Viikon sisällä alkaa kuokkiminen, olen yrittänyt hahmottaa pysynkö budjetissa. Kommentoikaas asiallisesti onko jotain jäänyt huomioimatta mitkä vielä nostavat kulupottia. Omaa työtä (apumiestasoista on 1-2 miestä paikalla kokoajan 2 muurarin/kirvesmiehen lisäksi).
Talo 12m x 8,5m, at 8,5 x 3,6m. Tontti ok, tasamaa, pohjatutkimus ok.
Kulut karkealla tasolla.
-pintamaan poisto konetyö n 10h= 500e (poistettua maata ei kuljeteta pois)
-mursketäyttö (0-32) n 10 kasettia= 250 kuutiota 4000e hinta kysytty eilen
-murskeen tasoitus 12h= 600e
-täryvuokra 2-3pv =200e
-perustuskamat harkoilla 5000e (tilattu)
-anturabetoni 1000e maks (harkkosokkeli, harkkojen hinta laskettu ylle)
-antura sokkelityöt palkkana maks 2500e
-sisä ja ulkotäytöt sepeli (8-16) 4 kasettia n 2000e
-sisä ja ulkotäyttöjen konetyö 112h= 600e
-viemäriojan täyttöhiekka n 250e/ 1 kasetti
-salaojien ja sadevesien kaivot putket, asennustyöt teen itse, materaalit n 1500e?
-viemäriojan 10m salaojien konetyö 500e
-sählinkivaraa 500-800e
Riittääkö 19,5-20te ?
Onko jotain jäänyt huomioimatta?
Liitostöitä, maaperätutkimusta, lupia jne en huomioinut.
Pysykää asiallisena kommenteissa -kiitti!
Perustuskulut -onko ok?
20
8605
Vastaukset
- -rakentaja 07-
..eli täyttöjen konetyö pitäisi olla 12h, ei 112h,,
Konetyölle (iso kone, 22te) yhteensä laskettu siis n 2300e kuluna 50e tuntipalkalla. Tod näk siitä päästään käteenmaksalla alas n 25%.- Todennäköisesti
pääse.
- käteisalennuksiin
se on harhaa vaikka rakentaja niin luulee! Eikös Luhtanenkin maksanut täyden hinnan.
- -Ta-
Mites nua routa styroxit ulkopuolelle ?? Ja tuleeko sokkelia vasten myös styroxit ? Anturabetoniin ei taida tonni ihan riittää jos joudut vielä ottamaan talvibetonia lämmityksellä. Mutta jos teillä on anturavalu esim.kuukauden päästä niin etpä taida tarvita mitään talvihommia.
- -rakentaja 07-
on tuossa 5tessa sisällä ja toimitussisällössä. Rautaverkot listasta puuttui mutta ne on peanuts.
- tarkkuus
turha murehtia enempää ja kun varautuu että 5000-10000 voi mennä yli niin mikään ei enää yllätä.
Nuo konetyöt yleensä yllättää, työmaalla yhtä aikaa kaivuri bobcatti kuorma-auto kuskeineen ja kaikki jättää tuntilappujaan laskuttajalle.
Ja joku tekee koneella 5 tunnissa saman minkä toinen 10 tunnissa. Ja yleensä nuo isäntävetoiset työmaat virahtaa enemmän kuin normaaliurakat.- -rakentaja 07-
pyysin asiallisia viestejä, noita sun kaltaisia turhanpäiväisiä paskanjauhajia on palstat täynnä.
Ei siellä mitään bobcattia tule ikinä olemaankaan, ainakaan perustusvaiheessa.
40-60h riittää vast mestarin (tehnyt uransa aikana satoja työmaita) mukaan konetyölle.
Mitä lappuja autokuskit jättävät? Ilmeisesti sua on kusetettu pahemman kerran.
Maahinta on KTK:n paperille antama all inclusive (alv ajot jne jne) 250 kuutiolle mursketta ja thats it. - Maanrakentaja vuodesta -78
-rakentaja 07- kirjoitti:
pyysin asiallisia viestejä, noita sun kaltaisia turhanpäiväisiä paskanjauhajia on palstat täynnä.
Ei siellä mitään bobcattia tule ikinä olemaankaan, ainakaan perustusvaiheessa.
40-60h riittää vast mestarin (tehnyt uransa aikana satoja työmaita) mukaan konetyölle.
