Olisiko täällä keskustleijoita, joilla kokmeusta joko myyjän tai ostajan näkökulmasta ehdollisen tarjouksen jättämisestä asuntokaupassa? Ehtona siis kuntotarkastus tässä tapauksessa. Miten määrittää tarpeeksi aukottomasti, milloin tarjous ei pätisikäänm, jos jotain olennaista löytyisi (kosteutta rakenteista, kun tehdään porareikämittauksia)
Ehdollinen tarjousm kokemuksia?
Asuntoa ostamassa
71304
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Laitettiin kaupan ehdoksi kosteusmittaus ennen kauppakirjojen kirjoittamista, mikäli kosteusvaurioita löytyy, tarjous ei ole voimassa. Laitettiin myös ehdoksi, että emme vastaa maksamattomista yhtiövatikkeista jos sellaisia on.
Lain mukaan uusi omistaja vastaa 3 kuukauden vastikerästeistä. Että se siitä.
Isännöitsijäntodistuksesta selviää kuuluko huoneistoon maksamattomia vastikkeita.
Kannattaa kaupantekoon pyytää mahdollisimman tuore todistus josta selviää vastikkeet.
t. ile LKV
Tiedän, että ostaja on vastuussa kolmenkuukauden maksettavista vastikkeista. Mutta netissä oli tarjouslomake, jossa vastikkeet oli rajattu pois ja vastuu maksamattomista vastikkeista. Teimme saman rajauksen varmuudenvuoksi omaan tarjoukseen. Itse ihmettelin tätä myös, mutta en löytänyt tietoa mistään, kun yritin äkkiseltään etsiä. Isännöitsijän todistuksen vilkaisin ennen tarjouksen tekoa ja tulosta sekä tasetta. Jätimme paljon alhaisemman tarjouksen, vaikka tiedossa oli, että toinen tarjous oli jo sisällä. Mutta kun välittäjä varsin vastahakoisesti antoi laput nähtäviksi, eikä antanut mahdollisuutta perehtyä niihin kunnolla (sen verran kuitenkin, että mitään hälyyttävää ei osunut silmiin). Joten jätimme tarjouksen niin alhaiseksi, että jos yllätyksiä tulisi ja menisi läpi, niin ei ottaisi kupoliin. Ilmeisesti ei mennyt läpi, mutta 100% varmasti sen tiedämme vasta huomenna.
Vaikuttaa huonolta välittäjältä. Taloyhtiön papereihin olisi hyvä vähintään yksi ilta kaikessa rauhassa tutustua. Asiansa osaavat välittäjät antavat tarjousta harkitseville omat kopiot mukaan.
Harva ostaa käytettyä autoakaan siihen tarkemmin tutustumatta. Moninverroin kalliimpi asunto muka pitäisi ostaa, kun on kerran käynyt katsomassa miellyyttääkö tapetit.
Eka välittäjä, joka ei antanut tietoja kotiin ja jolla tuntui olevan tulenpalava kiire. Asunto oli kiinnostava, mutta mihinkään tarjouskilpaan emme ryhtyneet niin vajaavaisilla tiedoilla vaan laitoimme ihan surutta paljon pienemmän summan. Asunto oli kyllä halpa (sillä olimme kierrelleet alueella katsastamassa hintoja ja asuntoja), mutta välittäjän toiminta aiheutti sen, että kiinnostus oli monta kymppitonnia toista ostaja ehdokasta huonompi. Voi olla, että välittäjä katsoi, jotta ollaan nuoria ja tyhmiä ja tarjotaan hintapyyntö tutustumatta kunnolla kohteeseen. Asunto tuli kyllä koluttua läpi (ja todettua rempan huono jälki, muut piilotetut viat). Itse tiesin, kun tarjouksen jätin, että ei mene läpi, mutta ajateltiin kokeilla kepillä jäätä, jos lähtisikin niin halvalla :)
En sitten tiedä onko oikeasti sellaisia ostajia, jotka tarjoavat pyynnin tietämättä millä tavoin yhtiö on hoidossa.
Asiasta ei käy ilmi onko kyseessä kiinteistö kauppa vai osake!
niissä on eri lait kyseessä.
Mutta esim.
Ajattelen asiaa näin että kyseessä olisi juuti kiinteistö kauppa.
SE MENEE YKSIN KERTAISESTI NÄIN
asunto kauppa on vasta pitävä silloin kun
kaupan vahvistaja on paikalla kaupantekotilaisuudessa.
Mutta osto tarjoukseen on hyvä laittaa näin kuntotarkastuksen osalta,
Ilman suuria puutteita.
Osake kaupassa jopa välittäjän suoraan saneen ostotarjous on pitävä.
siis suullisesti:
T: välittäjä