Kuvitellaampa tilanne henkilö perii asunnon jonka arvo on 100000€.
Perintö vero on poistettu, mitenkä määritellään hankintahinta?
Asunto joudutaan myymään kun sitä ei tarvita. Olet omistanut sen alle 10 vuotta joten vero määräytyy seuraavasti 100000€ - 20% = 80000€ x 29% = 23200€ veroa.
Nykyinen systeemi 100000€ x Perintövero = 13735€.
Myyt talon 100000€ - hankintahinta (perintöveroarvo 100000€)= 0€ x 29% = 0€
Yhteenveto ne jotka joutuvat myymään perintöä joutuisivat maksamaan melkein tuplasti luovutusvoittoveroa perintöveroon nähden.
Ei tämä asia ole niin yksinkertainen kuin se päälleppäin näyttää.
Perintö vero on poistettu, mitenkä määritellään hankintahinta?
Asunto joudutaan myymään kun sitä ei tarvita. Olet omistanut sen alle 10 vuotta joten vero määräytyy seuraavasti 100000€ - 20% = 80000€ x 29% = 23200€ veroa.
Nykyinen systeemi 100000€ x Perintövero = 13735€.
Myyt talon 100000€ - hankintahinta (perintöveroarvo 100000€)= 0€ x 29% = 0€
Yhteenveto ne jotka joutuvat myymään perintöä joutuisivat maksamaan melkein tuplasti luovutusvoittoveroa perintöveroon nähden.
Ei tämä asia ole niin yksinkertainen kuin se päälleppäin näyttää.
Vastaukset 6
Vanhimmat
"Ojalan" laskuoppi on nyt sitten aikansa elänyt! Vai kuinka??
Ojalan laskuopilla toisin tuon myyntivoitosta menevän veron?
Eikös se mene näin että jos saa jonkin ilmaiseksi ja sitten myy niin kaikki myyntitulo on voittoa?
Voitosta voi vähentää hankintahinta olettamana 20%.
Jos taasen olet maksanut täyden hintaisen perintöveron niin silloinhan "ostohinta" on sama kuin myyntihinta eli ei voittoa ei veroa.
Tietenkin jos muuttaa asumaan asuntoon perinnön jälkeen ja asuu siinä 2 vuotta niin silloinhan ei mene veroa myyntivoitosta jne.
Perintöverollahan ei ole mitään tekemistä kiinteistön hankintahinnan kanssa.
Hankintahinta perityssä kiinteistössä on se, mikä sillä on verotusarvo perintöä luvutettaessa.
Näin ainakin kesämökkikiinteisöjen kohdalla on.
Perintöveroa jonka olet siitä maksanut, ei voi edes vähentää kun aletaan laskea kaupasta saatua myyntivoittoa.
mutta mitähän tämä laskelmasi mahtanee tarkoittaa ??
Nykyinen systeemi 100000€ x Perintövero = 13735€.
Myyt talon 100000€ - hankintahinta (perintöveroarvo 100000€)= 0€ x 29% = 0€
Homma menee näin, jos perunkirjaan merkitään huomattavasti käyvää arvoa alempi asunnon arvo esim. 100000€ arvoinen arvioidaan 50000€. Hankinta hinnaksi määräytyy silloin tuo 50000€. Jos myyt asunnon 100000€ summalla niin saat voittoa 50000€ josta maksat veron 29%
Jos taasen arvioit perunkirjassa saman kiinteistön oikeaan arvoon eli 100000€ niin se on hankintahinta. Ja jos myyt asunnon samaan hintaan niin voittoa tulee tasan 0€ ja siitä veroa 29%, Ojalan laskuoppi ehkä sanoo paljonko maksetaan voitosta veroa.
Myyntivoitto on ankarammin verotettu kuin perintö, sen takia pyritään arvostamaan kiinteä varallisuus oikein perunkirjassa jos aiotaan myydä ne.
Tästähän on puhuttu aiemminkin että jos perintövero poistetaan niin pitää luoda jokin systeemi jolla määritellään perinnön arvo.
Valtiolle olisi oikein edullista poistaa perintövero ja alkaa rokottamaan perinnön myynnistä täysi pääomavero, korjaako se ongelmaa, ehkä niiltä jotka eivät myy omaisuuttaan mutta mites muilla.
Eipä tarvitse paljon miettiä, kun viimeinen erä häipyi näyttöpäätteeltä. Nythän sitä voikin taas alkaa pureskella kynsiään ja tiukentaa vyötä. Ei paina ainakaan enää suuret perintörahat.
Valtio voi taas rahoittaa niilläkin rahoilla mitä ikinä tykkää. Elättäköön nyt sitten lapset, vanhukset,juopot ym. ja osa tietysti myös omaan taskuun. Onneksi sen verran jäi pesämunaksi, että pistin pankkiin kasvamaan. Jospa saisin ne säästettyä vaikka takaisin, kun asuminen muuten on täällä halpaa.
Jos nyt suoraan sanon niin v....ttaa. Varsinkin kun en ole enää pitkään aikaan Suomessa asunut. Takaan että ei tule toistumaan minun osaltani, siitä tulen pitämään huolen.
Eipä ole kuulunut sieltä valituksia perintöveron poiston myötä.