Oletteko tietoisia hyvät kerrostalo- ja rivitaloasukkaat, että omakotitalon asumiskustannukset ovat huoomattavasti edullisemmat kuin teillä. Minä asun 140 huoneisto-alaneliömetriä kokoisessa talossa jonka lämmitys on suoralla sähköllä. Sähkön kulutus oli viime vuonna 15500 kWh jossa on siis kaikki sähkö.
Miksi asunto-osakeyhtiössä maksaa niin paljon? No, siellä on teitä valvomassa isännöitsijä, huoltoyhtiö, tilintarkastajat ja toki hallitus ja yhtiökokous. Laskekaapa heidän kulut! Ovatko he kaikki teidän asialla?
Miksi asunto-osakeyhtiössä maksaa niin paljon? No, siellä on teitä valvomassa isännöitsijä, huoltoyhtiö, tilintarkastajat ja toki hallitus ja yhtiökokous. Laskekaapa heidän kulut! Ovatko he kaikki teidän asialla?
Vastaukset 38
Vanhimmat
Palvelu pelaa, lumet, nurmikot jne. Palvelustahan sitä maksetaan, plus kunnossapito ja korjaukset.
Ok-talo juntti ei laske omalle työlle hintaa.
Itse saat tehdä/teetättää kaikki lumista ja pihanhoidosta alkaen.
Ei tarvitse seuraavia asioita lainkaan:
Yhtiökokous, hallituksen kokoukset, tilintarkastus, tilinpäätös, kirjanpito, huoltoyhtiö, isännöitsijä, ovenavausmaksu, yhteistentilojen kulut, autopaikan maksu ym, ym. Edellämainituista joudut maksamaan myös paljon veroja. Ei kannata edes mainita asumisen vapaudesta. Kolhoosi on kolhoosi
Taisit unohtaa vielä muut maksut omakotitalostasi: vesi, jätemaksut, kiinteistövero, pihaan menevät mullat ja muut uusittavat kasvit yms. ja varsinkin vakuutusmaksu talostasi on monin kertainen verrattuna osakeasuntoasujaan, kun ei tarvitse kiinteistöä vakuuttaa. Ja tosiaan, palveluista ne maksut rivi/kerrostaloissa kerääntyy. Itse olen asunut kerrostalossa, rivitalossa, omakotitalossa, joten tiedän mistä puhun.
Paljonko teillä on vesimaksu, kiinteistövero, jätemaksu, mullat ym? Entä lämmityskulut/kuutio/v?
Hoitovastike 135e/kk, sisältää: autopaikan katoksessa, jätemaksut, lämmitys, mullat, joka kevät siirtolava sekä sekajätteelle että oksille yms. huoltomiehen palvelut. Ei kiinteistöveroa. Vesimaksu 15e/hlö (meillä siis yht.45e). Sähkölasku 43e/joka kolmas kuukausi. Rt päätyhuoneisto, varastot välissä, ei siis seinänaapureita.
Vielä paljon edullisempaa on asua omakotitalossa ja siinä vallitsee täysi vapaus joka ei maksa mitään. Paljonko teillä maksaa remontit yhtiössä?
Mä saan tehdä ne itse tai olla tekemättä.
remontteja yhtiössä vielä ollut. Ja kun niitä tulee, otetaan rahat taloyhtiön tililtä, jonne on remonttirahaa kerätty vuosien varrella. Jokainen asukas tietysti huolehtii oman asuntonsa kunnosta itse.
Minä sijoitan rahoja hieman paremmin sanoisinko paljonkin parempiin kohteisiin kun taloyhtiön tilille. Muuten monestako vesilitrasta maksat vuorokaudessa?
sinäkin kustantamaan remonttisi jostain rahoista. Taloyhtiön remonttirahasto ei ole minulle sijoitus. Se on vaan lähinnä rahan sivuun laittamista. Ei tarvitse sitten remontin tullessa kuvetta kaivaa. Sijoitukseni ovat muualla. Kuukaudessa meillä maksetaan vedestä 15e/hlö. En tiedä kuinka paljon vettä menee. Eikä oikeastaan kiinnostakaan. Vesilasku on ja pysyy samana, ainakin toistaiseksi, oli kulutus mikä hyvänsä.
Näyttääpi siltä, että meille asennetaan taloyhtiöön kevään aikana asuntokohtaiset vesimittarit. Vesilaskut siis nousemaan päin, jos kulutus jatkuu samana kuin nyt?
Omakotiasuminen on tosiaankin edullisempaa, jos unohtaa vaikkapa kiinteistön kunnossapidon kokonaan ja jättää pihankin luonnon armoille. Mikään ei maksa mitään, mutta parin vuosikymmenen päästä onkin sitte kaaos käsissä.
