimerkissä a) ainoastaan myydä asunto, vaikka olisin "pienituloisena" vain vuoden?
tai esimierkissä b)
Äitiyslomalla ollessa asunto tulisi niinikään myydä, ettei esim KELA tulisi hetkellisesti vastaan?
Onko kellään tietoa vai eikö täältä löydy kuin päänaukojia jotka eivät tajua että elämässä TAPAHTUU !
Ei kaikkea VOI suunnitella etukäteen!
Kaikki tietenkin riippuu talouden yleisestä kehityksestä, mutta jos pankkisi ei ole kovin tiukoilla, voit ainakin jonkin aikaa maksaa vain korkoja. Esimerkiksi tuo äitiysloma menisi tyypillisesti tällä järjestelyllä.
Voit saada Kelalta/sossusta tukea korkojen maksamiseen, joten tilanne ei välttämättä olisi niin paha.
Itse en aio ostaa asuntoa ennen kuin muksut tehty, joilloin ei tule tätä ongelmaa. Suurin osa tosin ajattelee päin vastoin, mutta vastaan vain omista raha-asioistani ja se minulle suotakoon...
Sama juttu sitten sairaudenkin kanssa, eli jonkin aikaa saat varmasti neuvoteltua pelkille koroille. Jos työkyky menee, niin sitten tilanne on paha, eivätkä nuo lainavakuutuksetkaan yleensä kata kuin lyhyen ajan. Luultavasti teit viisaasti kun et ottanut niitä taakaksesi.
kenenkään lainanlyhennyksiä, asuu sitten kerros, tai omakotitalossa. Eikä tietenkään lainan korkoja, kyllä ne on omasta pussista otettava eli kannattaa keskittyä yhteen asiaan eli asunnon maksuun ja olla tyytyväinen, jos saa nykyisin säilyttää työpaikkansa, moni ei saa, koska työpaikat menevät Kiinaan.
Ei niillä pienipalkkaisilla osapäiväisillä hoivatyöliksoilla paljon maksella, vaikka ainoa ravinto olisi kaurapuuro.
Kaikkea ei voi ahnehtia yhtäaikaa.
Jos pankki antaa lyhennysvapaan vuoden. korot on ainakin maksettava.
Kannattaa perehtyä lakiin toimeentulotuesta.
Toimeentulotukea maksettaessa huomioidaan asumismenoiksi omistusasujalla vastikkeet ja lainan korosta valtioneuvoston vuosittain määräämä osuus. Näihin saa toimeentulotukea.
Asuntoa, jossa henkilö asuu ei myöskään lueta omaisuudeksi, jolloin se ei muodostu esteeksi toimeentulotuen myöntämiselle.
Mistään korkeasta elintasosta ei voi puhua, mutta toimeen voi tulla nippa nappa.
"Kaikkine kuluineen asuntoon menee hiukan yli 1 00 € kuussa.
"
Eli hiukan yli 1 000 € tietysti !
1. Rahaa ei tipu mistään, jos sinulla ei ole vakuutuksia! Kela eikä sossu anna latiakaan OMAN asunnon lainojen lyhennyksiin.
2. Ainoa keino on keskustella pankin kanssa lyhennysvapaista vuosista (taitaa maksimi olla 3-vuotta), jolloin joutuu kuitenkin maksamaan korot.
3.Poikaystäväsikö huijaa viranomaisia asumalla "eri osoitteessa"?
Jos maksaminen tuottaa noin kovasti etukäteen tuskaa, lienee parempi palata sinne Jakomäkeen tai Kontulaan vuokralle.
kiitos kusipäät kuitenkin !
1) KELA myöntää asumistukea jopa OMAKOTITALOIHIN,
ihan kuule jopa omiin sellaisiin.
Harmittaako ? ;)
Vain tyhmä vastaa jollei tiedä.
2) Lyhennysvapaista tiesin, enkä niistä kysynyt.
3) Miesystäväni ei huijaa ketään
ja maksaminen ei tuota tuskaa, ei nyt,
eikä toivottavasti tulevaisuudessakaan. Kunhan kysyin,
kiitos hei !
