Okt 130m2, rakennuskustannukset

tonttia perimässä

Tässä kovasti haaveilen omasta torpasta

Eli missä hintaluokassa suurinpiirtein liikutaan?

Rakennustietoa, ja taitoa löytyy itseltä jonkun verta, eli talopaketti sateelta suojaan asennettuna on päällimmäisenä mielessä. Ihan perus 1 krs suorakulmio kämppä harjakatolla. ei mitään ekkereitä tai muita rahansyöjiä.

Missä talopakettipuljussa on paras hinta laatu suhde

LVI ja sähkötyöt saan tehtyä ammattini puolesta ja lvi ja sähkökamat saan tässä ajan kanssa hommattua miltei ilmaiseksi ;)

Perustuskustannukset (maavara,tai ontelo)
n 20 000e?
talopaketti
n. 55 000e ?

Takka n. 5000e
LVV ja IV n.1000e
Vesi viemäri ja sähköliittymät, rakennusluvat yms ??

Mitä muuta merkittävää kannattaisi ottaa huomioon?, omalle työlle en laske hintaa, ja ulkopuolista apua en taida paljoa muussa tarvia kun tavaran kantamisessa..

Pääseekö alle 100 000e?

13

12879

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • alle 1000

      neliöltä vaikka itse tekee kaiken mahdollisen.

      Hinnat nouseet ja nousee koko ajan, varaudu n 150 000 rahan menoon.

      Kastelli-miehiä taidat olla!

      Ilmasta kamaa et saa pl jämä putkenpätkät yms.

      • tonttia perimässä

        Ei ole mistään jämätavarasta kysymys.
        Lämminvesivaraajan, IV putket ja koneen joutuu omaan laskuun ostamaan (ja eikö noikin tule aika usen jo talopaketin kylkiäisinä?) , loput on ihan uutta välistä vedettyä tukkutavaraa... Siitä ehkä töineen jopa 20ke säästö, kun seurailee mitä jotkut ovat joutuneet noistakin maksamaan...
        Maavarainen perustus lienee halvin?, mutta ontelolaatat kiinnostaisi silti enemmän, lähinnä radonien ja nopeutensa puolesta..

        Puu ulkoverhous,sisällä lattiassa parketti,seininä maalatut cyprokki seinät ja katossa vahattu paneeli.. ei mitään kovin erikoista siis.

        Eikö noi kastellit ole jo aika valmiiksi tehtyjä, itseäni kiinnostaisi ennemminkin vain runkovaiheeseen asti pystytetty mökki (eli runko ja kattotuolit kasassa, aluskate ja ikkunat paikallaan, ei mitään muuta tarvisi olla..)

      • peruskastelli
        tonttia perimässä kirjoitti:

        Ei ole mistään jämätavarasta kysymys.
        Lämminvesivaraajan, IV putket ja koneen joutuu omaan laskuun ostamaan (ja eikö noikin tule aika usen jo talopaketin kylkiäisinä?) , loput on ihan uutta välistä vedettyä tukkutavaraa... Siitä ehkä töineen jopa 20ke säästö, kun seurailee mitä jotkut ovat joutuneet noistakin maksamaan...
        Maavarainen perustus lienee halvin?, mutta ontelolaatat kiinnostaisi silti enemmän, lähinnä radonien ja nopeutensa puolesta..

        Puu ulkoverhous,sisällä lattiassa parketti,seininä maalatut cyprokki seinät ja katossa vahattu paneeli.. ei mitään kovin erikoista siis.

        Eikö noi kastellit ole jo aika valmiiksi tehtyjä, itseäni kiinnostaisi ennemminkin vain runkovaiheeseen asti pystytetty mökki (eli runko ja kattotuolit kasassa, aluskate ja ikkunat paikallaan, ei mitään muuta tarvisi olla..)

        katonkin asennuksen voi jättää itselle jos työtä kaipaa. Ja levyt ja muovit ja sisävillat on asentamatta sekä välikatto koolauksineen.

