Olen tuttavani lainan takaajana ja antanut pankille lainaa vastaan pantin omaan kiinteistööni. Jos kuolen, siirtyykö takaus perikunnlle ja miten perinnönjaossa silloin menetellään, kun kiinteistö on pantattu. Siirtyykö takausvastuu perillisille? Voimmekko tehdä tuttavani kanssa keskinäisen sopimuksen siitä, kuinka menetellään em. tapauksessa ja myöskin silloin, jos hän kuolee ennen kuin laina on maksettu kokonaan pois?
Asuntoni on panttina
Takaaja
3324
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
asianomaiset ei ole yhteydessä siihen pankkiin, jossa pantti on vakuutena.... mitäs jos soittasit sille virkailijalle joka hoitaa lainaa..
Ensinnäkin voisit kysyä pankista, minkä suuruinen on takauksesi tällä hetkellä. Jos sinä kuolet ensin, niin kyllä takausvastuu siirtyy perikunnalle. Voihan kuitenkin olla, että se ei koskaan realisoidu.
Jos taattava kuolee ensin, niin ensin tietysti myydään hänen omaisuutensa ja sitten ruvetaan katsomaan, onko velkaa vielä jäänyt ja siinä vaiheessa on mahdollista, että sinä takaajana joudut vastaamaan takauksestasi.
takausvastuusi ei periydy perillisillesi, velat eivät periydy jos omaisuutesi ei jälkeesi riitä(saattaahan sekin muuttua nykymenolla), toinen asia on sitten tuo panttaus, koska tekemäsi panttaus sitoo kuolinpesääsi, eli jos takaamasi velka ei vielä tuossa vaiheessa ole erääntynyt maksettavaksi, panttina oleva omaisuus siirtyy perillisillesi, ja panttaus säilyy, eli he voivat joutua vastaamaan velasta, mutta ainoastaan pantista ja sen arvosta, ei henkilökohtaisesti. Tämä nyt ei ollut tyhjentävä selvitys mutta noin pääperiaatteessa, täytyisi nähdä velkakirjat, takaus- ja panttaussitoumus ja niiden ehdot.
Et voi tehdä velanantajaa ja pantinhaltijaa sitovia sopimuksia, ilman näiden olemista mukana sopimassa asiat.
Jos tuttavasi kuolee ennen sinua, velka pyritään hoitamaan hänen kuolinpesän varoista ja nähtäväksi jää, joudutko takaajana/pantinantajana vastaamaan mahdollisestä jäännösvelasta.
Perunkirjoituksessa takauksesi huomiodaan velkanasi, siis jäljellä olevan velan määrään, yleensä takaajan kuollessa, velkoja voi edellyttää kuolinpesältä takauksen maksamista tai päävelalliselta uuden takaajan hankkimista tms järjestelyä, mutta ilman velkojan sitovaa ilmoitusta takausvastuusta vapauttamisesta, myös takausvelka kirjataan velaksesi.
Kannattaisi tosiaan ottaa päävelallisen kanssa yhteyttä velan antajaan ja pantinhaltijaan sen selvittämiseksi, voisiko järjestelyä jo muuttaa, jos vaikka velkapääoma on vähentynyt. Pankit kyllä pitävät kynsin ja hampain kiinni hallussaan olevista vakuuksista, niin takauksistakuin panteistakin. Mutta aina kannattaa yrittää.
[email protected]