Hei!
Myin ensiasuntoni parisen kuukautta sitten. Asunnon ostaja soitti parisen päivää sitten, ja kertoi, että vedet olivat valuneet kynnyslistan alta eteisen puolelle suihkussa käynnin jälkeen. Kylpyhuoneen kaadot olivat väärin tehdyt. Ongelma vain on se, että kylpyhuoneen remontti oli tehty jo vuonna 2000 minua edeltävän asujan aikana, nelisen vuotta ennen kuin itse muutin ensiasuntooni. Itse en kaadoista paljoja ymmärrä, mutta huomasimme kyllä asuessamme, että kaadot ovat huonot, ja kylppäri pitää kuivata huolellisesti käytön jälkeen. Itse emme tajunneet reklamoida, vaikka olisi varmaan kannattanut. Täytyykö meidän siis maksaa ostajan remontti, jos emme itse ole remonttia teettäneet tai siellä edes silloin asuneet? Kommentteja,please !
Myin ensiasuntoni parisen kuukautta sitten. Asunnon ostaja soitti parisen päivää sitten, ja kertoi, että vedet olivat valuneet kynnyslistan alta eteisen puolelle suihkussa käynnin jälkeen. Kylpyhuoneen kaadot olivat väärin tehdyt. Ongelma vain on se, että kylpyhuoneen remontti oli tehty jo vuonna 2000 minua edeltävän asujan aikana, nelisen vuotta ennen kuin itse muutin ensiasuntooni. Itse en kaadoista paljoja ymmärrä, mutta huomasimme kyllä asuessamme, että kaadot ovat huonot, ja kylppäri pitää kuivata huolellisesti käytön jälkeen. Itse emme tajunneet reklamoida, vaikka olisi varmaan kannattanut. Täytyykö meidän siis maksaa ostajan remontti, jos emme itse ole remonttia teettäneet tai siellä edes silloin asuneet? Kommentteja,please !
Vastaukset 9
Vanhimmat
Eli asunto-osakeyhtiö kyseessä? Jos on, niin taloyhtiön täytyy se kunnostaa. Siis ostajasi tulee ottaa yhteyttä isännöitsijään.
Jos se sinua edeltänyt asukas on itse tehnyt tai teettänyt sen remontin, niin taloyhtiö voi sitten vaatia häneltä korvauksia. Jos se remontti on taloyhtiön tekemä, niin taloyhtiö vastaa kaikesta. Sano, että ottaa isännöitsijään yhteyttä.
Kyseessä on osakeyhtiö, eli kerrostaloasunto. Remontin on tehnyt ilmeisesti edellisen asujan isä, mutta taloyhtiökään ei osannut sitä sanoa, kun se on jo tehty seitsemän vuotta sitten, eivät tienneet. Aiemmin valvonta ollut paljon vähäisempää kuin nykyisin. Isännöitsijä sanoi, että heille kuuluu vain vesieristeiden tarkastaminen, kaadot taas ei.
vaikka puhelu maksaa maltaita, saat varman vastauksen. Siis Suomen Kiinteistöliiton lakimiehelle. Ota netistä yhteystiedot ja hinnat.
Kyllä tämä mielestäni menee ostajan piikkiin. Ostajalla on selonottovelvollisuus. Hänen täytyy tutkia tarkkaan kaikki paikat, kontata, nuuskia jne. Eli viat, jotka ostaja aistinvaraisesti pystyy havaitsemaan, eivät ole piilovikoja. Myyjä joutuu osallistumaan piilovikojen korjauskustannuksiin vain siinä tapauksessa, että ne ovat merkittäviä (n. 5% kauppahinnasta). Kylpyhuoneen kaadot pystyy havaitsemaan rakenteita purkamatta eli kyseessä ei ole piilovika.
Tässä ostaja kokeilee vain kepillä jäätä, jos vaikka menisit lankaan.
korvaamaan ns piiloviasta, eihän ostajat kulje vatupassin kanssa ja et mitään kertonut kun kauppaa tehtiin.
Ja vastuuseesi ei vaikuta se kuka rempan teki, vastuusi on myyjänä olemassa. Paitsi jos haluat käräjöidä rempan tekiää vastaan myöhemmin - lienee toivotonta.
Jos joudut korvaamaan jotain niin vain osan kustannuksista.
tiedätkö edes mitä sillä tarkoitetaan?
Rakentamismääräyskokoelman mukainen ks. lattia ei ole.
Ostaja maksaa... Jos ei usko ja jatkaa kähisemistä, osta niille suihkukaappi...
Suihkutiloissa ei tarvita vatupassia kaatojen testaukseen. Sen voi tehdä suihkuttamalla vettä lattialle ja katsomalle mihin suunteen se menee. Ei homma tämän vaikeampi ole.
Siis edelleen faktaa on se, että viat, jotka on aistinvaraisesti havaittavissa rakenteita purkamatta, eivät ole piilovikoja.
piilovika voi sitä olla toiselle, eli työkaluja ei tarvitse olla mukana kun asuntoa tarkastetaan.
menemään silmälääkärille.
Kun kylpyhuoneen kaadot on perseellään, niin se on silmällä nähtävissä oleva vika, eikä sen huomaamiseen tarvitse olla rakennusalan koulutusta.
Eli ostajan vika, mitä osti vituillaan olevan kylppärin lattian ;)
Nyt kyse ei ole piilevästä viasta, joten ole huoleti ja käske näitten ostajien mennä optikolle.