Maltti ja harkinta ovat tärkeitä ostoa suunnitellessa ja erityisesti hintaneuvotteluissa.
Omakotitonteissa suurimmat ylihintapyynnöt ja omatoimisessa rakentamisessa
muutenkin suuret riskit. Vaikea yhdistelmä on kaukainen sijainti
ylihintainen tontti
työvoimapula
kiristyneet rakentamismääräykset normaaleina annuiteettilainoina
Omakotitonteissa suurimmat ylihintapyynnöt ja omatoimisessa rakentamisessa
muutenkin suuret riskit. Vaikea yhdistelmä on kaukainen sijainti
ylihintainen tontti
työvoimapula
kiristyneet rakentamismääräykset normaaleina annuiteettilainoina
Vastaukset 5
Vanhimmat
Aikas pihalla tuntuu tämäkin hyyryläinen olevan, kun yrittää pelotella asunnonomistajia sillä, että kustannukset/työvoimapula saattaavat yllättää omatoimisen rakentajan...
Pari vihjettä, toivo tämä auttaa:
- kun ostaa valmiin, ei tarvitse rakentaa itse
- kun ostaa valmiin, ei rakennusalan työvoimapula haittaa
- kun asuu kaupungissa, sijainti ei ole kaukainen
Lainojen ja rakentamismääräysten yhteys lienee jotain korkeampaa tuhnumatematiikkaa.
"kiristyneet rakentamismääräykset normaaleina annuiteettilainoina"
Tämä on jotain jonka vain tuhnu ymmärtää?
Johtopäätökset /
suositukset asunnon ostajalle:
Asuntomarkkinat ovat nyt tasaantuneet. Myyntiajat ovat pidentyneet ja voivat
entisestään pidentyä. Ostajalla maltti on valttia. Ostajan on syytä kriittisesti arvioida
ostokohteesta pyydettävää hintaa. Ja tinkiä.
No mutta yllätys, tuhnu onnistui kovalla punnertamisella löytämään yhden vähän negatiivissävytteisen lauseen. Nämä toki piti jättää pois:
"Kuluttajien luottamus omaan talouteen korkeampi kuin koskaan"
Ei koske tietenkään tuhnuja, joiden usko rommaukseen ensi syksynä alkaa 5 vuoden odottelun jälkeen jo horjua... vaikka kiivaimmat rommausprofeetat täällä yrittävätkin epätoivon vimmalla valaa uskoa joukkoihinsa.
"Markkinoiden rauhoittuminen on tervetullut asia ja luo edellytyksiätasapainoisempaan kehitykseen jatkossa"
= huimat kasvuprosentit tarkoittavat, että mopo keulii ja huonostihan siinä ennenpitkää käy, rauhallisilla markkinoilla mennään hissun kissun ylös tai alas... eli ei ole tietoakaan mistään -70 % syysalesta tänäkään vuonna
"Näkymät ovat markkinoiden tasaantumisen suuntaan, mutta mitään varsinaista asuntomarkkinoiden taantumaa ei kasvukeskusten osalta ole näköpiirissä"
...ainakaan muuttovoittoalueilla.
"Korkojen nousun odotetaan jatkuvan ja silläedelleen rauhoittava vaikutus"
Tufnujen on siis turha raportoida jokaista 0,00001 % koronnostoa, koska tällä hetkellä loiva ylämäkin on ihan odotusten mukaista ja siihen on varauduttu.
"USA:nhintojen laskusta heijastuksia myös meille (=psykologia)"
Turha hyyryläisten on tätäkään jankuttaa. Ei suoria vaikutuksia, ainoastaan mielialojen kautta.
Luit varmaan ihan eri jutun kuin minä koska hypoteekkiyhdistys nimenomaan sanoo että kannattaa tinkiä koska asuntojen hintapyynnöt ovat liian korkeita.
ps. minulla odottaa useita satoja tuhansia irtorahaa myöhempää asuntosijoitusta varten, kutsu tuhnuksi jos haluat.