Meillä vastiketta vastaavat pakolliset asumiskulut ovat noin 100 € / kk lämmitys ja muu sähkö ~13.000 kwh/vuosi
Vaan lisäksi pitää tietysti laskea ne markat ja eurot, joita vuosien varrella on tullut sijoitettua kaikennäköiseen remonttiin.. On maalattu julkisivuja, tehty saunaremppaa, kylppäriremppaa, vessaremppaa, hankittu ilmalämpöpumppua, uusittu lämminvesivaraajaa, vaihdettu sähköpattereita, nuohottu iv-kanavia, korjattu huippuimuria, uusittu liesituuletinta jne, jne.. Voi luoja, mikä määrä euroja noista kertyykään...
Talon ulkopuolella on palanut rahaa autokatoksen rakentamiseen, pihan perustamiseen ja hoitoon, istutuksiin, pihakiveyksiin jne, jne.. Ja joka ainoa vuosi menee lisää..
Kun kaikki laskee mukaan, niin edullisuus alkaa kyllä lähestyä asunto-osakeyhtiössä asumista.
Hyvää omakoti/paritaloasumisessa on se, että lähes kaiken voi tehdä itse ja vaikuttaa näin asumiskustannuksiin - kerrostalossa sellaiseen ei ole pienintäkään mahdollisuutta. Etuna sitä pidän, mutta vain niin kauan kuin itse viitsin ja haluan tehdä, en muuten.
Hallinnointikulut yms veroineen as.oy:ssä tekee niin paljon, että ole huoleti. Yhteisten tilojen kulut kolhoosissa ovat huimat ymmärrätkö? Totta kai kuluvat osat pitää korjata. Onko asumisen vapautesi verrattavissa kolhoosiin?
Mielenkiintoisen linkin vedit tuossa.
En tiedä missä päin Suomea asut mutta jos lasken sähkön keskihinnan 5,25 centtiä per kWh niin 15500 wattia vuodessa on n. 820 euroa.
N. 68 euroa kuukaudessa ei voi pitää paikkansa jos siihen sisältyy myös lämmitys. Suorasähkölämmitys on kaikkein kallein okt lämmitysmuoto. Jos käytät varaavaa takka ja saunassa on puulämmitteinen kiuas voi säästöä kertyä. Jokaiseen laskuun sisältyy perusmaksu joka on huomattavasti suurempi kuin kerrostalossa. En oikein usko että 68 eurolla kuussa voit myös käyttää saunaa, tietokoneita yms. kodikoneita.
Lisäksi okt:ssa on kinteistövero, vesimaksut, jätehuolto, mahdollinen tiemaksu, kallis kiinteistövakuutus jota kerrostaloasukas ei tarvitse.
140m2 osakkeessa asumiskulut ovat n 2.5-3 euroa/m2 eli 350-400 euroa/kk=n. 4200 euroa vuodessa johon sisältyy vakuutus, vesimaksut, jätehuolto, kiinteistövero, talon ylläpitokustanukset ja huolto.
Okt 140m2 sähkölasku n. 1000e (sisältyy myös perusmaksut), kiinteistövero n. 300-500 e (riippuen paikasta), vakuutusmaksu n. 600-800 e, vesimaksut n. 200-300 euroa, jätehuolto n. 200-300 euroa sekä ylläpitokustannkset n. 300-500 euroa. Yhteensä arvioiden n. 3000-3500 euroa vuodessa on kustannukset eli puhutaan n. 500-1000 euron erosta verrattuna kerrostaloasumiseen.
t. ile LKV
Ei kukaan saa sähköään tuollaiseen 5,25 c/kWh.
Oikeampi on jossain 8-9 c/kWh vaiheilla.
Epäilen, että sinulta puuttuu sähkön siirtomaksut..
Mutta muuten lukemat näyttävät hyvinkin oikeilta.
"140m2 osakkeessa asumiskulut ovat n 2.5-3 euroa/m2 eli 350-400 euroa/kk=n. 4200 euroa vuodessa johon sisältyy vakuutus, vesimaksut, jätehuolto, kiinteistövero, talon ylläpitokustanukset ja huolto."
Itselläni on omakotitalossa asumiskulut noin 1 €/m2, jotka sisältävät nuo kulut (lisänä on myös muu kuin lämmityssähkö).
Jos säästän 1,5 €/m2 kuukaudessa yhtiöasumiseen verrattuna, niin se tekee peräti 3600 € vuoteen.
Sillä rahalla tekee aika paljon itsekin.
Sen tienatakseni puhtaana minun pitäisi tehdä 13. ja 14. kuukausi vuodessa töitä.
