No kukas sitä tietäisi, mutta...
Asuntomarkkinat ovat tasaantuneet
2.3. 09:42 Asuntomarkkinat ovat tasaantuneet alkuvuoden aikana, mutta mitään taantumaa ei ole näkyvissä, kertoo Suomen Hypoteekkiyhdistys.
Korkojen nousun vaikutukset alkavat yhdistyksen mukaan näkyä markkinoilla.
Rakentajat ovat myös tulleet aikaisempaa varovaisemmiksi uusien asuntojen rakentamisessa. Tilastokeskuksen mukaan uusien asuntojen rakentaminen väheni jo viime vuonna kolme prosenttia.
Kirjoittaja: STT
Mutta samaan alkaa näkymään korkojen laskumerkkejä:
Vuoden talletuskorko on 4,04 prosentissa eilisen euriborin jäätyä 4,08 prosentin tuntumaan. Vuoden ja kahden vuoden tuottojen mukainen 12 kuukauden korkonoteeraus vuoden kuluttua on vähän alle 3,7 prosentissa.
http://www.taloussanomat.fi/page.php?page_id=103&news_id=20075385
Veikkaan, että keväällä taas nousee asuntojen hinnat lisää.
Uusien asuntojen tarjonta tulee pienenemään ja korot ovat selvällä lasku-uralla, sekä pörssistä rahaa siirtyy asuntoihin.
Onnea ajoissa ostaneille minunkin puolestani!
Asuntomarkkinat ovat tasaantuneet
2.3. 09:42 Asuntomarkkinat ovat tasaantuneet alkuvuoden aikana, mutta mitään taantumaa ei ole näkyvissä, kertoo Suomen Hypoteekkiyhdistys.
Korkojen nousun vaikutukset alkavat yhdistyksen mukaan näkyä markkinoilla.
Rakentajat ovat myös tulleet aikaisempaa varovaisemmiksi uusien asuntojen rakentamisessa. Tilastokeskuksen mukaan uusien asuntojen rakentaminen väheni jo viime vuonna kolme prosenttia.
Kirjoittaja: STT
Mutta samaan alkaa näkymään korkojen laskumerkkejä:
Vuoden talletuskorko on 4,04 prosentissa eilisen euriborin jäätyä 4,08 prosentin tuntumaan. Vuoden ja kahden vuoden tuottojen mukainen 12 kuukauden korkonoteeraus vuoden kuluttua on vähän alle 3,7 prosentissa.
http://www.taloussanomat.fi/page.php?page_id=103&news_id=20075385
Veikkaan, että keväällä taas nousee asuntojen hinnat lisää.
Uusien asuntojen tarjonta tulee pienenemään ja korot ovat selvällä lasku-uralla, sekä pörssistä rahaa siirtyy asuntoihin.
Onnea ajoissa ostaneille minunkin puolestani!
Vastaukset 7
Vanhimmat
mikäli tämä toteutuu
http://www.kauppalehti.fi/4/i/uutiset/etusivu/juttu.jsp?oid=2007/03/02/2273569
ainoastaan S.Y.K.S.Y.
Kyllä sinä nuori kloppi vielä tajuat miten alhainen 5% korko on. Saksan kulutus pitää huolen että 7% puhkaistaan ensi vuoden lopulla.
Myös asuntomarkkinoita katsot hieman "vaaleanpunaisten linssien läpi". Asuntomarkkinat noudattavat suhdanteita siinä missä pörssikin. Pörssin suhdanteet vaan ovat nopeampia.
