Ostaisimme osakehuoneiston, sen pesuhuoneen lattiassa on vaan kallistus mennyt aikanaan pieleen ja lattialle jää noin puolen metrin päähän lattialaivosta lätäkkö. Myyjä ei suostuisi antamaan alennusta hinnasta, sanoo että vastuu on taloyhtiön koska aikoinaan vastaanottotarkastuksessa virhe on tuotu julki mutta taloyhtiö ei ole vaatinut virheen korjaamista. Nykyinen asukas sanoo että kyseessä on rakenteellinen virhe ja vastuu kuuluu nykyään taloyhtiölle sillä perusteella että yhtiö ei aikoinaan vaatinut rakentajaa korjaamaan vikaa. Kuulema on kyse viasta jonka korjaaminen ei kuulu asukkaalle, ja näin ollen hinnan alennusta ei myöskään tule.
Vaikka vika on pienellä alalla lattiaa, sen korjaaminen vaatisi koko märäntilan lattian remontoimista vesieristyksen vuoksi.
Asunto olisi muuten tarkoitukseemme erittäin sopiva, mutta tuo painauma lattiassa harmittaa.
Ottaisimmeko asunnon tällaisena ja alkaisimme käräjöimään, vai olisiko syytä jättää koko osto haaveeksi?
Onkohan kenelläkään kokemuksia vastaavista tilanteista. Asiallisia vastauksia odotetaan.
Vaikka vika on pienellä alalla lattiaa, sen korjaaminen vaatisi koko märäntilan lattian remontoimista vesieristyksen vuoksi.
Asunto olisi muuten tarkoitukseemme erittäin sopiva, mutta tuo painauma lattiassa harmittaa.
Ottaisimmeko asunnon tällaisena ja alkaisimme käräjöimään, vai olisiko syytä jättää koko osto haaveeksi?
Onkohan kenelläkään kokemuksia vastaavista tilanteista. Asiallisia vastauksia odotetaan.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mielestäni kannattaisi unohtaa koko asunto. Onko sitten kiva asua siinä, jos on joutunut kuukausia, ellei vuosia tappelemaan oikeudessa taloyhtiötä vastaan? Tällä hetkellä on niin paljon valinnanvaraa myytävissä asunnoissa, joten kannattaako sitä väkisin ostaa sellaista, jonka joku "ominaisuus" harmittaa jo etukäteen?
Mielestäni asunnon myyjän pitäisi hoitaa se asia kuntoon taloyhtiön kanssa, jos hän ei aio yhtään tulla hinnassakaan vastaan.
"Ottaisimmeko asunnon tällaisena ja alkaisimme käräjöimään, vai olisiko syytä jättää koko osto haaveeksi?"
No jätä ihmeessä haaveeksi, jos käräjät on ensimmäisenä mielessä. Tai hommaa hyvä lattiankuivauslasta..
kuuluu ilman muuta korjata tuo kallistus, muuta vaihtoehtoa ei ole.
Mikäli talo on melko uusi voi olettaa, että vesieristys on kunnossa jolloin riittää tasoite vanhan lattiakaakelinnin päälle millä korjataan kallistus oikeaksi ja siihen päälle uusi kaakelointi.
Voisitte keskustella isännöitsijän kanssa asiasta ja vaatia että talo laittaa lattian kuntoon.
Toinen vaihtoehto, että pyydätte hinnanalennusta kaakeloinnin verran, mutta taloyhtiölle se kuuluu.
Jos asia häiritsee teitä, älkää ostako ko. asuntoa!
Haitta kun on lähinnä kosmeettinen, niin
taloyhtiö ei tuollaista vikaa melko varmasti korjauta saati maksa. Väärä kallistus ei aiheuta vahinkoa rakenteisiin, niin kauan kun vesieristeet pysyvät kunnossa.
Ei kuulu taloyhtiön korjausvastuuseen tuo.
Taloyhtiön olisi toki pitänyt aikanaa vaatia rakentajaa korjaamaan vika.
Myyjä/osakas toki voi antaa asunnosta alennusta jos kauppa ei muuten käy.
En usko että käräjöimällä saisitte haluamaanne lopputulosta, joten unohtakaa koko asunto.
Fiksu talo korjauttaa perusrakenteet.
Ei ole voinut asukas tuohon millään tavalla vaikuttaa. On huomauttanutkin.
Muutaman päivän työ aineet. Tonnilla ?
Itse olen asunut vastaavanlaisessa kämpässä ja minua tuo ei haitannut ollenkaan. Jos se nyt on elämän ja kuoleman kysymys kannattaa ostaa se elämä...?
ole kuullut sellaisesta mahdollisuudesta, että pesulla käynnin jälkeen voisi ihan itse kuivata sen lattian.
Kysy äidiltä neuvoa, hyvä poika!
tuosta alkaa käräjöimään, jos vika on ollut tiedossa jo ostohetkellä?
Mielestäni käräjille voi viedä vain piileviä vikoja, joita ei ole havaittu ennen kaupantekoa. Jos nyt tieten tahtoen ostat asunnon, hyväksyt myös vian lattian kallistuksessa. Eli jos häiritsee, älä osta tai korjauta itse. Mutta kysypä joltain lakipalstalta