Hei!
Miten kiinteistövälitysfirmoilla oikein palkkaussysteemi menee? Olen ymmärtänyt, että joissakin paikoissa on vain ns. takuupalkka. Eli jos et muuta tulosta saa, saa sen summan. Mutta jos tulosta tulee, saa vain ansaitsemansa provikan, ei takuupalkkaa.
Hakemuksissa on kuteinkin yleensä aina pohja provisio. Tarkoittaako tämä pohja, että sen lisäksi saa ansaitsemansa provikan? Eli että pohjapalkan saa aina...
Osasinkohan nyt muotoilla selvästi...
Olisi kiva myös, jos joku osasi kertoa suurimpien firmojen palkkaussysteemistä. Kuten Kiinteistömaailma, OP-Kiinteistökeskus, Huonteistokeskus, Skv...
Kiitos jo etukäteen!
Miten kiinteistövälitysfirmoilla oikein palkkaussysteemi menee? Olen ymmärtänyt, että joissakin paikoissa on vain ns. takuupalkka. Eli jos et muuta tulosta saa, saa sen summan. Mutta jos tulosta tulee, saa vain ansaitsemansa provikan, ei takuupalkkaa.
Hakemuksissa on kuteinkin yleensä aina pohja provisio. Tarkoittaako tämä pohja, että sen lisäksi saa ansaitsemansa provikan? Eli että pohjapalkan saa aina...
Osasinkohan nyt muotoilla selvästi...
Olisi kiva myös, jos joku osasi kertoa suurimpien firmojen palkkaussysteemistä. Kuten Kiinteistömaailma, OP-Kiinteistökeskus, Huonteistokeskus, Skv...
Kiitos jo etukäteen!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Näitä ns. takuupalkkoja on monenlaisia. Joissakin firmoissa todellakin on takuupohjapalkka(esim 1000€/kk), jonka varmasti saa, vaikkei mitään saanut myytyä. Jos saa jotain myytyä, tulee siitä proviisio pohjapalkan päälle, eli pohjapalkka myynnistä saatu proviisio.
On kuitenkin olemassa semmoisia firmoja, jotka maksavat "pohjapalkan", kun olet myynyt tietyn verran. Sit jos saat myytyä vielä lisää, niin saat proviisiota. Eli on pakko myydä jonkin verran, että saa edes pohjapalkan, saati sitten proviisiota.
Yleisin taitaa kuitenkin olla täysi proviisiopalkkaus. Eli tienaat sitä mukaan, ku saat jotain myytyä, ei minkäänlaista pohjapalkkaa. Se on minun mielestä hulluin ja epäreiluin palkkausmuoto kiinteistövälitysalalla. Kyllähän siihen työhön kuuluu muutakin, kuin konkreettinen myyntityö.
Käsittääkseni ainakin kiinteistömaailmalla ja Huoneistokeskuksella on täysi proviisipalkkaus, eli en suosittele! Itsekin olen ajatellut lähteä kiinteistövälitysalalle, vaikka työajat ovat aika kurjat. Mut niihin firmoihin, jotka maksavat mielestäni "rehdisti" takuupalkan proviision on aika vaikea päästä.
Itse olen ollut kiinteistönvälittäjänä ja täysin provisio palkalla. Vaikka tiliä myynnistä jossakin kuussa hyvin tulisikin, voi vuodessa olla kuukausia jolloin ei tiliä saa vaikka kuinka olisit kaikkesi tehnyt. Ehdottomasti pohjapalkka tulee olla, sillä työhön kuuluu valtava määrä muutakin kuin itse kaupan aikaan saanti. Mukava ala, mutta kyllähän se toisaalta hullun hommaa on.
Jos olet hakeutumassa välittäjäksi, niin kannattaisi kysyä Habitalta.Minun kaverini on ollut kyseisesä firmassa 6-vuotta, ja näyttää menevän tosi hyvin. Kysyin kerran palkkauksesta, ja sain vastauken, että parhaat provikat välitysalalla (30-40 %).
