Olemme myymässä itse rakentamaa taloa (rak.2004) ja lopputarkastusta ei ole vielä tehty, koska tarkoitus oli rakentaa vielä autotalli samaan tarkastukseen. Mutta nyt siis talli jäi rakentamatta ja ostaja löytyi talolle, mutta vaatimuksena ymmärrettävästi tämä lopputarkastuksen tekeminen.
Kysyisinkin nyt viisaimmilta mitä kaikkia asiakirjoja/tarkastuspöytäkirjoja pitäisi löytyä esitettäväksi?
Kysyisinkin nyt viisaimmilta mitä kaikkia asiakirjoja/tarkastuspöytäkirjoja pitäisi löytyä esitettäväksi?
Vastaukset 7
Vanhimmat
katselmuspöytäkirjat ja muuttolupa ja katso mitä ehtoja siellä on lopputarkastukselle.
Neuvottele ostajan kanssa kumpi merkitee enemmän suoritettu loppukatselmus vai lupa autotallille.
Jompi kumpi pitää valita, jos nyt teet loppukatselmuksen niin tallin lupa mitätöidään.
Tilaa rakennusvalvonnasta osittainen lopputarkastus. Paikallista käytäntöä tuntematta saatat tarvita esille:
- rakennusluvan
- tehdyt viranomaistarkastukset
- sähköurakoitsijan pöytäkirjan
- huoltokirjan tehtynä
- tarkastusasiakirja täytettynä
pidetty jos talossa asutaan?
Espoossa noita ei kuulemma enää tehdä, siellä tehdään vain lopputarkastuksia.
Samat asiakirjat tarvii, kuin osittaisessa lopputarkastuksessakin. Muuttamaanhan ei pääse, jos osittaista lopputarkastusta ei ole tehty. Lopputarkastuksessa vain tarkastetaan ne asiat, joista osittaisessa lopputarkastuksessa on huomautettu ja kirjattu osittaisen lopputarkastuksen pöytäkirjaan. Jos uusi omistaja ei halua muuta, kuin lopputarkastuspöytäkirjan, niin hän saa sen helposti. Jos hän haluaa, rakennusluvan autotallille saa myöhemminkin.
teetät lopputarkastuksen talon osalta ja autotalli jää sitten tulevalle asukkaalle jos mielii sen rakentaa.
Meillä oli sama tilanne taloa ostaessamme ja myyjä teetätti lopputarkastuksen johon myös meidät kutsuttiin mukaan, eli tulevat asukkaat.
Lopputarkastupöytäkirja on hyvä olla olemassa jo ihan vakuutustenkin kannalta.
mitään merkitystä vakuutuksiin, nehän on voimassa ja kun monttua kaivetaan myös tulevan talon osalta.
Tätä tarkoitin. Osittainen loppukatselmus ei ole sama asia, kuin käyttöönottokatselmus.
Vakuutuksen kannalta loppukatselmuksella on merkitystä sen suhteen, että siitä näkyy talon valmiusaste (100%). Muuten vakuutusyhtiölle riittää käyttöönottokatselmus siihen, ettei tarvitse epäillä rakennuksessa olleen vikaa, jonka nojalla korvausta voisi alentaa/evätä.