Mikä on rahoitusvastike?
Esim. Entré-asuntoja koskien Skanskan sivuilta löytyy myyntihinta (48.000€), velaton hinta(320.000€) ja yhtiövastike(230€).
Asuntoon pääsee siis maksamalla myyntihinnan.
Tämän lisäksi maksetaan yhtiövastiketta...mutta mikä on rahoitusvastike? Ei ymmärrä.
Voisiko joku selittää yksinkertaisesti, kiitos.
Esim. Entré-asuntoja koskien Skanskan sivuilta löytyy myyntihinta (48.000€), velaton hinta(320.000€) ja yhtiövastike(230€).
Asuntoon pääsee siis maksamalla myyntihinnan.
Tämän lisäksi maksetaan yhtiövastiketta...mutta mikä on rahoitusvastike? Ei ymmärrä.
Voisiko joku selittää yksinkertaisesti, kiitos.
Vastaukset 3
Vanhimmat
sillä lyhennetään sitä velattoman hinnan ja myyntihinnan erotusta. Joskushan sekin on maksettava:) Se on siis vaihtoehto pankkilainalle. Mutta huomioi, että ennemmin kandee ottaa pankkilaina, jotta saa korkovähennykset ja huojennusta veroihin.
Tuossa oli että yhtiövastike, tarkoitettiin varmasti hoitovastiketta.
rahoitusvastike on yleensä todella suuri menoerä joka kuukausi.
Eli jos otat lainaa vain 48000 eurolle niin se ei riitä vaan joudut myös maksamaan rahoitusvastikkeen, joka on varmaan n. 600-1000 euroa/kk ja samalla menetät korkovähennysoikeudet jos et maksa/ota lainaa koko summalle eli velattomalle hinnalle 3200000 euroa.
Tarkista että voitko maksaa rahoitusvastikkeen kerralla pois. Jos ei voi niin kannattaa harkita tarkkaan sillä menetät korkovähennysoikeudet.
Yhtiövastike = hoitovastike rahoitusvastike.
Rahoitusvastikkeella lyhennetään taloyhtiön asuntoon kohdistuvaa lainaa.
Entre-asunnoissa nimenomaan ideana, että pääsee pienellä rahalla kiinni omaan asuntoon kun iso osa asunnon hinnasta on yhtiölainaa, esim. jos ei pankkilainaa saa kovin suurelle summalle.
Kaupanteossa kannattaa kysäistä isännöitsijältä apua jos ei ole välittäjää, entren myynnissä omat pikku kuvionsa.