Kupla-asunto ostettu kokonaan velaksi sykyllä 2005 hintaan 350 000. Pankkeja kilpailutettu marginaalin pienentämiseksi, laina saatu 2.5% korolla.
30 vuoden laina-ajalla korkojen osuus olisi siis 147839 euroa.
Nyt kuitenkin pankeissa rauhoitellaan, että asuntolainojen korot noussevat korkeintaan 5%:iin. Nyt koroista kertyykin maksettavaa 326337 euroa eli 178498 euroa!
Ja jos ja kun korot nousevatkin kuuteen prossaan, lisää maksettavaa tulee jo 257872 euroa.
Omaa asuntoa maksanut tuulipuku on siis ottanut takkiin 257872/15 kk = 17191 euroa kuussa!
Onko hänellä tähän varaa? Joillain on, joillain ei, useimmilla ei! Mitä kalliimman asunnon jättää nyt ostamatta, sitä isomman tilin tekee jahka tämä kupla on puhjennut!
30 vuoden laina-ajalla korkojen osuus olisi siis 147839 euroa.
Nyt kuitenkin pankeissa rauhoitellaan, että asuntolainojen korot noussevat korkeintaan 5%:iin. Nyt koroista kertyykin maksettavaa 326337 euroa eli 178498 euroa!
Ja jos ja kun korot nousevatkin kuuteen prossaan, lisää maksettavaa tulee jo 257872 euroa.
Omaa asuntoa maksanut tuulipuku on siis ottanut takkiin 257872/15 kk = 17191 euroa kuussa!
Onko hänellä tähän varaa? Joillain on, joillain ei, useimmilla ei! Mitä kalliimman asunnon jättää nyt ostamatta, sitä isomman tilin tekee jahka tämä kupla on puhjennut!
Vastaukset 25
Vanhimmat
Mitä aikaisemmin ja mitä kalliimman so. arvokkaamman asunnon osti, sen isomman tilin teki:
http://www.stat.fi/til/kihi/2006/04/kihi_2006_04_2007-03-14_tie_001.html
Tuhnun tili on ollut sitä tekemätöntä tiliä jo useamman vuoden.
Tekemättömällä tilillä ei ole minkäänlaista markkina-arvoa.
Tekemättömällä tilillä ei saa kuin pahan mielen.
Kun korot nousevat, hinnat romahtavat. Pelottaako?
Vaan miten sitten kävikään:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000024542163
Sitten ostetaan tukkaputkella.
Minäkin ostan tästälähtien käteisen sijaan tukkaputkella!
Jos vuokrasi on keskimäärin 950 €/kk, maksat vuokraa 30 vuodessa vaivaiset 342 000 €. Ja mitä jäi sinun käteen? Entä perillisillesi?
Mutta tämähän on jokaisen oma valinta, kuten se miten asuu. Olen muuten asunut 5 kk vuokrakerrostalossa, eikä varmasti ikävä tule mm. talon hissiä, joka on kuin julkinen käymälä...
Vuokra on todellisuudessa PALJON suurempi. Jos vuokrannousu on vain minimaalinen 2 % vuodessa, 30 vuoden vuokrat tekevät vain 462 000 euroa!
Onnea kasarmiin!
Asut vuokralla asunnossa, joka ei ole pystyssä velkarahalla. Tämän vuoksi vuokra asuminen on kilpailukykyinen vaihtoehto. Vuokralla asuessa palkkapussista jää ylimääräistä hunajaa sijoitettavaksi tuottoisiin kohteisiin kuin kalliisiin korkojen lyhennyksiin.
Mitä tulee periliskysymykseen, 50v ikäinen ränsistynyt talo ei ole paljonkaan arvoinen.
lainasäästäminen ei ole taloudellisesti järkevää. Asunnon ollessa kyseessä, siitä saa hieman synergiaetuja, mutta sittenkin ylisuuri lainapotti tulee hyvin kalliiksi.
tosin, kun tie on kapia peltoihin nähären niin ei
juuri huoleta.
hyvät tulot että ton verta saa yleensä lainaa
Nykyään lainaa saa pelkkä läävä vakuutena. Näin ainakin pk-seudulla.
