12.3. 06:15 Omasta talosta haaveilevat saavat viikolla 11 tietoa siitä, luisuuko unelma käsistä. Toimitusjohtaja Matti Inha Hypoteekkiyhdistyksestä tarkkailee erityisesti kiinteistöjen hintakehitystä viime vuoden lopussa.
Heinä–syyskuussa omakotitalojen hinnat nousivat koko maassa 8,3 prosenttia, mutta pääkaupunkiseudulla peräti 15,5 prosenttia vuotta aiemmasta vastaavasta ajasta. Toimitusjohtaja Matti Inha arvioi, ettei kallistuminen enää loppuvuonna jatkunut samaan tahtiin.
– Todennäköisesti kohoaminen maltillistui. Korkojen nousu varmasti rauhoittaa asuntomarkkinoita hiljalleen, mutta mitään romahdusta ei ole odotettavissa.
Omakotiasumiseen, talokauppaan ja -remonttiin vaikuttaa moni asia. Tonttien hinnat ovat nousseet. Rakentaminen on kallistunut noin viiden prosentin tahtia, vaikka inflaatio on liikkunut parin prosentin tienoilla.
Rakentamisen liikevaihtokuvaaja paljastaa alan yritysten liikevaihdon kehittymisen joulukuussa. Lisäksi ensi viikolla on luvassa tietoa energian kulutuksesta ja hinnoista.
Vaikka kaikki omakotitaloihin liittyvä on kallistunut ja korotkin nousseet, Inha ei ryhdy toppuuttelemaan omasta talosta tai uudesta huoneistosta unelmoivia.
– Taloustilanne on hyvä, ihmiset ovat vaurastuneet ja kuluttajat luottavat talouteensa ennätyksellisen vahvasti. Sitä paitsi asuntomarkkinoiden rauhoittuminen tarkoittaa, että valinnan varaa on, ja hinnoista voi tinkiä.
Inhan mielestä huoneiston ostoa on liki mahdoton ajoittaa täydellisesti, sillä tarve asuntoon ja tiettyyn määrään huoneita ei liity taloustilanteeseen.
– Jotkut myyvät kotinsa ja muuttavat vuokralle odottamaan hintojen laskua. Heillä on kuitenkin asumiskuluja koko ajan ja on lähinnä toiveajattelua, että asuntojen hinnat alenisivat.
Inhan mukaan on aina järkevämpää ostaa asunto ja lyhentää siitä velkaa kuin maksaa vuokraa toiselle. Mitä aikaisemmin markkinoille tulee, sitä pidempään maksaa omaansa. Oma asunto on myös turva.
– Jos vaikka eläke jää pieneksi, oma asunto on hyvä sijoitus. Jos eläkkeellä tahtoo pääoman käyttöönsä, asunnon voi myydä ja muuttaa vuokralle tai vaikkapa asumisoikeusasuntoon.
Lama kurjisti monen asunnon ostaneen elämän. Inhan mukaan tuollaisia kurimuksia sattuu yleensä vain kerran, pari vuosisadassa ja ne liittyvät aina muihin mullistuksiin.
– Avioerot ovat taloustilannetta paljon suurempi riski. Kun yhteinen koti myydään ja tilalle pitää saada kaksi asuntoa, talous on tiukoilla. Erityiseen ahdinkoon ajautuvat yleensä yksinhuoltajaäidit. Naisen palkka on tavallisesti kehnompi kuin miehen ja lapsiinkin menee rahaa.
Toinen uhka on Inhan mukaan se, että ostetaan kallis talo, mutta kulutetaan entiseen malliin ja jolleivät rahat riitä, turvaudutaan vaikka kulutusluottoihin.
Omakotitaloväkeä väijyy vielä kolmas riski: hartiapankkirakentaminen.
– Vaikka mies olisi diplomi-insinööri, ei hänellä välttämättä ole mitään tajua rakentamisesta, jollei hän toimi alalla, Inha huomauttaa.
