lunastus eli olen ainoa lapsi ja olen perheineni lunastamassa vanhempieni omakotitaloa eli miten tämä kaikista parhaiten onnistuisi edukkaammin meille ja vanhemmilleni, vanhemmat siis haluavat myydä/ luovuttaa talon meille mahdollisimman edullisesti. miten vero ym asiat menisi parhaiten tässä tapauksessa!? kiitos neuvoista etukäteen! ai niin vielä kenenpuoleen neuvotte kääntymään, kun asiaa aletaan hoitamaan pitäisikö ottaa oikein lakimies vai riittääkö esim pankin edustajat?
vanhempien
talon
1286
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Etpä huomannut antaa talon arvoa ja vanhempiesi ikää, että taloa lahjoitettaessa ehkä heille jäävän hallintaoikeuden ikäkerroin ja sen mukainen lahjaveroarvon aleneminen olisi laskettavissa. Talon yhteisesti omistavien ja nuorehkojen vanhempien itselleen jättämä hallintaoikeus alentaa lahjaveroarvoa tuntuvasti, eikä saatua veroetua peritä takaisin lahjoittajien kuollessa piankin.
Neuvoja saat varmaan pankistasi ja lahja- tai kauppakirjan tekoon tarvittava julkinen kaupanvahvistajakin ehkä löytyy pankista.
Vaalilupaukset ovat nyt esillä ja lahjaveroa (=perintöverotaulukko) luvataan ainakin alapäästä keventää, mutta voimaantulosta ei taida olla tietoa. Lahjoituksen viivyttelyn mahdollinen lisähyöty on siis epäselvää.
Mikäli asia halutaan lähiaikana panna paperille, niin huolimatta 4% varainsiirtoverosta on kauppa sallitulla (-25%) alihinnalla ja löysällä maksuohjelmalla nyt eräs vaihtoehto.
Em. lahjaverotaulukon ja muutosten selvittyä voi velkana olevaa kauppahintaa kuitata lahjana. Lahjoituksia voi tehdä ilman lahjaveroakin, mutta menettely pitää tarkistaa verottajalta, ettei lipsahda veronkierroksi.
Parasta ratkaisua ei voi ennalta tietää kukaan, ei asianosaisetkaan, koska kuolematkin voivat puuttua peliin jne.