Asiasta mitään tietämättömänä kyselen vähän ajatuksia. Mitä noin yleensä kannattaa tehdä peritylle noin 0.5 hehtaarin tontille, jolla talo? Eli miten saa eniten irti? Myydä heti vai myöhemmin? Mitä kikkoja tälläisten kanssa yleensä tehdään, vai tehdäänkö? Välitysfirman arvio noin 350000e.
Ei lohkomismahdollisuutta eikä rakennusoikeutta kuin yhteen taloon.
Ei lohkomismahdollisuutta eikä rakennusoikeutta kuin yhteen taloon.
Vastaukset 6
Vanhimmat
muutta sinne asumaan.
Kikkoja on vähän ja vastuu kiinteistön myynnissä säilyy 5 vuotta myyjällä piilovikojen suhteen. Eli rahastoi osa korvauksia varten.
Eli muut siinä rahastaa, verottaja, välittäjä, kuntotutkija, vakuutusyhtiö, kiinteistöverottaja ja ostaja jälkikäteen.
Eli muut siinä koettaa saada kaiken hyödyn sinulta. Ehkä vähimmällä pääset kun lahjoitat sen vaikka Hurstin hyväntekeväisyyteen.
peritty vanha talo, rakennettu 50-luvun alussa. mitä sille voisi tehdä paitsi omistaa. Katot,lattiat, viemäröinti, tulevat vedet. perinnön jatkuminen. Tällaista palstaa ei täältä vielä löydy, vaikka meitä on vaikka kuinka.
Tarvitsemme oman otsikon.
kun nyt omistat talon niin ensiasunnon osto on ohitse. Toiseksi jos nyt myyt sen niin ensin maksat perintöveron ja sitten myyntivoiton koko summasta. Kannattavaa on siis asua siinä tai olla edes kirjoilla siinä pari vuotta ja myydä se sitten ilman myyntivoittoveroa.
käyvän hinnan mukaan ja myy sen sitten sillä niin eipä tule myyntivoittoa eikä siitä enää veroakaan
.
verottajan sivuila kyllä lukee edelleen, etttä perintönä saadun asunnon myynnistä tulee myyntivoittoa.. en ala kuitenkaan jänkäämään nyt tällä erää sillä omat tietoni käytännössä on kyllä joidenkin vuosien takaa.
Yleensähän juuri tämän myyntivoiton takia pesää ei jaeta vaan pesä myy sen asunnon jolloin varoista maksetaan se perintövero ja myyntivoittoa ei tarvitse maksaa kun ei ole omistanutkaan. Samalla säilyy ensiasunnon ostooikeus kun ei ole sitäkään omistanut.
jos myynti tapahtuu vuoden tai useamman päästä perunkirjoituksesta. Eli jos tulee voittoa.
Jos perunkirjoituksessa käytetään käypää arvoa ja perintö myydään sillä niin eihän siinä tule myyntivoittoa eikä veroakaan enää mene.
Sama koskee perikuntaakin, jos se myy korkeammalla arvolla kuin mistä on maksettu perintövero niin myös myyntivoitosta on maksettava lisää.
Tuo ensiasuntojuttu on niin kuin kirjoitit.