Kysyisinkin aloittelijana, että mitä kaikkea tulisi ottaa huomioon -72 rakennetun talon ostossa? Kyseessä on ok talo ja täystiilitalo. Onko jo ajankohtaista putkiremontti? Öljysäiliöt? sähkötyöt? Mitä yleensäkään tuonikäisessä talossa pitäisi jo uusia?
1972
rakennettu
4469
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ainakin katto. Jos se on tasakatto kuten tuohon aikaan paljon oli niin osta toinen.
Vesikiertoinen lattialämmitys=miina
Ulkopuolinen öljysäiliö=pommi
niinkun arvasitkin. Mutta siihen on tehty kattoremontti 2000 ja takuu 10v. Patterit oli huoneissa ja öljysäiliö maan alla.
-Piilosokkeli (valesokkeli) koetaan riskirakenteeksi
-Lattiat ovat kylmät talvella, sillä laatan alla on styroxia korkeintaan 50mm.
-Vanhat 2-lasiset ikkunat hohkaavat mukavasti kylmää.
-Vesiputkistot uusittava lähitulevaisuudessa.
-Jos alkuper. ö-säiliö, niin toivo sormet ja varpaat ristissä, ettei ole vuotanut. Kaiva ylös ja lujitemuovinen tms. tilalle. Jos on vuotanut, niin älä kerro ainakaan ympäristöviranomaisille, sillä he vaativat vaihtamaan pilaantuneet maat pois. Kokemusta työn kautta on. Kallista puuhaa eikä vakuutus välttämättä korvaa.
-Sähköissä ei ole suojamaata.
-Selvitä öljynkulutus sekä mahdollisen takan käyttöaste.
-Täystiilitalo homehtuu siinä missä puutalokin. Jos välittäjä/myyjä muuta väittää, niin poistu paikalta.
Summasummarum: Kohde on sen ikäinen, että täydellinen peruskorjaus on käsillä. Käypänen kustannusarvio 200-500 €/kerrosneliö. Älä yritä itse arpoa, vaan ota/palkkaa mukaan kohdetta katsomaan joku rakennusalan ammattilainen.
Lue uusin Tekniikan Maailma, tai paremminkin se Rakennus Maailma. Uskoisin, että löydät mielenkiintoista tietoa..