Olet oikeassa siinä, että Kela myöntää asumistukea jopa omakotitaloasujalle (ainakin periaatteessa). Huomioi kuitenkin se, että LAINANHOITOKULUIHIN asumitukea ei myönnetä, vaan ainoastaan ASUMISKULUIHIN (vastike, lämmitys jne.). Lisäksi tukea myönnetään vain tiettyyn neliömäärää/hlö asti ja hakijan taloudellisen tilanteen täytyy olla todella heikko (pienetkin säästöt lasketaan mukaan arviota tehtäessä).
Ei siis kannata todellakaan Kelan etuuksien varaan tulevaisuutta laskea.
Ihan kärkeen täytyy todeta että otit mielestäni aikasen ison lainan yksin kontollesi. Pelkät korot (4,5%) ovat 535 euroa/kk (jos 100% omarahoitus-osuus) + yhtiölaina jota lyhennät vastikkeen lisäksi.
En tiedä tulojasi, mutta jos palkassasi tapahtuu muutoksia alaspäin niin pankit on erittäin halukkaita antamaan lyhennysvapaita kuukausia. Ne antavat niitä siksi koska ovat niille erittäin kannattavia. Sitä en tiedä kauanko pankki niitä myöntää peräkkäin, kun en ole niitä vielä tarvinnut? Mutta mielestäni se on ainoa vaihtoehto jos asuntoa ei halua myydä. Tukia ei liene olemassa (en tiedä sitäkään kun en ole vielä tarvinnut).
Olet tehnyt sopimuksen missä lupaudut lyhentämään sopimanne aikataulun mukaisesti lainaasi. Pankit eivät harrasta hyväntekeväisyyttä. Valitettavasti. Mutta neuvoisin sinua säästämään nyt jonkinlaista puskuria, eli rahaa sivuun säästöön tai sijoituksiin jolloin parannat omaa pelivaraasi tulevaisuuden suhteen.
mutta mielestäni olet ehkä ostanut liian kalliin asunnon maksukykyysi nähden. Asuntolainaa otettaessa pitäisi huomioida myös se, että kykenee maksamaan kulut myös poikkeustilanteessa, jolloin ei saa palkkatuloja - sairaslomalla, työttömänä, äitiyslomalla... etenkin jos perheen perustaminen on jo suunnitelmissa. Varautua tähän voi joko mitoittamalla lainan oikein (pienemmätkin tulot riittävät takaisinmaksuun), vakuuttamalla itsensä (esim. työttömyyden ja sairauden varalta) tai säästämällä - tai yhdistämällä näitä kaikkia keskenään.
Mikäli mitään näistä et pysty tekemään, on sinulla yksinkertaisesti liikaa velkaa maksukykyysi nähden.
Miten aiot elää elämäsi, seuraavat 10-20 vuotta kitkuttaen kieli keskellä suuta, mihin unohtui elämä?
meille ainakin tarjottiin lainan seuraksi ihan pankista lainavakuutusta, joka siis tarkoittaa sitä, että maksamme lainan lyhennyksien mukana vakuutusmaksua ja jos jompi kumpi meistä:
1)sairastuisi (poislukien mielenterveys, raskaus/abortti/keskenmeno, todentamaton selkäsairaus tai alkoholi/lääkeriippuvuudesta johtuvat sairaudet)
2)joutuisi työttömäksi (ei lomautus, määräaikaisen työsopimuksen päättyminen)
3)vammautuisi vakavasti, 50% invaliditeetti (poislukien viinasta/lääkkeistä johtuva myrkytys tai jostain muusta kuin vamman hoitoon tehdystä leikkauksesta johtuva vammautuminen)
4) tai kuolisi (ei jos on itsemurha, joka on tehty ennen kuin 1 vuosi on maksettu lainaa)
niin kahdesta ekasta vakuutus maksaisi korkeintaan 12 kk:lta lainan lyhennykset (niin kauan kun on työtön/sairas) ja kahdesta viimeisestä koko jäljellä olevan lainapääoman pois. Kohdan kolme korvaus on veroton, kohtien yksi ja kaksi verollinen (aivan kuten palkka) ja nelosessa pankki saa korvauksen, eli se menee suoraan lainan lyhennykseen.
Mutta siis raskauden varalta tämä ei ole! Vain jos jotain ns. odottamatonta tapahtuu. Mahdollinen raskaaksi tuleminen täytyy ottaa huomioon lainaa hakiessa! Varsinkin jos on yksin ottanut lainan.