Pahimmassa tapauksessa tehdään sutta, ylitetään budjetti reippaasti ja lopulta joudutaan myymään keskeneräinen talo alihintaan.
– Ei siinä avioerokaan sitten kovin kaukana ole.
Heinä–syyskuussa omakotitalojen hinnat nousivat koko maassa 8,3 prosenttia, mutta pääkaupunkiseudulla peräti 15,5 prosenttia vuotta aiemmasta vastaavasta ajasta. Toimitusjohtaja Matti Inha arvioi, ettei kallistuminen enää loppuvuonna jatkunut samaan tahtiin.
– Todennäköisesti kohoaminen maltillistui. Korkojen nousu varmasti rauhoittaa asuntomarkkinoita hiljalleen, mutta mitään romahdusta ei ole odotettavissa.
Omakotiasumiseen, talokauppaan ja -remonttiin vaikuttaa moni asia. Tonttien hinnat ovat nousseet. Rakentaminen on kallistunut noin viiden prosentin tahtia, vaikka inflaatio on liikkunut parin prosentin tienoilla.
Rakentamisen liikevaihtokuvaaja paljastaa alan yritysten liikevaihdon kehittymisen joulukuussa. Lisäksi ensi viikolla on luvassa tietoa energian kulutuksesta ja hinnoista.
Vaikka kaikki omakotitaloihin liittyvä on kallistunut ja korotkin nousseet, Inha ei ryhdy toppuuttelemaan omasta talosta tai uudesta huoneistosta unelmoivia.
– Taloustilanne on hyvä, ihmiset ovat vaurastuneet ja kuluttajat luottavat talouteensa ennätyksellisen vahvasti. Sitä paitsi asuntomarkkinoiden rauhoittuminen tarkoittaa, että valinnan varaa on, ja hinnoista voi tinkiä.
Inhan mielestä huoneiston ostoa on liki mahdoton ajoittaa täydellisesti, sillä tarve asuntoon ja tiettyyn määrään huoneita ei liity taloustilanteeseen.
– Jotkut myyvät kotinsa ja muuttavat vuokralle odottamaan hintojen laskua. Heillä on kuitenkin asumiskuluja koko ajan ja on lähinnä toiveajattelua, että asuntojen hinnat alenisivat.
Inhan mukaan on aina järkevämpää ostaa asunto ja lyhentää siitä velkaa kuin maksaa vuokraa toiselle. Mitä aikaisemmin markkinoille tulee, sitä pidempään maksaa omaansa. Oma asunto on myös turva.
– Jos vaikka eläke jää pieneksi, oma asunto on hyvä sijoitus. Jos eläkkeellä tahtoo pääoman käyttöönsä, asunnon voi myydä ja muuttaa vuokralle tai vaikkapa asumisoikeusasuntoon.
Lama kurjisti monen asunnon ostaneen elämän. Inhan mukaan tuollaisia kurimuksia sattuu yleensä vain kerran, pari vuosisadassa ja ne liittyvät aina muihin mullistuksiin.
– Avioerot ovat taloustilannetta paljon suurempi riski. Kun yhteinen koti myydään ja tilalle pitää saada kaksi asuntoa, talous on tiukoilla. Erityiseen ahdinkoon ajautuvat yleensä yksinhuoltajaäidit. Naisen palkka on tavallisesti kehnompi kuin miehen ja lapsiinkin menee rahaa.
Toinen uhka on Inhan mukaan se, että ostetaan kallis talo, mutta kulutetaan entiseen malliin ja jolleivät rahat riitä, turvaudutaan vaikka kulutusluottoihin.
Omakotitaloväkeä väijyy vielä kolmas riski: hartiapankkirakentaminen.
– Vaikka mies olisi diplomi-insinööri, ei hänellä välttämättä ole mitään tajua rakentamisesta, jollei hän toimi alalla, Inha huomauttaa.
Pahimmassa tapauksessa tehdään sutta, ylitetään budjetti reippaasti ja lopulta joudutaan myymään keskeneräinen talo alihintaan.
– Ei siinä avioerokaan sitten kovin kaukana ole.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.