Että pankilla on todellakin oikeus vaatia lisävakuuksia, VAIKKA asuntolyhennykset tulisivatkin ajallaan. Toisin sanoen pankki pystyy taantuma-aikaan lunastamaan haluamansa asunnot.
Lainaneuvottelussa
kävi ilmi
131764
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Joo, voi tietysti lainaa myöntäessä, ei jälkikäteen sillä lainaehtojen yksipuolinen muuttamien ei onnistu.
kun sähän olet velaton kuten kaikki muutkin tuularit...???
Mulla on asuntovelkaa saman verran mitä sä saat asumistukea kahdenkymmenen vuoden aikana.
rahoitustarkastuksen ohjeisiin pankeille, lisävakuuksien pyytymisestä ja tule sitten uudestaan puhumaan asiasi.
Eli lisävakuuksien pyytäminen on mahdollista vain hyvin rajallisissa tapauksissa, yleensä vain sellaisissa joissa lainan ottaja/pantin antaja on aiheuttanut OMILLA TOIMILLAN pantin arvon OLEELISEN vähenemisen.
Ja älä sitten ala mainitsemaan mitä pankit tekivät 90-luvun alussa, sen jälkeen/takia nuo säädökset muutettiin nykyiseen mallin.
Velka erääntyy maksettavaksi pankin kirjallisesta vaatimuksesta, jos
- velallinen tai joku velallisista on antanut pankille harhaanjohtavia tietoja, jotka ovat voineet vaikuttaa velan myöntämiseen tai sen ehtoihin,
- velallinen tai joku heistä kuolee tai
- velan vakuutena oleva pantti muutetaan rahaksi.
Jos takaaja tai joku heistä kuolee tai asetetaan konkurssiin, velallisen tai kanssatakaajan on hankittava uusi pankin hyväksymä takaaja tai muu pankin hyväksymä vakuus pankin asettamassa vähintään yhden kuukauden määräajassa. Muutoin pankki voi kirjallisesti irtisanoa velan takaisinmaksettavaksi.
JOS PANKKI OSOITTAA, ETTÄ ANNETTUA VAKUUTTA EI VOIDA ENÄÄ KATSOA RIITTÄVÄKSI JA VELAN, KORON TAI LISÄKORON SOPIMUKSEN MUKAINEN SUORITTAMINEN SEN VUOKSI VAARANTUU JA VAKUUDEN ARVON ALENEMINEN JOHTUU VELALLISEN TAI PANTINOMISTAJAN TOIMENPITEISTÄ, VELALLISEN ON PANKIN ASETTAMASSA VÄHINTÄÄN YHDEN KUUKAUDEN MÄÄRÄAJASSA JA PANKIN HYVÄKSYMÄLLÄ TAVALLA LISÄTTÄVÄ VAKUUTTA TAI LYHENNETTÄVÄ VELKAA PANKIN ILMOITTAMALLA MÄÄRÄLLÄ.
_Näköjään mainitaan, että vakuuden arvon alennus täytyy johtua velallisen toimenpiteistä. Taisi virkailija olla 90-luvulla.
eli pääsääntöisesti että pankki voisi vaatia lisävakuuksia, niin vakuudeksi ottamansa pantin arvon aleneminen tulee johtua velallisen/pantinanatjan omista toimista. Eli asuntojen yleinen hintojen lasku ei vielä riitä syyksi lisävakuuksien vaatimiseen. Ja eihän pankilla siihen ole edes mitään intressäjä, niin kauan kuin velallinen vain hoitaa lainansa suunnitelman mukaisesti.
Kunhan kaikki lisävakuuksien vaatimisella pelotteliat vain lukisivat lainojen ehdot, niin asia valkenisi heillekkin.
Hatunnoston arvoinen suoritus, että tutkit lainaehdot tarkemmin. Ja huono suoritus pankkivirkailijalta.
Minulla on oikeus vaatia lisäprovoja, vaikka et näin asuntojen hintojen nousuaikaan pysty lunastamaan vanhoja provojasi.
Juolahtipa lisävakuuksista mieleen lisääntyneet vakuudet. Olen kovasti tyytyväinen, koska minun asuntoni on kasvanut huomattavasti lisää vakuusarvoa viiden viimeisen vuoden aikana?
Vakuus arvo on noussut 360.000 eurosta 530.000 euroon!
Eli 170.000 euroa.
Minusta se on aika paljon!
Joo meillä on kanssa asunnon arvo noussut vajaassa kolmessa vuodessa n. 13% (28 000 €), ja samassa ajassa alkuperäistä lainaa on maksettu pois melkein 13% (26 000 €). Aika paljon saisi hinnat tulla alas, ennen kuin pankilla pitäisi tulla edes mieleen kysellä mitään lisävakuuksia.
Lisävakuudet vs. lisää vakuuksia
Lisää vakuuksia on syntynyt jo peräti kymmenen vuotta 6...8 % vuosivauhtia.
Meinaan niille, jotka sen asunnon uskalsivat ostaa.
Ja euroissa mitaten aina enemmän mitä kalliimman asunnon osti.
Eli asuntojen vakuusarvot ovat nousseet huomattavasti.
Miksi sitten pankki pyytäisi lisävakuuksia?
Edes maksuhäiriöisiltä? (Joita heitä on kovinkin pieni määrä)
Eli ensiasunnottomilla on huutava vakuusongelma, mutta asunnonostajille sellainen ei kuulu mitenkään.
H.U.O.N.O.
Y.R.I.T.Ä. E.N.E.M.M.Ä.N.
V.A.A.D.I.M.M.E. P.A.R.E.M.P.I.A. P.R.O.V.O.J.A.
N
.
Y
.
T
.
on kaikki lainat irtisanottavissa ja uusiin lainoihin vakuudet määritetään uuden tilanteen mukaan. Tämä on anoa tilanne jolloin lainansa hoitanut ja pantin kunnosta huolehtinut velallinen voi joutua lisävakuuksia hankkimaan. Eli jos pankit ajautuu samaan tilanteeseen kun 90-luvun alussa ja asuntojen hinnat romahtaa samanaikaisesti on lisävakuuksien vaatiminen mahdollista pankkien pelastamiseksi.
valtio on taannut suomalaisten pankkien vakaavaraisuuden
Lainaehdoissa että pankilla on oikeus irtisanoa laina jos pankin maksuvalmius vaatii.