Hinkua taloyhtiön hallitukseen ei todellakaan ole, mutta mitä se käytännössä tarkoittaisi? Miten työllistävää ja saako siitä korvauksen? Onko hallituksen jäsenellä enempi äänivaltaa kuin osakkaalla, joka ei hallituksessa istu vai meneekö äänivalta asunnon koon mukaan? Itsellä ei ole mitään hajua asiasta, joten olisi kiva kuulla omakohtaisia kokemuksia.
tulipa ostettua
oma luukku
111607
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
"Hinkua taloyhtiön hallitukseen ei todellakaan ole, mutta mitä se käytännössä tarkoittaisi?"
Se tarkoittaisi sitä, että yhtiökokouksessa joku ehdottaa sinua hallitukseen ja kannatus on sitä luokkaa, että sinut sinne valitaan, joko äänestyksen tulosten perusteella tai sitten yksimielisellä päätöksellä.
"Miten työllistävää ja saako siitä korvauksen?
Riippuu yhtiöstä ja hallituksesta.
Jotkut maksavat kokouspalkkioita toiset eivät. Kokouspalkkio luokkaa 20 - 150€/ kokous. Jotkut maksavat kulukorvauksia, käytäntöjä siis on monia.
Joissakin yhtiöissä pidetään kuukausittain kokouksia toisissa pari kokousta vuodessa. Jos isoja korjauksia on tiedossa hallituksen työtaakka yleensä kasvaa.
"Onko hallituksen jäsenellä enempi äänivaltaa kuin osakkaalla, joka ei hallituksessa istu vai meneekö äänivalta asunnon koon mukaan?
Yhtiökokouksessa äänivalta on yleensä osakemäärän mukainen, mutta taitaa olla sellaisiakin yhtiöitä joissa kaikilla kokouksessa edustetuilla on 1 ääni.
Hallituksen tehtävä on hoitaa yhtiö yhtiökokousten välillä, eli tässä mielessä hallituksen jäsenellä on enemmän valtaa kun muilla. Hallituksen puheenjohtajalla on isompi valta kun muilla hallituksen jäsenillä ja usein oikeus yksin toimia yhtiön nimenkirjoitajana. Valta tuo myös vastuuta ja nämä yhdessä on hallitustyöskentely.
"Itsellä ei ole mitään hajua asiasta, joten olisi kiva kuulla omakohtaisia kokemuksia."
Riitaisassa yhtiössä jossa on selkeästi useita ryhmittymiä ei hallitustyöskentely ole mukavaa, aina joku valittaa. Sopuisassa yhtiössä jolla talous on kunnossa asiat hoituvat usein hyvin.
Jos isännöitsijä osaa hommansa ja hoitaa sen mikä tehtävään kuuluu hallituksen työsarka on yleensä aika kevyt, tämä vaatii luottamusta puoleen ja toiseen.
...koosta hallituksen kokouksia tarvitaan enintään 2-3 vuodessa, loput on turhaa pullakahvilla käymistä. Jos on päällä urakoita hoidetaan niihin liittyvät asiat työmaakokouksissa ei hallituksessa ellei ole jotain todella olennaista ilmennyt työn aikana.
Tälläkin palstalla haukutaan kun isännöitsijä ei tee mitään mutta samalla hallitukset haluaa olla päättämässä jokaisesta asiasta, onko tässä pieni ristiriita? Uuden hallituksen ensimmäisessä kokouksessa sovitaan vuoden aikana tehtävät hommat jotka isännöitsijä sitten toimeenpanee taloudellisten realiteettien puitteissa.
Ahkerimmat kokoustajat on yleensä niitä ihmisiä joilla ei elämässään kokousajalle olisi muuta käyttöä, eli työttömät, eläkeläiset, kotiäidit jne. Liike-elämässä vaikuttavat eivät turhaan kokouksissa istu ja jos istuvat niin päätökset tehdään ja mennään pois. Olisi osakkaiden syytä ymmärtää ettei se isännöitsijä pullakahvilla ilmaiseksi istu.
koko asuntoa, jos et tuon vertaa tiedä asunto-osakeyhtiön toiminnasta.
tuntea asunto-osakeyhtiölaki, ennenkuin osakkeen ostaa!
Jopas nyt jotakin!
Taisitkin vain pilailla?
hieman tuntea lähtiessäsi autolla rilluttelemaan!
En lainkaan pilaile.
Ei sitä lakia tarvitse osata osaketta ostaessa,mutta sen jälkeen ei tee yhtään huonoa tutustua siihen.
Suosittelisin vilpittömösti omatoimista asuntoosakeyhtiölain opiskelemistä,tietoa kyllä löytyy.
Olen koneelle ladannut kyseisen lain, mutta lähdin täältä kyselemään, josko olisin saanut tavallisten ihmisten kokemuksia kansankielellä.
Ihme asenne joillakin ihmisillä, kun heti pitää kommentoida tyyliin "olisit jättänyt ostamatta". Kiitos asiallisista vastauksista!
Jarkko vastasi jo hyvin ja asiallisesti (kuten aina). Tuolla tavalla asia suunnilleen on. Täällä aina riittää näitä provoja, ei niistä kannata välittää.
Joku sanoi, että pari kokousta riittää ja loput ovat turhia. Ei nyt aina näinkään: meillä esim. on pidetty jo tänä vuonna jo neljä kokousta (ei yksiäkään pullakahveita, ei kokouspalkkioita), koska valmistelemme julkisivuremonttia. Se nyt vielä puuttuisi, että tällainen asia jätettäisiin kokonaan isännöitsijälle!
Kun talossa tehtiin putkiremontti, kokouksia oli toistakymmentä/vuosi.
Ja kokousten välillä käydään vielä sähköpostiviestittelyä...
Tavallisina vuosina voidaan kyllä päästä parilla kokouksella.
Ja meillä ei siis makseta kokouspalkkioita lainkaan, kulukorvauksia maksetaan lähinnä puheenjohtajalle puhelinkuluista yms. Talkootyötä tämä meillä on, pienehkö yhtiö, isoissa on toisin. Silti on ainakin toistaiseksi löytynyt ihmisiä hallitukseen. Hallituspaikat eivät meidän yhtiössä ole "ikuisia", vaan erovuorossa on aina joku, joka sitten yleensä vaihdetaankin. Ja muutakin vaihtoa on. Ei tule yhdelle liikaa taakkaa, eikä liikaa valtaa...
Kannattaa ehdottomasti asoylain lisäksi tutustua myös oman taloyhtiönsä yhtiöjärjestykseen.
sitä että mitä pienempi asunto sitä vähempi on sanoa mitään kokouksissa.
osakeyhtiölakiin, joka uudistui 1.9.2006.Suurin osa säännöksistä tulee osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä, asunto-osakeyhtiölaissa on vain joitakin erityissännnöksiä.
Kyllä sitä ihmisen pitäisi tietää mihin nokkansa tunkee ennen kuin menee ostamaa hallinta oikeuden huoneistoon. Valitettavasti tämä on kyllä huomattattu toimistolla että 50% osakkaista ei tiedä oikeastaan mikä edes on asunto-osakeyhtiö edes sen jälkeen kun ovat asuneet jo jonkin aikaa talossa ja sitten tulevat vastuunjaosta yms. huutamaan naama punaisena että miksi on tehty näin miksi maksan hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta ja naapuri ei maksa.