Mitä lappuja autokuskit jättävät? Ilmeisesti sua on kusetettu pahemman kerran.
Maahinta on KTK:n paperille antama all inclusive (alv ajot jne jne) 250 kuutiolle mursketta ja thats it.Kovin on sulla vähäiset työtuntimäärät koneille ja siirrot puuttuivat kokonaan.
Toivottavasti ainakin tiet ja rummut on tehty tarpeeksi kestäviksi, saattaa näin keväällä pettää pohja helposti ja alkaa aikaa palamaan.
Leveyttäkin pitäisi tiessä ja rummussa olla jotta ei tarvitse turhia vekslailla.
Myös viemärikaivannoissa vesi virtaa tällä hetkellä, että hanki ainakin pumppu valmiiksi.
Suodatinkangasta voisi olla tarpeen hankkia myös voi olla käyttöä.
Muista kapillaarikatko anturan alle, jälkeenpäin melko hankala asentaa.
23 tonnin kone ei sitten ylety yli rakennuksen, joten on syytä varmistaa ympärikiertämisen mahdollisuus.
Äläkä sitten jälkikäteen hauku maanrakentajaa, jos utopistiset tuntilaskelmasi ylittyvät, kuten varsin yleisesti on tapana. - pinna tiukalla
-rakentaja 07- kirjoitti:
pyysin asiallisia viestejä, noita sun kaltaisia turhanpäiväisiä paskanjauhajia on palstat täynnä.
Ei siellä mitään bobcattia tule ikinä olemaankaan, ainakaan perustusvaiheessa.
40-60h riittää vast mestarin (tehnyt uransa aikana satoja työmaita) mukaan konetyölle.
Mitä lappuja autokuskit jättävät? Ilmeisesti sua on kusetettu pahemman kerran.
Maahinta on KTK:n paperille antama all inclusive (alv ajot jne jne) 250 kuutiolle mursketta ja thats it.ja taitaa rahatkin olla vähissä kun kulut noin pelottaa.
Suurimmalla osalla maksaa enemmän kuin piti!
Yleensä laskutus pelaa joka tunnilta jonka kone on käynnissä ja siirrot päälle. Ja konetta ne ei pienestä sammuta. - -rakentaja 2007-..
Maanrakentaja vuodesta -78 kirjoitti:
Kovin on sulla vähäiset työtuntimäärät koneille ja siirrot puuttuivat kokonaan.
Toivottavasti ainakin tiet ja rummut on tehty tarpeeksi kestäviksi, saattaa näin keväällä pettää pohja helposti ja alkaa aikaa palamaan.
Leveyttäkin pitäisi tiessä ja rummussa olla jotta ei tarvitse turhia vekslailla.
Myös viemärikaivannoissa vesi virtaa tällä hetkellä, että hanki ainakin pumppu valmiiksi.
Suodatinkangasta voisi olla tarpeen hankkia myös voi olla käyttöä.
Muista kapillaarikatko anturan alle, jälkeenpäin melko hankala asentaa.
23 tonnin kone ei sitten ylety yli rakennuksen, joten on syytä varmistaa ympärikiertämisen mahdollisuus.
Äläkä sitten jälkikäteen hauku maanrakentajaa, jos utopistiset tuntilaskelmasi ylittyvät, kuten varsin yleisesti on tapana.niin, tontti ei aseta MITÄÄN mainisemiasi rajoituksia, tiet ja rummut on jo. 20tonnisella koneella ainakin naapurisväki on hoitanut täytöt huoletta; tais nyt sua joku kusettaa pahemman kerran. Sori.
- -rakentaja 2007-,,,
Maanrakentaja vuodesta -78 kirjoitti:
Kovin on sulla vähäiset työtuntimäärät koneille ja siirrot puuttuivat kokonaan.
Toivottavasti ainakin tiet ja rummut on tehty tarpeeksi kestäviksi, saattaa näin keväällä pettää pohja helposti ja alkaa aikaa palamaan.
Leveyttäkin pitäisi tiessä ja rummussa olla jotta ei tarvitse turhia vekslailla.
Myös viemärikaivannoissa vesi virtaa tällä hetkellä, että hanki ainakin pumppu valmiiksi.
Suodatinkangasta voisi olla tarpeen hankkia myös voi olla käyttöä.
Muista kapillaarikatko anturan alle, jälkeenpäin melko hankala asentaa.
23 tonnin kone ei sitten ylety yli rakennuksen, joten on syytä varmistaa ympärikiertämisen mahdollisuus.
