vierasparkit taloyhtiössä

Tietääkseni kullekin yhtiölle velvoitetaan määrätty määrä pysäköintipaikkoja jo rakennusluvassa, missään ei taida olla määräystä miten asukas/vieraspaikat jaetaan, eli vieraspaikkojen rakentamista ei velvoita mikään.

.....

asemakaavassa on määritelty autopaikat, mutta ei ole olemassa määräystä että pitäisi olla vieraspaikkoja.
as. oy päättää itse tarjoaako vieraspaikkoja vai ei. teillä nähtävästi ei ole tilaa vierasparkkipaikoille, jos kaikki paikat ovat jo omilla asukkailla käytössä.
vieraiden pysäköinti muiden paikoilla on tietysti suuri ongelma. jos alue on selkeästi merkitty asianmukaisin pysäköinti kielletty merkein, niin sitten vain taloyhtiön edustaja kutsumaan pysäköinninvalvonnan paikalle kun väärinpysäköity auto on jonkun ruudussa asiattomasti.
yksi vaihtoehto on antaa parkkialue yksityisen firman valvottavaksi esim. parkcom.

On rakennettu kaksi vieraspaikkaa ei näy yhtiöjärjestyksessä ? Pitäisikö kirjata yhtiöjärjestykseen ?