Lukekaapa hesarin f-osastolta, mitä sanotaan uudistuotannon myyntivaikeuksista. Eräässäkin talossa jo 17 kk kämpät myynnissä, vaan kauppa ei käy.
Aurinkolahdessa ja Ramsinrannassa kuplahintaiset läävät seisovat tyhjillään ja Mogadishu Avenue mainitaan kirjoituksessa.
Ennemmin tai myöhemmin läävät on saatava myytyä. Reippaan tarjouksen voi jättää, sanoi eräässäkin kohteessa välittäjä.
Kyllä nyt on kyyti kylmää!
Aurinkolahdessa ja Ramsinrannassa kuplahintaiset läävät seisovat tyhjillään ja Mogadishu Avenue mainitaan kirjoituksessa.
Ennemmin tai myöhemmin läävät on saatava myytyä. Reippaan tarjouksen voi jättää, sanoi eräässäkin kohteessa välittäjä.
Kyllä nyt on kyyti kylmää!
Vastaukset 19
Vanhimmat
tehnyt,tosiaan välittäjät kyselleet tarjouksia..suullinen tarjous,molemmin puolinen harkinta sen jälkeen,parhaimmillaan 75te hinta laskenut,omakotitalo 40min helsinkiin ajomatkan päässä.mutta hinta jäi edelleen yläkanttiin ja pahasti..ihan tavallinen talo hp oli 365te!siis omistaja olisi hyväksynyt 75te tinkimisen!ja millä hinnalla senkin joku ostaa?no kohta kait toteutuneet hinnat julkisiksi?
Luit varmaan nämäkin, mutta tuhnun muisti on paitsi lyhyt, niin myös perin valikoiva:
"Satojen ilmoitusten seasta löytyi kaksi asuntoa, joiden hintaa oli pitkän myyntiajan kuluessa tarkistettu alaspäin."
"Meillä ei ole dumppausmentaliteettia."
Suoraan ei siis kehdattu sanoa, että rakennusliikkeillä on varaa odottaa - käsiin jäävät nimittäin isoimmat ja kalleimmat asunnot, joiden hintoihin lienee leivottu sisään aika pitkän odottelunkin sietävä kate.
lue itse esim,rakentaja lehden sivuilta.miksi uusien rakennus hankkeiden aloittamista jarrutellaan?
> lue itse esim,rakentaja lehden sivuilta.miksi uusien rakennus hankkeiden aloittamista jarrutellaan?
Onko hyyryläisemme koskaan kuullut kysynnän ja tarjonnan laista? Rakennuttajat haluavat ylläpitää hintatasoa ja ovat varmuuden vuoksi varautuneet kysynnän laskuun korkojen lievän nousun johdosta. Ennakon ottaminen on viisasta, koska rakentamisprosessi kestää toista vuotta ts. asuntoja valmistuisi vielä vuoden, parin ajan, vaikka tänä vuonna päätettäisiin olla aloittamatta yhtään uutta kohdetta.
Lainoituspuolella on kuitenkin ollut vilkasta kysyntää, joten eipä se kysyntä taidankaan niin kovin paljoa olla hiipumassa... Eli hyyryläisten povaama rommaus antaa edelleen odottaa itseään.
odottaa. Ennemmin tai myöhemmin hintatasoa on pudotettava ja rajusti.
Ei tuo kysynnän ja tarjonnan laki oikein tunnu vuokraluuserille aukeavan. Mitenkäs se hinta putoaa, jos tarjontaa supistetaan kysynnän hiipumisen myötä?
Piiiiiiiiitkä odotus on vuokraluuserilla edessä. Eivät hinnat laske ennen jotain täysin ennakoimatonta tapahtumaa, joka sitten yllättää tyfnerotkin housut kintuissa. Niin kauan kuin työtä riittää (osaaville, lusmut ja "ei kaadettu oppi päässä pysy" -tyypit poislukien) on aika vaikea käsittää, miten hinnat voisivat laskea. Mutta vuokraluuserin päätähän ei ole järki ennenkään pakottanut...
Alkaako tuulipuvun puntti tärisemään? Pelkäätkö noin paljon romahdusta?
Olisi kuvitellut typerimmänkin tuulipuvun tajuavan, että kun firmasta loppuu käteinen, realisoidaan kämpät hinnalla millä hyvänsä.
Nimim. omassa asuva, yksi asunto vuokralla. Velkaa nolla euroa, joten en lukeudu tuulipukukansaan.
saadaan vanhat kaupaksi, ei se niin monimutkaista ole. Tosin tätäkään ei tuhnero näyttänyt sienipäissään tietävän.
Hinnanalennuksiin riittää, jos muutamalle rakennusfirmalle tulee suurempia vaikeuksia. Silloin näille heikompikuntoisille firmoille tulee kiire myydä asunnot pois alennuksilla ja vakavaraisempien firmojen kalliimmat asunnot menevät kaupaksi entistä huonommin, jos ollenkaan.