Äläkä sitten jälkikäteen hauku maanrakentajaa, jos utopistiset tuntilaskelmasi ylittyvät, kuten varsin yleisesti on tapana.katko ja kangas (maksaa 190e) ei muuta koko paskaa mihinkään, whats your point?
Ihan sama onko se 20 vai 20,5te - välillä
-rakentaja 2007-,,, kirjoitti:
katko ja kangas (maksaa 190e) ei muuta koko paskaa mihinkään, whats your point?
Ihan sama onko se 20 vai 20,5telepäämään...ja ota unilääkkeet jos perustukset pyörii päässä.
- -rakentaja 2007-..
välillä kirjoitti:
lepäämään...ja ota unilääkkeet jos perustukset pyörii päässä.
tuollaiset ylläolevat viestit et "muuten hyvä mut lisää 10te". Sitten ei perustella lainkaan eli kuka tuollaisesta kirjoittelusta hyötyy. Olisin itsekin kyennyt päättelemään saman.
Tosin eihän noita kuluja voi kukaan tarkkaan laskeakaan, varsinkaan tietämättä tontista mitään vaan tulevaisuus näyttää mihin päädytään. Mutta tarkoitus oli tiedustella josko jokin työvaihe tai materiaali tms on jäänyt huomioimatta tyystin.
Lopetan kommentoinnin tähän. - perustuskustannuksissa
-rakentaja 2007-.. kirjoitti:
tuollaiset ylläolevat viestit et "muuten hyvä mut lisää 10te". Sitten ei perustella lainkaan eli kuka tuollaisesta kirjoittelusta hyötyy. Olisin itsekin kyennyt päättelemään saman.
Tosin eihän noita kuluja voi kukaan tarkkaan laskeakaan, varsinkaan tietämättä tontista mitään vaan tulevaisuus näyttää mihin päädytään. Mutta tarkoitus oli tiedustella josko jokin työvaihe tai materiaali tms on jäänyt huomioimatta tyystin.
Lopetan kommentoinnin tähän.80 % tee se itse miehillä rakennuskustannukset ylittyy, siinä perusteluja tarpeeksi.
Tärkeämpää kuin tarkka konetuntien laskeminen on tarkistaa onko kokonaiskustannusarvio realistinen.
Laske vaikka op:n laskurilla talollesi arvio kymmeneen kertaan ja koeta haarukoida omalle työlle sopivaa prossaa. Samoin perustusolosuhteiden prosenttia vaihdellen.
Näin saat talollesi haarukan jossa 10 000 euroa on pikkuraha verattuna 200 000 - 350 000 euron loppukustannuksissa.
Jos taas haluat talosi valmiiksi 160 000 eurolla niin annan siihenkin käytännön neuvot kunhan vain kysyt rohkeasti? - Ilman siirtoja
pinna tiukalla kirjoitti:
ja taitaa rahatkin olla vähissä kun kulut noin pelottaa.
Suurimmalla osalla maksaa enemmän kuin piti!
Yleensä laskutus pelaa joka tunnilta jonka kone on käynnissä ja siirrot päälle. Ja konetta ne ei pienestä sammuta.Konemies koneineen laskutti 44 alv. Siirroista ei mitään. Tuli paikalle 19 km päästä, jatkoi työmaani jälkeen viereiselle tontille samoihin hommiin.
Itsellä rinnetontti, kulmikas perustus kahteen tasoon. Laskemani budjetti oli 26 k€ todellisuus 31 k€. Niin että helpostihan se yli menee.
Alkuperäisellä kysyjällä kustannukset hyvin haarukoitu.
- putkeen niin
jos kaikki menee putkeen niin kyllähän tuossa suurinpiirtein kaikki on. Mutta yllättäviä kuluja voi tulla useissa kohtaa rakennusprojektin aikana, se kannattaa pitää mielessä.
Itsellä tehtiin esim. salaojat kahteen kertaa , isoja kivä tuli tielle, varmuuden vuoksi otettiin pari kappelin näyttöä yms tms jotka hidastaan toimintaa ja muuttaa järjestystä, samalla vedettiin sähköt ja kastelu järjestelmät tuleville puskille ja puille ja sähköaidoille, tehtiin mahdolliselle joskus tulevalla puutarhamajalle ja leikkimökille hiekkapatjat jne... perustusvaiheessa kun kaikki on tontilla vielä tyhjää ja helppoa kannattaa tehdä mahdollisimman paljon kaivuita puutarhaa varten.