Itse olen menettänyt tiistaista lähien useita tuhansia euroja pörssissä ja lisää tuntuu menevän. Tilanne muuttuu niin nopeasti ettei siihen ehdi reagoida. Sama koskee asuntomarkkinoita. Kun lasku on alkanut, ei kukaan enää osta. Toisin sanoen, et voi optimoida sijoitusasuntosi myyntiä, koska et voi ennustaa suhdanteita. Ylös ja alas kuitenkin mennään keskimäärin 12-17 vuoden sykleissä.
t: Vaari
puhutaan, ja siitä kuinka voi ennustaa tulevaa menneiden aikojen perusteella, on käyty paljonkin keskusteluja, ja ainakin itse olen (ja moni ns.asiantuntija) sitä mieltä ettei historiasta pysty ennustamaan tulevaa, maailma kun muuttuu kokoajan ja asioihin vaikuttavien muuttujien määrä on liian iso laskettavaksi. Ja niitä epävarmuustekijöitä (sodat, suuret luonnonkatastrofit yms.) ei voi ennelta tietää eikä ottaa laskuihin mukaan.
"Kyllä sinä nuori kloppi vielä tajuat miten alhainen 5% korko on. Saksan kulutus pitää huolen että 7% puhkaistaan ensi vuoden lopulla. "
Markkinoilla kuitenkin:
"Vuoden talletuskorko on 4,04 prosentissa eilisen euriborin jäätyä 4,08 prosentin tuntumaan. Vuoden ja kahden vuoden tuottojen mukainen 12 kuukauden korkonoteeraus vuoden kuluttua on vähän alle 3,7 prosentissa. "
Eikä Saksa ole koko EU.
Joukossa on vielä paljon Saksaa ja Suomea huonommin pärjääviä valtioita, kuten Italia, joka ei kestä tuollaista koronnostoa.
"Myös asuntomarkkinoita katsot hieman "vaaleanpunaisten linssien läpi". Asuntomarkkinat noudattavat suhdanteita siinä missä pörssikin. Pörssin suhdanteet vaan ovat nopeampia.
Itse olen menettänyt tiistaista lähien useita tuhansia euroja pörssissä ja lisää tuntuu menevän. Tilanne muuttuu niin nopeasti ettei siihen ehdi reagoida. Sama koskee asuntomarkkinoita. Kun lasku on alkanut, ei kukaan enää osta. Toisin sanoen, et voi optimoida sijoitusasuntosi myyntiä, koska et voi ennustaa suhdanteita. Ylös ja alas kuitenkin mennään keskimäärin 12-17 vuoden sykleissä. "
No juu, voip olla...
Arvauksiahan nämä on, ethän sinäkään osakkeittesi kanssa noin olisi menetellyt, jos olisit tietänyt mitä tuleman piti?
Eikä niistä sykleistäkään tiedä, ennen kuin jälkikäteen.
Voihan niitä keskiarvoja laskeskella, mutta mistä sen tietää sopiiko se seuraava sykli keskiarvoon?
Vois vaikka sovitella vanhaa hyvää sanontaa: Kortti tuo, kortti vie, mutta pörssikurssit on onnenkauppaa.
No, onhan se kuitenkin niin, että osakekursseissa ei tuo pikku lasku vielä haittaa, kun otetaan huomioon, miten pitkä ja voimallinen nousu on takana.
Syksyllä se legendaarinen -70%. Varma tieto naapurin Pertti kertoi,oli kuullut sen lähikapakan portsarilta.
Portsari oli kuullut tästä sivukorvalla Äetsän-asemalla joltakin herrasmieheltä, joka oli supatellut sitä itsekseen.
Tarina ei vain kerro, mitä tämä herrasmies teki Äetsän-asemalla ja millainen on sivukorva.
Eipä niitä asuntoja ennenkään päivässä ja harvemmin kuukaudessa ole rakennettu.
Uusien aloitusten määrä on laskenut (n. 3%) mutta kannattaa huomioida että aloituksesta valmiiseen taloon vierähtää nopeasti vuosi.
Uusia asuntoja valmistuu markkinoille samaan aikaan kun myymättömien uusien määrä jatkaa kasvuaan. Ei rakentajat kerralla lopeta kaikkia uusia projekteja eivätkä koskaan keskeytä jo aloitettuja.
Uusien tarjonnan pienentymiseen menee vuosia (toi 3%:in lasku aloitetussa kun ei paljoa ole) ja siihen asti rakentajilla on melkoinen nippu myymättömiä valmiita asuntoja.