Tilanne: Omistamme mökkinaapurin kanssa yhteisesti mökkiemme välissä sijaitsevan rakentamattoman rantatontin, tarkoituksenamme on ollut pitää se rakentamattomana näkösuoja-alueena. Onkohan mahdollista jakaa rantakaavatontti puoliksi ja liittää alueet tontteihimme. Mites välitontin rakennusoikeus jaetaan?
Naapurijuttua
Riittää
31237
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
ja rakennusoikeushan siinä taitaa mennä kaupan päällisiksi.
Eikös verottaja muista teitä laskuttaa??? Ehkä liian vähän kun ette myy pois.
sopiva di-mittari, niin saat asiantuntijalausunnon. kun sovit osituksesta,
mittauta samalla vesijättömaat (nykyisen tilan ja jaettavan) ja hae sitten koko palasellesi rakennuslupaa.
Voitte varmaan jakaa yhteisesti omistamanne tilan kahteen osaan ja sopia rajasta. Syntyy ilmeisesti kaksi määräalaa. Niistä saatte maanjakotoimituksella muodostettua erilliset kaksi tilaa tai liittää määräalat omistamiinne tiloihin.
Varmaan teidän kannattaisi viranomaiselta selvittää miten rakennusoikeutta käsitellään tällaisessa tapauksessa. Jakosopimuksessa sitten sopisitte saamanne infon mukaan rakennusoikeudesta, ehkä halusta jakaa se tasan ja liitettäväksi omistamiinne tiloihin? Ettei käyttämättä jäävä rakennusoikeus irtoa paikastaan ja tule annetuksi jollekin toiselle vaikkapa poikkeamisluvalla kun tehokkuus teidän ympäristössänne jaetun tontin takia alenee? Meillä on tontin kyljessä puskurina erillinen minitila, jolle ei ole aikanaa rakennusoikeutta haettu eikä kaavoittajan toimesta osoitettu. Nyt sille ei oikeutta saisikaan. Ei ole haluttu sitä myydä ettei asutus lähestyisi tai naapuritontista tulisi kahden rakennuspaikan kokoista, tai pari- tai rivitalon, taajaman sisällä kun ollaan.