Mitä mieltä muut vuokra asunnon hakijat on tuosta vuokratasosta pääkaupunkiseudulla? Minun mielestäni on aika ihmeellistä se minkä olen huomannut noilla Oikotien ja Etuoven sivuilla.Siellä roikkuu kalliita asuntoja kuukausia.Ilmeisesti haetaan jotain luksus vuokralaista jolla on varaa maksaa kovan vuokran lisäksi yleensä useamman kuukauden takuut ja vakuutukset.Kai sitä ostaisi oman jo noilla vuokrilla.Vuokran antajat ei tätä näy ymmärtävän.Ihan kunnollisen vuokralaisen kyllä saa ihan varmasti.Kyllähän sen näkee ihmisestä ja luottotiedoista onko ne kunnossa.Kertokaa omia kokemuksia.Olis kiva kuulla myös vuokranantajien kommentteja,miksi tavallinen asiansa hoitava ihminen ei kelpaa?
Mitä mieltä te...
Kysymys/vastaus
9671
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
myös vuokra suhteessa asunnon hintaan, ja huomioi laskuissa asunnon/yhtiön remonttikulut vielä mukaan, ja mikä näin tulee tuotoksi vuokran-antajalle. Pirun huono tuotto, vaikka miten laskisi. Siis (etenkin pääkaupunkiseudulla) asuntojen vuokrat ovat aivan liian alhaiset suhteessa asuntojen hintoihin, että vuokratuotto olisi edes pankkitalletuksen suuruinen. Eli ei kannata valittaa vuokrien tasosta ollenkaan.
Olen ymmärtänyt joistain aikaisemmista kirjoituksistasi,että sinulla on useampi vuokrakämppä ja olen myös lukenut kommenttisi ja neuvosi sijoittajille.Eli miten saa parhaimman tuoton.Et kai sinä tätä toimintaa tappioksesi tee,vai?Tässähän saa sen käsityksen,että sinä olet se kärsivä puoli.Myy pois jos se on noin raskasta omistaa ja pitää kituliaita vuokralaisia!
Sijoitusaunnon myyntikään ei ole ihan helppo juttu, myyntivoitosta pitää maksaa veroa.
Pitäisi. itse asua ensin siinä pari vuotta mikäli haluaisi päästä ilman myyntiveroa.
käsittänyt, kaksi niitä sij.kämppiä on.
Aloittaja puhui pääkaupunkiseudun vuokrista, joten tuo kannanottoni on pääkaupunkiseudun asuntojen vuokrien/hintojen suhteeseen.
Itse asun ja asuntoni ovat Lahdessa, jossa asuntojen hintataso on alle 50% pääkaupunkiseuden tasosta, mutta vuokrataso on kuitenkin vain tuollaisenn 20% alempi, eli hintojen ja vuokrien suhde on paljon paremmalla tolalla. Täältä saa asuntoja paljon hintaluokassa 900-1100€/m2 joista sitten kumminkin saa vuokraa 8-10€/m2/kk.
Itselläni vuosituotto/arvo on luokkaa 7%/vuosi, joten ei sen suhteen valittamista ole.
Pääkaupunkiseudulla kun tuotto saattaa jäädä 3-4% väliin, niin se on yksinkertaisesti liian vähän riskeihin nähden.
Mikäli on omistanut asunnon pitkään, eli arvo on noussut paljon hankintahintaan nähden, niin tuo kahden vuoden asuminen vuokrauksen jälkeen, ennen myyntiä on erittäin järkevä asia, sillä saattaa "tienata" erittäin hyvin.
Eipä täällä näy vuokralaisia,laskevat kai senttejään,että saavat vuokransa maksettua.Kyllä tuntuu raskasta olevan tuo omistaminen kaikin puolin.Sitä ollaan asuntoloukussa,vai...........
Pääkaupunkiseudun KESKIVUOKRAT viimevuonna 11,82 aravavuokrat 8,50 .Vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteiden hinnat siis keskihinta 13,71.Todellisuudessa ne on lähempänä kyllä 20 euroa.
Ei niillä rikastumaan pääse, remontit ovat tosi kalliita.
Tuo edellinen myyntijuttu koskee ainoastaan yksityisiä, isoilla vuokrataloilla ei niitä verotettavia myyntituottoja synny, pystyvät vähentämään ne liikekirjanpidossa.
Asun vuoden vanhassa talossa. Yksiössä, Helsingissä. Vuokra on 17,60 euroa neliöltä. Mielestäni tuo on edullinen Helsingin vuokratasoon nähden. Kai noita vanhoja, homeisia asuntoja pystyy vuokraamaan 11,82 tai 13,71 eurolla!?