Ei pidä myöskään unohtaa, että uudisasunnot kilpailevat osin vanhojen asuntojen kanssa ja vanhoja asuntoja tulee myyntiin tasaiseen tahtiin, tosin vähän sen mukaan mitä käytetystä asunnosta kulloinkin maksetaan, koska halpojen hintojen aikoina ei-kiireellisiä myyntejä siirretään.
Rommaushan on ollut täyttä häkää käynnissä syksyllä 2001, keväällä 2002, syksyllä 2002, keväällä 2003 syksyllä 2003, keväällä 2004, syksyllä 2004, keväällä 2005, syksyllä 2005, keväällä 2006, syksyllä 2006 sekä luonnollisesti keväällä 2007. Kyllä se varmasti vuoteen 2050 mennessä alkaa näkymään hinnoissa.
suuria määriä tyhjiä uudisasuntoja on vain kerran viidessätoista vuodessa.
Elikkä nyt on tufnerolla "varmaa" tietoa ihan just alkavasta rommauksesta. Merkit ovat ihan selvät jne jne. Aivan kuten oli selvät merkit just alakavasta rommauksesta viime syksynä ja sitten vuodenvaihteessa (kun löytyi uutinen hintojen laskusta jossain Epspoon takametsissä)... Aina ne "merkit" löytyy, kun sopivasti valikoi. Siitähän tässä säikeessä alunperinkin oli kyse.
Toki rommaukselta on mahdollista vielä välttyä, mutta toivotko tosiaan, että suuren suureksi paisuneen isokokoisten uudisasuntojen tuotannon ostavat venäläiset? Asunnot on rakennettu niin epäarvostetuille alueille, etteivät suomalaiset rikkaat koske niihin pitkällä tikullakaan. Suomalaisilla taviksilla ei ole niihin enää varaa.
Tämän sunnuntain hesarista samalla vähän apuja tomittajalle: 5h k
Paritalo Helsinki Puistola Mustaniementie
Velaton hinta: 376000€, laskettu, oli aikaisemmin 385 000. Asunnot valmistuneet syyskuussa.
Samalla voidaan oikaista sekin että rakennusliike Katajalla ei olis tavaraa ns. varastossa. Hesarissa oli useampi valmistunut asunto jotka odottavat ostajaansa.
Ettei kohta vaan se dumppausmentaliteettikin kurkkisi oven takaa.
terveisin erotuomari
tyhjiksi ne eivät ole koskaan jääneet.
Käytiin katsomassa erästä ok-taloa, joka ollut jo yli puoli vuotta myynnissä. Hinta tuona aikana tipahtanut 27 000 euroa.
Jätimme ainoina katsojina -90 000 euron tarjouksen. Välittäjä otti sen tyynesti vastaan.
Meillä on varaus uudiskohteestä, joka on ollut myymättä kohta yhdeksän kuukautta. Välittäjä sanoi, että tarjouksia ei oteta vastaan, mutta mukaan saa lahjakorttia jne. ja hinta tippunut n. 5000€. Huomenna menemme tosin katsomaan vanhempaa asuntoa ja jätämme siitä tarjouksen (tahtoisimme sen uudemman, mutta jos vanhempi lähtee hinnalla, joka on meille yläraja, niin se on kannattavampi). Tästä uudesta asunnosta on ollut varauksia, mutta kukaan ei sitten loppujenlopuksi ole sitä ottaneet. Huomenna tiedämme, ottaako meitä ennen oleva pari sen vai ei ja paraneeko mahdollisuutemme. Mutta jos tänään näkemämme asunto lähtee hintaan jonka olemme maksimissa valmiita maksamaan, niin otamme sen. Tästä uudesta asunnosta lainaa on lyhentänyt joko yhtiö tai muut osakkaat. Kivan näköistä aluetta, mutta vanhemmassa paremmat liikenneyhteydet (kauppa lähellä ja juna-asema vieressä).
Niinhän sitä Vantaan alueen paikallislehdissäkin on vouhkattu myymättömien asuntojen suuresta määrästä. Mm. Skanskan kohteista: Tikkurilan tornitalo ja Silkinkaari.
Tornitalo taisi valmistua 2005 joulukuussa ja ei taida enää montakaan vapaana olevaa asuntoa olla.
Silkinkaari valmistui 5/2006 ja Oikotieltä 3 vapaana (51:stä asunnosta)ainakin viime viikolla ???
Tämä Silkinkaari mainittiin ko. artikkelissa, näin ollen mielestäni turhaan!
On varmaan hankala myydä kalliita/liian isoja, huonopohjaisia asuntoja. Tai liian ahtaasti rakennettuja kohteita, huonosti parkkialueita ja
palvelut väärässä paikassa.
Mielestäni asunnonostaja itse tietää, mihin rahojaan sijoittaa....tai mitä itse haluaa kohteeltaan!