Hei, palkkauskäytäntöjä on monenlaisia. Periaatteessa pohjapalkka tarkoitta pohjapalkkaa, eli sen saat oletpa saanut kauppoja tai et. Ymmärrän hyvin, että palkkausmuoto kiinnostaa, jos olet hakeutumassa alalle. Itse olen työskennellyt muutaman vuoden firmassa, jossa ei ole pohjapalkkaa, mutta lähtöprovisio on jo 30 %, ja mitä enenmmän myyntiä, sitä enemmän provikkaa.
Hyvä myyjä ei tarvitse alun jälkeen pohjapalkkaa, takaan sen. Yleensä esim. Kiinteistömaailmassa on provikka 25 %, ilman pohjapalkkaa. Jos saat pohjan, provisio on yleensä pienempi, joillakin 20 %. Tuttavani on ollut Habitalla 2-vuotta ja siellä ei kuulema ole pohjapalkkaa, mutta alan parhaat provikat. Hän ei suostunut kertomaan mitkä, mutta tarkistin verotiedoista hänen tulonsa, jotka olivat v. 2005 58.000 €, joten lieneen provikat kohdallaan.
Tähän vuoden 2007 viestiketjuun tämä tulee jo aika myöhään mutta vähän lisää pohjapalkkatietoa vaikka myöhemmällekin viestiketjun lukijalle:
Huoneistokeskus ei aiemmasta viestiketjusta poiketen ole täysin provisiopohjainen sillä pohjapalkka on muutama sata euroa sekä lisäksi täysi autoetu. Isoista ketjuista parhaat pohjapalkat on luultavasti huhupuheiden mukaan OPKK:lla, mutta heillä ei taida sitten vastaavasti autoetua olla.
Kannattaa muistaa tällä alalla mikä on paikkakunnan kämppien keskihinta. Tämäkin vaikuttaa palkkaukseen. Jossain kaupungissa joutuu minipalkkioilla välittäämään kohteita niinkauppoja pitää kuukaudessa tulla paljon jotta pääsee esim. 50 000 eur palkkoihin vuositasolla. Pääkaupunkiseudulla ja Levillä on varmaan kalleimmat kohteet Suomessa. Näillä paikakunnilla voi tienatakin jotain. Nyt kun on taantuma niin näkyy esim. Habitalla olevan jatkuvat rekryt päällä joillakin paikkakunnilla.
Niitä harvoja aloja joissa on vielä myyntihenkeä eli pelkästään provikka. Se karsii firmoista ne jotka ei ole myyjäihmisiä. Itse alalla kohta 10 v. olleena voin sanoa että hyvä laji. Töitä tarttee tehdä varsinkin alussa paljon että saa tilin kulkemaan. Perseaukiselle en suosittele vaan kannattaa olla asuminen, syöminen ym talousasiat olla kunnossa pariksi kuukaudeksi ettei tartte yöunia menettää
ei riitä että on talousasiat kunnossa pariksi kuukaudeksi.. vaikka olisit millainen myyntitykki, vie ainakin 6 kk ennen kuin elättää, ja vielä senkin jälkeen tulee takuulla nollakuukausia. Tiedän mistä puhun :)
No mulla se riitti hyvin vaikka aloitin nollasta kuten muutkin.
Toimeksiantojen hankinta-aktiivisuus ja myyntitaidot ratkaisee tässäkin sen että kuinka nopeasti saa tulosta aikaan. Olen itse alalla nyttenkin ja aktiviteettien puute on syy suurimmalla osalla siihen että tulosta ei synny lainkaan, syntyy liian vähän tai liian hitaasti usko ehtii loppua ennenkuin tileille pääsee. Sama oli aiemmin vakuutusmyynnissä. Nämä ihmiset kyllä ovat "omasta mielestään ahkeria" tai "tekevät parhaansa". Joo. Tässä täytyy vain osata olla aika armotonkin itselleen työmäärän suhteen varsinkin alussa. Vapauden ja hyvän elintason saa aikojen päästä.
Nimim. 5 vuotta alalla ja tyytyväinen
Laittakaa+ihan+selkeästi+tänne+portaikko+palkoista,+niin+saadaan+vertailukelpoista+dataa.+Kortit+esiin+?
No+tuskin+se+oikein+voi+olla+ainakaan+asunnon+myyntihinnasta+10%+kun+välitysliikkeiden+verolliset+palkkiot+pyörivät+2,-4%+välillä