Tosin eroja tulee erilaisten rakennusten osalta korjaus ja huoltokustannuksista.
Eli rakennusten kunto vaikuttaa varmaan eniten vaihteluissa ja seuraavaksi lämmityskustannusten erot.
Sähkön hinta on n. 10 senttiä/kwh. Vesimaksu on kulutuksen mukaan eikä kuten kolhoosissa. Vakuutukset määräytyy arvon mukaan kuten kolhoosissakin kaikki muutkin mainitsemasi maksut hallinnointikustannuksia unohtamatta ja niiden veroja. Itse pystyn asumaan vapaammin ja edullisemmin tässä ihanassa talossa jossa voin mennä aina valmiiseen saunaan koska haluan. Jos avain unohtuu ei mene avausmaksua yöllä eikä päivällä. Pidä hauskaa ja biletä myös yöllä kolhoosissasi.
Talossani on lakisääteinen lämmöntalteenottosysteemi. Siis kaikki sähkö johon kuuluu myös lämmin vesi 15500 kwh/v ja talossa on aina valmis kiuas. Kolhoosissa maksaa vesi, autopaikka, sauna ja sähkö hoitokustannusten päälle. Joskus kolhoosissa säästääkin kun kaukolämpö menee poikki.
(n. 115 m2 talo)
Sähkö 850 €/v. (sis. käyttösähkön, lämmityksen ja lämpimän veden)
Vesi n. 300 €/v
Vero n. 250 €/v
Jätehuolto n. 75 €/v.
Tuo tekee yhteensä n. 1 €/m2 per kuukausi. Edellisessä kerrostaloasunnossani maksoin 3 €/m2, joten nyt 'sääästän' n. 2700 € vuodessa käytettäväksi talon muuhun ylläpitoon.
Muistakaa että kerrostalossa vastike riittää vain 'perusylläpitoon', suuremmat remontit rahoitetaan erikseen.
1. Vieraalla teetetty työ on Suomessa pahuksen kallista.
2. Omakotiasuja elää säästeliäämmin kuin kolhoosilainen.
Tuo jälkimmäinen korostuu vielä enemmän vuokra-asumisessa.
Jos omistusosakkeessa suuruusluokkana vastike on 3 €/m2, niin vuokra-asunnossa se on 4€/m2.
Meillä sähkön hinta on vähän alle 8 c/kWh, 17300 kWh vuoteen, 200 m2 omakotitalossa. Vuotuinen sähkö maksoi vähän yli 1300 €.
Kilpailuttaa kannattaa...
Kesällä oli vähän yli 7 c/kWh, ennen kuin kaksivuotinen määrä-aikainen sopimus umpeutui.
Tietosi pitää täysin paikkansa. Myös pienet remontit taloyhtiö maksaa erikseen. Ja paljon maksaakin johtuen byrokratiasta taloyhtiössä.
kolhoosiasumisnimittelyä. Meillä on täällä luonnonrauhassa järven rannalla se teidän kolhoosinimityksellä mainostettu asunto ja lisäksi kolme kiinteistöä, joista huolehtiminen on kivaa keväisin ja kesäisin.
Onneksi joka puolella järvi lainehtii.
En ottaisi talviasuttavaksi omakotitaloa missään tapauksessa. En todellakaan tunne asuvani kolhoosissa, koska joka puolella on puita vaikka muille jakaa ja järvi 40 m talon seinästä.
Fantastinen paikka ja kaikki palvelut, niin kiinteistöpalvelut kuin muutkin, siis kaikki, kivenheiton päässä.
Hiljaista on, liian hiljaista. Rusakot juoksee
kolhoosin takana, järvi lainehtii, sorsat tallustelevat syksyllä, keväällä lokit kirkuvat, siis tällaistakin voi olla kolhoosissa asuminen, ja tässä sitä kerätään voimia kolmen eri rantakiinteistön hoitamiseen kesäisin, onneksi on olemassa myös ns. mökkitalkkarit.
Ystävä hyvä, vain omakotitalossa asut edullisesti ja rauhallisesti ja ihanasti ja tyynesti ja vapaasti ja luonnollisesti ja harrastaen vaikka sun mitä. Mitäs tähän tuumaat?
Silti omakotitalossa asuu edullisemmin.
Puhut vähän, mutta täyttä asiaa. Huomasitko kuinka asiaan otetaan kantaa? Omakotitalossa asuu edullisimmin ja vapaammin.
Ok- talon voi kyllä rakentaa hiljaisuuteenkin ja silti asumiskulut ovat paljon pienemmät kuin kolhoosissa.
kun talonmies aloittaa sunnuntaiaamuna lumenluonnin. Saatanpa lukaista samalla hieman Hesariakin.