      • Rak.Ins
        tonttia perimässä kirjoitti:

        Ei ole mistään jämätavarasta kysymys.
        Lämminvesivaraajan, IV putket ja koneen joutuu omaan laskuun ostamaan (ja eikö noikin tule aika usen jo talopaketin kylkiäisinä?) , loput on ihan uutta välistä vedettyä tukkutavaraa... Siitä ehkä töineen jopa 20ke säästö, kun seurailee mitä jotkut ovat joutuneet noistakin maksamaan...
        Maavarainen perustus lienee halvin?, mutta ontelolaatat kiinnostaisi silti enemmän, lähinnä radonien ja nopeutensa puolesta..

        Puu ulkoverhous,sisällä lattiassa parketti,seininä maalatut cyprokki seinät ja katossa vahattu paneeli.. ei mitään kovin erikoista siis.

        Eikö noi kastellit ole jo aika valmiiksi tehtyjä, itseäni kiinnostaisi ennemminkin vain runkovaiheeseen asti pystytetty mökki (eli runko ja kattotuolit kasassa, aluskate ja ikkunat paikallaan, ei mitään muuta tarvisi olla..)

        "Maavarainen perustus lienee halvin?, mutta ontelolaatat kiinnostaisi silti enemmän, lähinnä radonien ja nopeutensa puolesta.. "

        Tuo radon vaara lienee varteenotettava tekijä perustusta tehtäessä, ainakin radonvaarallisella alueella, mutta mistä päättelet, että ontelolaatta olisi nopeampi? Ontelolaattahan vastaa "hiekan tasoitusta" tuossa maavaraisessa pohjassa. Joudut kuitenkin asentamaan nuo routaeristeet onteloiden päälle (ellei niitä ole liimattu laattojen alapuolelle) tekemään viemärin vedot ja valamaan pintalaatan. Työ on siis käytännössä vähintään yhtä iso tasamaalla.
        Tilanne tosin muuttuu jos talo rinteessä tai taloon joudutaan tekemään paaluperustus.

      • Jukka 77
      • 4234342
    • qqqqqqqqqqqqqqq

      arviossa menee pieleen mm. IV osuus. IV koje 1300...2000€, putket 1000...1500€, eristeet 500...1000€

      • tonttia perimässä

        kirjoitusvirhe, tarkoitin lvv 1000e, ja iv 1000e
        noissakin hinnoissa on reilusti ilmaa. esim 300l lvv:tä saa huokeimmillaan jopa 500e, 700e lienee realistisempi hinta..
        IV koneiden hintoja en ole kauheasti seurannu..

        putket.. montako metriä tommoseen ihan normi okt taloon saa tota menemään? 125 putki varmaan järkevin koko huoneisiin, riittää varmaan kylppäriinkin?

        Poistot keittiöön, vessoihin ja kph,khh sauna akselille ja tulot mh, oh ja sauna..liesituuletin omalla putkella omalle huipparille.. eikö näin?

        Mites noitten suunnitelmien kannssa, saako ne miettiä ihan omassa päässä, ja piirtää kuvat itse? tyyliin samanlailla kun naapuritalossa.
        Ja rakennusvalvoja hyväksyy tai hylkää??

        Venttiilit, mutkat ja muut liitososat varmaan aiheuttaa tossakin jo paljon isomman kustannuksen kun itse suorat putket?
        (pikkuosat kun satumoisin saan tarvittaessa hommattua)

        Sitä olen kanssa ihmetelly että miksi ne putket pitää eristää erikseen villalla, kun ne kuitenkin on puhallusvillan seassa?
        Tottakai ne eristän, eiköhän joku määräyskin siitä ole mutta voisiko joku kertoa että miksi?

      • suunnitelmat
        tonttia perimässä kirjoitti:

        kirjoitusvirhe, tarkoitin lvv 1000e, ja iv 1000e
        noissakin hinnoissa on reilusti ilmaa. esim 300l lvv:tä saa huokeimmillaan jopa 500e, 700e lienee realistisempi hinta..
        IV koneiden hintoja en ole kauheasti seurannu..

        putket.. montako metriä tommoseen ihan normi okt taloon saa tota menemään? 125 putki varmaan järkevin koko huoneisiin, riittää varmaan kylppäriinkin?

