Suunnittelen ostavani osittain lainarahalla sijoitusyksiön paikkakunnalta,jossa asuntojen hinnat ovat suhteellisen alhaalla, mutta vuokrataso korkea. Miten lasketaan oikeaoppisesti asunnon tuotto. Jos hankintahinta on 45000 €, lainaa 40000 € ja vuokra 400 €.
Itse en tosin ajattele asiaa pelkästään tuoton kannalta, olen vaan niin vanhanaikainen, että luotan siihen, että asunnon hinta aina pitkällä tähtäimellä kuitenkin nousee. Toisaalta myös tämä on eräänlaista "pakkosäästöä", joka ei vaikuta talouteeni mitenkään.
Itse en tosin ajattele asiaa pelkästään tuoton kannalta, olen vaan niin vanhanaikainen, että luotan siihen, että asunnon hinta aina pitkällä tähtäimellä kuitenkin nousee. Toisaalta myös tämä on eräänlaista "pakkosäästöä", joka ei vaikuta talouteeni mitenkään.
Vastaukset 2
Vanhimmat
ollaan lähdössä pakkosäästösijoittajaksi...menehän ensin tänään kouluun ja kysypä matematiikan opettajaltasi asiaa...voi olla toista mieltä asiasta kanssasi tuosta sijoittajaksi ryhtymisestä.
eikös tuossa ole tuottoa koko vuokra?
on yksinkertaisin kaava.
Veroprosentti on 28, mutta korot voi vähentää suoraan vuokratuotoista ennen veroja.