Aukaisen ok-talossa kaikki mitkä voi vain avata ilman talonmiestä satoi tai paistoi. En ole liikuntavammainen ok-asuja. Lumet luodaan perinteisellä tyylillä raikkaassa ulkoilmassa mielellään johon kuluu n. 10 min aikaa. Senjälkeen asumisen vapaus taas maistuu.
60 v mittariin, mitenkähän se suu sitten pannaan?
Tai joku muu vakava sairaus paljon nuorempana.
Eipä sairasteta tautia ennenkun se iskee.
Mistä päättelet ikäni? Kyllä lumet saadaan luotua pienilläkin kustannuksilla jos tarve on siihen. Työllistän esim. naapurin pojan.
Jos sinun ei tarvitse tuosta hallinnosta maksaa, mitä sinua haittaa, jos jonkun muun tarvii? Eiköhän tässä ole kyse lähinnä valinnasta.
Oletko muuten koskaan kuullut yhtiökokouksesta? Meidän yhtiössä ME asukkaat ainakin päätimme itse, otammeko isännöitsijää, kuinka paljon palveluja kiinteistöhuollosta jne., joka vaikutti suoraan vastikkeisiimme. Mielestäni 1,5 e/m2/kk ei ole yhtään paha hinta siitä, että joku hoitaa kaiken puolestani - auraa ja hiekoittaa pihat, leikkaa nurmikot, hoitaa isännöinnin jne.
Käytännössä tämä on viisain valinta taloyhtiössä - kokemuksesta kun tiedän senkin, että talkoohommina nämä työt kasautuvat yksille ja samoille ihmisten itsekkyyden ja laiskuuden vuoksi. Mieluummin maksan tuon 1,5 erkkiä/neliö jollekin muulle, ettei itse tarvitse kolata laiskan naapurin pihaa!
Vastikkeeseen kuuluu myös kiinteistövero, tonttivuokra, kiinteistövakuutus, yhteisten tilojen lämmityskulut, tilintarkastus... joista kolme ensiksi mainittua sinä maksat itse. Eli eivätpä ne sinunkaan asumiskulut tuohon pelkkään sähkölaskuun rajoitu.
Köyhät ja itarat ne täällä vaan isottelevat. MInä maksan mielelläni siitä, että minulla on enemmän aikaa elämiseen. Lumenkolaus ja muut pihatyöt eivät meikäläistä kiinnosta. Pitkillä lomamatkoillanikin joku sentään hoitaa ne.
omakotitalon ostamista. Oneksi eräs viisas ystäväni sanoi että "älä ikinä osta työmaata itsellesi". Uskoin häntä ja en ostanut. Olen onnellinen As.osake-asuja :)
Kolhoosissa asuminen on niin kallista ,että näillä tuloilla en siihen vielä kykene.
Olen todella kiitoksen velkaa as.oy:lle jotka näyttivät kuinka hölmöläiset hoitavat kuluja ja kiinteistöä jonka tähden päätökseni oli kirkas, pois kolhoosista ja pian. Muutin asunnon lihoiksi ostin tontin ja väsäsin uuden talon. Ja toden totta kaikki huoleni hävisivät. Olen tutkinut useamman kolhoosin ennenkuin heräsin. Olen ollut hallituksissa ja tilintarkastajana ja nähnyt kuinka omistajat "toimivat".
landella omakotitalossa enkä rivarissakaan, vaan kaupungissa. Valinnan vapaus suotakoon kaikille niin landelaisille kuin kaupunkilaisillekkin.
Kun yksiö hinnalla saisi Tuupovaarasta manttaalin maata ja komian talon.
Hienoa, että asut omakotitalossa ja viihdyt mainiosti. itse asun rivitalo-osakkeessa ja viihdyn mainiosti. Ei siis ongelmaa? Rauhoitu ja nauti tulevasta keväästä. Jokainen on onnellinen tavallaan, yritä ymmärtää asia.
Kaikella kunnioituksella, mutta vaikka kuinka olet onnellinen niin maksat asumisestasi paljon enemmän kuin minä nimetön onnellinen ja muut ok-talossa asujat. Siis asumiskustannuksista on kysymys vai kuinka?
jokainen käyttää varojaan ihan kuten itse haluaa. Jos on varaa maksaa AS:oy:lle niin sou vat? Eihän se teiltä omakotitaloasujilta ole pois. Kummallista suvaitsemattomuutta, kateusko kalvaa kaupunkilaisia ja myöskin maalaisia?
edellisessä viestissä viestitin:
valinnanvapautta kaikille asumisensa suhteen :)
Kerroin vain oman mielipiteeni. Nou herne nokkaan :))