TOTUUS: 5% kokonaiskorko ennen 1/08 (euri 4,6% marginaali)
TOTUUS 2: Kiinteä korko ei kannata pienissä lainoissa, jotka kuitenkin maksetaan nopeasti pois (alle 100 000 eur)
Taannoin tarjottiin 3,75% kiinteää korkoa. Yli 100 000 eur lainanneelle suurvelalliselle ratkaisu olisi kannattanut. Yhtenä ratkaisuna on lainan jakaminen kiinteään ja markkinakorkoiseen osaan. Homma tehdään seuraavasti:
Laina 180 000 eur jaetaan seuraavasti (14v maksuaika, ensiasunto):
100 000 eur kiinteälle korolle
80 000 eur markkinakoroille
== Maksut kuukaudessa n. 1300 eur
Markkinakorkoista 80 000 eur osaa voi lyhentää ennakkoon ja maksuohjelmaa muuttaa!
Ei alistuta näihin pankin 'joustamattomuuksiin', eli ei ennenaikaisia lyhennyksiä, ei maksuohjelman muutoksia
14v maksuaika on kohtuullinen, koska siinä ajassa ei makseta lainaa kaksinkertaisena (korot)
HUOM! Laskelmassa perheen nettotuloiksi arvioidaan n. 3000 - 4000 eur/kk. Harvapa vähävarainen ensiasunnon ostaja vain 180 000 euron lainalla aloittaa. Toki summalla pärjää, jos asutaan yli 35km päässä Helsingistä.
TOTUUS 2: Kiinteä korko ei kannata pienissä lainoissa, jotka kuitenkin maksetaan nopeasti pois (alle 100 000 eur)
Taannoin tarjottiin 3,75% kiinteää korkoa. Yli 100 000 eur lainanneelle suurvelalliselle ratkaisu olisi kannattanut. Yhtenä ratkaisuna on lainan jakaminen kiinteään ja markkinakorkoiseen osaan. Homma tehdään seuraavasti:
Laina 180 000 eur jaetaan seuraavasti (14v maksuaika, ensiasunto):
100 000 eur kiinteälle korolle
80 000 eur markkinakoroille
== Maksut kuukaudessa n. 1300 eur
Markkinakorkoista 80 000 eur osaa voi lyhentää ennakkoon ja maksuohjelmaa muuttaa!
Ei alistuta näihin pankin 'joustamattomuuksiin', eli ei ennenaikaisia lyhennyksiä, ei maksuohjelman muutoksia
14v maksuaika on kohtuullinen, koska siinä ajassa ei makseta lainaa kaksinkertaisena (korot)
HUOM! Laskelmassa perheen nettotuloiksi arvioidaan n. 3000 - 4000 eur/kk. Harvapa vähävarainen ensiasunnon ostaja vain 180 000 euron lainalla aloittaa. Toki summalla pärjää, jos asutaan yli 35km päässä Helsingistä.
Vastaukset 1
Vanhimmat
"Vuoden eurotalletuksen tuotto on 4,09 prosentissa euriborin jäätyä keskiviikkona hieman 4,09 prosentin alle. Vuoden ja kahden vuoden noteerausten mukainen 12 kuukauden korko vuoden kuluttua on pudonnut 3,65 prosenttiin. "