Meillä oli Opkk:n kautta talo myynnissä. Ei tullut kauppoja, purettiin sopimus. Nyt tarkoituksena laittaa talo uudestaan myyntiin, mutta emme mielestämme saaneet kiinteistövälityksestä tarpeeksi hyvää palvelua. Koitamme varmaankin nyt myydä itse.
Kysymys kuuluu; täytyykö sopimuksen loppumisesta kulua joku tietty aika ennenkuin saa itse taloaan myydä/ laittaa toiseen kiint.välitykseen myyntiin?
kukapa tietää?
Kysymys kuuluu; täytyykö sopimuksen loppumisesta kulua joku tietty aika ennenkuin saa itse taloaan myydä/ laittaa toiseen kiint.välitykseen myyntiin?
kukapa tietää?
Vastaukset 4
Vanhimmat
se koskee vain niitä asiakkaita, joille opkk on asuntoanne esitellyt ja tarjonnut. Teillä on oikeus saada lista ko asiakkaista. Muuten/muille voitte myydä vapaasti. Jos annatte toiselle välittäjälle, he tappelevat opkk:n kanssa palkkiosta, jos tarpeen.
Asiakas l. myyjä maksaa vain yhden palkkion, jos käyttää välitystä.
Ei tänä päivänä käytetä mitään listoja asiakkaista vaan ainoastaan ostotarjouksen tekevä asiakas on merkittävä.
Ei riitä että asiakas käy katsomassa tai pyytää esitteen sähköpostilla, tämmäiset yhteydenotot eivät oikeuta palkkioon.
t. ile HELSINKI, LKV
Ei tarvitse odottaa, voi laittaa myyntiin, palkkion joutuu maksamaan vain 6 kk kuluessa sopimuksen päättymisestä jos sama asiakas oli tehnyt ostotarjouksen välittäjälle jolle aiotte myydä suoraan itse.
Välittäjän oikeutta palkkioon ei ole niistä asiakkaista jotka ovat ottaneet yhteyttä ja käyneet katsomassa taloa. Vaaditaan ostotarjous jonka myyjä on hylännyt mutta kaupat syntyy kuitenkin 6 kk kuluessa sopmuksen päättymisestä.
Vaikka kauppahinta ei ole kuitenkaan sama kuin välittäjän kautta niin palkkion joutuu maksamaan.
Voi laittaa myös myyntiin toiselle välittäjälle vaikka 6 kk aikaa ei ole vielä kulunut ja välittäjät jakavat palkkion keskenään jos tulee tilanne jossa ensimmäisen välittäjän ostaja tekee uudelleen tarjouksen jonka myyjä hyväksyy.
Myyjä maksaa vain palkkion sille välittäjälle jonka kanssa sopimus on voimassa, ei kahteen kertaan.
t. ile LKV
t. ile LKV
...antaa talonne PANKIN MYYTÄVÄKSI!!! Olipa teillä tuuria, etteivät saaneet "myytyä".
Sitten itse kysymykseesi. Välityssopimus voi olla yksityishenkilön ja välitysliikkeen välillä voimassa maksimissaan 4 kk kerrallaan. Jos sopimusta jatketaan, se on tehtävä kirjallisesti (muutoinkin vain kirjallinen välityssopimus on sitova). Joissakin tapauksissa välittäjällä on oikeus ns. jälkipalkkioon, enintään 6 kk sopimuksen päättymisestä. Tällöin välittäjällä tulee olla erittäin vahva näyttö siitä, että heidän toimintansa on edesauttanut kaupan syntyä. Tämä pykälä on lähinnä sitä varten, että myyjien ja ostajien keplottelu voidaan välttää. Jälkipalkkiopykälä ei estä teitä itse myymästä taloanne. Jos ja todennäköisesti kun OPKK ei ole työtään tehnyt, tuskin heidän asiakkaistaan kukaan on enää taloanne ostamassa. Myykää rauhassa itse tai antakaa oikealle välittäjälle myyntiin. Näillä palstoilla väitetään, että välittäjät ovat ahneita välistävetäjiä, mutta kokemuksesta tiedän, että ostajat ja myyjät ovat sitä enemmän. Me tienataan hyvin alhaisella koulutustasolla, ja siksi kateellisia piisaa.