"Kupla-asunto ostettu kokonaan velaksi sykyllä 2005 hintaan 350 000."
Onko jollain tällainen laina. Jollain on, useimmilla EI. Tästä marginaalisesta lainaryhmästä 350 000, useimmat pystyvät hoitamaan lainansa. Eli meille jää murto-osan murto-osa jotka eivät selviydy. Miten tämä vaikuttaa hintoihin, ei mitenkään. Joku ostaa nämä ongelmatapaukset pois jo ennenkuin ne menevät alemyyntiin (-40 yms.).
...on läävä ostettuna kokonaan velaksi. Kyllä on kyyti kylmää, kun näitä ruvetaan pakkohuutokauppaamaan!
ensiasunto 100% velalla 350.000€ BUBUBUHAHHAA
YRITÄ EDES KEKSIÄ PAREMPIA PROVOJA.
Y.R.I.T.Ä. E.D.E.S.
Pikku dyfnyliinä!
"Kupla-asunto ostettu kokonaan velaksi sykyllä 2005 hintaan 350 000."
Onko sinun omaan asuntoon pääsyn ainoa tae, että edes yhtä tuollaista tapausta löytyisi Suomenmaasta?
Taitaa olla taas tuhnun koko mielikuvitus päässyt täysin irralleen reaalielämästä.
Tuulipukukansalle jaetaan holtittomasti rahaa kuten vanhoina "hyvinä" aikoina.
pahasti tuhnulle!
"Kupla-asunto ostettu kokonaan velaksi sykyllä 2005 hintaan 350 000. Pankkeja kilpailutettu marginaalin pienentämiseksi, laina saatu 2.5% korolla. "
Pankkiko tuosta vain lainaisi sellaiselle, kellä ei ole varaa koronnousuun.
Toisaalta 350.000 euron asunnon hinta on voinut nousta parissa vuodessa 50.000 euroa.
Tuhnun normaali vuokra on 15h päivässä suonikasta rybberiin. R.A.A.K.A.N.A.
Ennen vanhaan (80-luvun lopussa) miljoonalla markalla sai jumalattoman kartanon, eikä niitä ostaneet kuin lotossa voittaneet taksiautoilijat.
Tavikset ja pikkuvirkamiehet asui perheineen 60 neliön neukkukuutio-vuokraläävässä tai noin 400 000 markan omakotitalossa.
2007 komennusmies Tero ja hänen avokkinsa Sanna the Siivooja sijoittavat asumiseensa ja elintasonsa kohottamiseen 2,1 miljoonaa mummoa. Mottona heillä on, että EDES JOSKUS saa asua leveesti - kolmio Vuosaaresta on niin nätti, niin oma.
Subprimeissä on potkua, oikeesti.
..mutta niin totta. Ja kohta pankit alkavat vaatia lisävakuuksia, jotta voisivat sosialisoida Teron ja Sannan omaisuuden uudelleen myytäväksi.
YRITÄ EDES KUN NÄITÄ PROVOJA KIRJOITAT.
Y.R.I.T.Ä. E.D.E.S.
NÄIN KUULUI MITÄÄNSANOMATTOMAN PERSPIERIJÄN HÄTÄHUUTO BITTIAVARUUDEN TYHJIÖÖN.
Y.R.I.T.Ä. E.D.E.S.
Sulla taitaa ihan oikeasti pikkasen jo viirata.
laskelma. Teidän ikuisten odottelijoiden pitäs ensin saada asunto alennusmyynnistä vähintään toi -70% ja sit vielä rahaakin pitäs saada lainaks ihan ilmasin. Miettikää nyt ite miten typeriltä kuulostatte..
jos pankki pyytää sinulta korot maksuun etukäteen koko lainan loppuajalta. Silloin se on 17.191 euroa kuluneen laina-ajan kuukautta kohti. Mutta ajattele, sitten sinun ei tarvitse maksaa enää ollenkaan korkoja tulevina 28,5 vuotena. On siinä se riski, että jos lainakorot vaihtelevat tuon vajaan 30 vuoden aikana, niin olet maksanut korot etukäteen nykykorkotasolla.
Murskaavaa on!