Itselläni paloi lopulta noin 15.000 "ylimääräistä" mitä olin ajatellun.
Mutta pihapiiri on osa kokonaisuutta ei pelkkä talo :) - Metsä- ja kalamies
Jokseenkin samanlainen alkamassa reilun viikon kuluttua, perustusten kustannukset olen laskenut "tappiin" eli 36000 ekun mukaan.
-"harkko, rauta, muovi, betoni, laasti" maanrakennuskangas muurilevyt yms sokkelin vedeneristys 6000 euroa
-EPSsit 4200, 4x50 mm lattiaan ja 180 neliötä EPS200:sta pihaan.
-sora hiekka 8000
-kaivuri tontilla 6000 ekkua
-anturavalut sokkeli työn osuus 12000 (talvityövaraus).
Eipä pitäisi tulla yllätyksiä kulujen suhteen. - hommat just tehty ja
vähän vielä tekeillä. tohon murskeen tasotukseen varmaan oot vähän liikaa laittanu aikaa. täry ja päivä riittää. antura on väh.kahessa päivässä tehty-mutta raudat puuttu sulta. meillä samanlainen koko ja oli betoni just melkeen ton tonnin himppu alle 900€. salaojitukselle sulla paljon laskettu varaa. itellä alle 500€ ja talon taakse laitettiin ite ja konemies laitto mittarilla etupihalle. tuleeko sulla kellari vai miten on noihin perustusharkkoihin noin paljon menny? meillä oli ton verran ja tuli kellari, eli se eka kerros harkosta. tohon pelkkään viemäriojaan ei noin paljoo mene, mutta sähkökaapilta talolle tulee ne sähköt ja internet-puhelinpiuhat ja ukkosenjohdatinpiuhat, niihin saa ton viemärin ohella menemään ton konetunneissa.
- sen, että
styroxia tulee vielä maahan talon ympärille, mutta ei ne kustannukset niitten osalta niin paljoo ole, mutta tulee kuitenkin. ja meille tuli sitä foam mattoa sadevesikeräyskaivon ympärille-se on tyyriimpää.
- sulle
pintamaan poisto 3 h viemäri ja vesijohto 6h anturakaivu ja urien sorastus 12h täytöt,salaojat ja rännivesiputket 16h siinä karkeasti konetyöt.Usein tahtoo käydä niin,että apumiehet ei pysy koneen tahdissa mukana,varsinkin täyttövaiheessa.Kannattaakin varata 3-4 virkeää kaveria täytön ajaksi ja raivata paikat ennen koneen tuloa.Kiviaineksista senverran,että anturan alle ei tarvitse olla mursketta vaan esim jakava sora 150 mm käy hyvin ja kantavalla maalla 200 mm kerros riittää.Sisätäyttöön käy sama tavara,pintaan vaan salaojituskerros salaojasorasta tai sepelistä kumpikin käy,vaikka välillä soratoimittajat muuta väittää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olit niin lähellä
Taas söpis olit siinä ihan käden etäisyydellä❤️ Jos sinä ja minä olisimme olleet kahden, olisin hypännyt sun kaulaan. Sa1195204- 472869
Kun me näemme taas
Siihen on viikkoja, korkeintaan kuukausia. Jännite välillemme vetää meidät ennemmin tai myöhemmin toistemme läheisyyteen332812Haleja ja pusuja
Päivääsi kulta 🤗🤗💋❤️❤️❤️ kaipaan sinua Tänäänkin.. Miksikäs se tästä muuttuisi kun näin kauan jatkunut 🥺312561Onko mukava nähdä minua töissä?
Onko mukava nähdä minua töissä vai ei? Itse ainakin haluan nähdä sinut 🤭231939En kirjoita sulle tänne
Enään nainen. Olen kyllä kiltisti enkä ala mihinkään kuin tosirakkaudesta. Kanssasi sitten jos se on mahdollista ja pidä111687- 1181647
Hei rakas sinä
Vaikka käyn täällä vähemmän, niin ikäväni on pahempaa. Pelkään että olen ihan hukassa😔 mitä sinä ajattelet? naiselle231425- 971397
Oi mun haniseni
Mul on ihan törkee ikävä sua. En jaksais tätä enää. Oon odottanut niin kauan, mutta vielä pitää sitä tehdä. Tekis mieli101388