        Poistot keittiöön, vessoihin ja kph,khh sauna akselille ja tulot mh, oh ja sauna..liesituuletin omalla putkella omalle huipparille.. eikö näin?

        Mites noitten suunnitelmien kannssa, saako ne miettiä ihan omassa päässä, ja piirtää kuvat itse? tyyliin samanlailla kun naapuritalossa.
        Ja rakennusvalvoja hyväksyy tai hylkää??

        Venttiilit, mutkat ja muut liitososat varmaan aiheuttaa tossakin jo paljon isomman kustannuksen kun itse suorat putket?
        (pikkuosat kun satumoisin saan tarvittaessa hommattua)

        Sitä olen kanssa ihmetelly että miksi ne putket pitää eristää erikseen villalla, kun ne kuitenkin on puhallusvillan seassa?
        Tottakai ne eristän, eiköhän joku määräyskin siitä ole mutta voisiko joku kertoa että miksi?

        voi itsekkin tehdä, paperilla ne kuitenkin vaaditaan ja nimi ja titteli alle.

        Puhallusvilla on halvin ja nopein, turha itse könytä vintillä ja vieras työ maksaa liikaa!

        Kaikkea pikkuosaa saa kun liikkuu ja katselee ympärilleen. Kun vie sorttiasemalle jätettä niin samalla laittaa parempaa sieltä kyytiin.

        Kierrätyskeskuksen lavalta saa ikkunat ja ovet.

    • Pyhätehti

      Näkisin että hinnan voi laskea kahdella tavalla:

      1) Summittainen, neliöperusteinen laskutapa. Esim. pankin laskuri.

      2) Oikea rakennusosa- ja työmääräperusteinen kustannuslaskelma, jossa lasketaan aivan kaikki kulut ammattimaisesti.

      Vaarallisinta on laskea "oikeilla" hinnoilla ja pyöristetyillä määrillä jotain noiden vaihtoehtojen välistä. Varsinkin jos budjettia ollaan vetämässä maksukyvyn rajoille.

      Jos sinulla jo on tontti, niin ainakin voisi arvioida että 80m2 torpan saat sadalla tonnilla.

      Talopaketin toimitussisältö ratkaisee tässä sinun tapauksessasi oikeastaan kaiken.

      • täällä joku tietäväkin

        Sentään joku muukin tietää oikean kustannusarvion laskutavan, yes!!

    • Terppa

      Kannattais varmaan tarjota runkohommaa myös osaavalle kirvesmiesporukalle/firmalle, turha aina maksaa isolle "pakettitalolle", joka ei kuitenkaan ole kuin pieni osa työstä, mutta h-vetin kallis!

    • tonttia perimässä

      Kokoa on pudotettu rak. oikeuksien takia. Nyt pitäisi ainakin alkaa onnistua.

      LVIS kokonaiskulut pysyvät hyvinkin olemattomina..

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      120
      1767

    2. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      99
      1588

    3. Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä

      Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy
      Maailman menoa
      48
      1099

    4. Kumpi vetoaa enemmän sinuun

      Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?
      Ikävä
      43
      984

    5. Multa sulle

      Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M
      Ikävä
      29
      929

    6. Nainen, olen tutkinut sinua paljon

      Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm
      Ikävä
      50
      856

    7. Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?

      Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s
      Ikävä
      44
      822

    8. Olet myös vähän ärsyttävä

      Tuntuu, että olet tahallaan nuin vaikeasti tavoiteltava. En tiedä kauanko jaksan tätä näin.
      Ikävä
      37
      780

    9. Okei nyt mä ymmärrän

      Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘
      Ikävä
      56
      778

    10. Onko sulla empatiakykyä?

      Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet
      Ikävä
      37
      760
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt