Tässä kovasti haaveilen omasta torpasta
Eli missä hintaluokassa suurinpiirtein liikutaan?
Rakennustietoa, ja taitoa löytyy itseltä jonkun verta, eli talopaketti sateelta suojaan asennettuna on päällimmäisenä mielessä. Ihan perus 1 krs suorakulmio kämppä harjakatolla. ei mitään ekkereitä tai muita rahansyöjiä.
Missä talopakettipuljussa on paras hinta laatu suhde
LVI ja sähkötyöt saan tehtyä ammattini puolesta ja lvi ja sähkökamat saan tässä ajan kanssa hommattua miltei ilmaiseksi ;)
Perustuskustannukset (maavara,tai ontelo)
n 20 000e?
talopaketti
n. 55 000e ?
Takka n. 5000e
LVV ja IV n.1000e
Vesi viemäri ja sähköliittymät, rakennusluvat yms ??
Mitä muuta merkittävää kannattaisi ottaa huomioon?, omalle työlle en laske hintaa, ja ulkopuolista apua en taida paljoa muussa tarvia kun tavaran kantamisessa..
Pääseekö alle 100 000e?
Okt 130m2, rakennuskustannukset
13
12859
Vastaukset
- alle 1000
neliöltä vaikka itse tekee kaiken mahdollisen.
Hinnat nouseet ja nousee koko ajan, varaudu n 150 000 rahan menoon.
Kastelli-miehiä taidat olla!
Ilmasta kamaa et saa pl jämä putkenpätkät yms.- tonttia perimässä
Ei ole mistään jämätavarasta kysymys.
Lämminvesivaraajan, IV putket ja koneen joutuu omaan laskuun ostamaan (ja eikö noikin tule aika usen jo talopaketin kylkiäisinä?) , loput on ihan uutta välistä vedettyä tukkutavaraa... Siitä ehkä töineen jopa 20ke säästö, kun seurailee mitä jotkut ovat joutuneet noistakin maksamaan...
Maavarainen perustus lienee halvin?, mutta ontelolaatat kiinnostaisi silti enemmän, lähinnä radonien ja nopeutensa puolesta..
Puu ulkoverhous,sisällä lattiassa parketti,seininä maalatut cyprokki seinät ja katossa vahattu paneeli.. ei mitään kovin erikoista siis.
Eikö noi kastellit ole jo aika valmiiksi tehtyjä, itseäni kiinnostaisi ennemminkin vain runkovaiheeseen asti pystytetty mökki (eli runko ja kattotuolit kasassa, aluskate ja ikkunat paikallaan, ei mitään muuta tarvisi olla..) - peruskastelli
tonttia perimässä kirjoitti:
Ei ole mistään jämätavarasta kysymys.
Lämminvesivaraajan, IV putket ja koneen joutuu omaan laskuun ostamaan (ja eikö noikin tule aika usen jo talopaketin kylkiäisinä?) , loput on ihan uutta välistä vedettyä tukkutavaraa... Siitä ehkä töineen jopa 20ke säästö, kun seurailee mitä jotkut ovat joutuneet noistakin maksamaan...
Maavarainen perustus lienee halvin?, mutta ontelolaatat kiinnostaisi silti enemmän, lähinnä radonien ja nopeutensa puolesta..
Puu ulkoverhous,sisällä lattiassa parketti,seininä maalatut cyprokki seinät ja katossa vahattu paneeli.. ei mitään kovin erikoista siis.
Eikö noi kastellit ole jo aika valmiiksi tehtyjä, itseäni kiinnostaisi ennemminkin vain runkovaiheeseen asti pystytetty mökki (eli runko ja kattotuolit kasassa, aluskate ja ikkunat paikallaan, ei mitään muuta tarvisi olla..)katonkin asennuksen voi jättää itselle jos työtä kaipaa. Ja levyt ja muovit ja sisävillat on asentamatta sekä välikatto koolauksineen.
- Rak.Ins
tonttia perimässä kirjoitti:
Ei ole mistään jämätavarasta kysymys.
Lämminvesivaraajan, IV putket ja koneen joutuu omaan laskuun ostamaan (ja eikö noikin tule aika usen jo talopaketin kylkiäisinä?) , loput on ihan uutta välistä vedettyä tukkutavaraa... Siitä ehkä töineen jopa 20ke säästö, kun seurailee mitä jotkut ovat joutuneet noistakin maksamaan...
Maavarainen perustus lienee halvin?, mutta ontelolaatat kiinnostaisi silti enemmän, lähinnä radonien ja nopeutensa puolesta..
Puu ulkoverhous,sisällä lattiassa parketti,seininä maalatut cyprokki seinät ja katossa vahattu paneeli.. ei mitään kovin erikoista siis.
Eikö noi kastellit ole jo aika valmiiksi tehtyjä, itseäni kiinnostaisi ennemminkin vain runkovaiheeseen asti pystytetty mökki (eli runko ja kattotuolit kasassa, aluskate ja ikkunat paikallaan, ei mitään muuta tarvisi olla..)"Maavarainen perustus lienee halvin?, mutta ontelolaatat kiinnostaisi silti enemmän, lähinnä radonien ja nopeutensa puolesta.. "
Tuo radon vaara lienee varteenotettava tekijä perustusta tehtäessä, ainakin radonvaarallisella alueella, mutta mistä päättelet, että ontelolaatta olisi nopeampi? Ontelolaattahan vastaa "hiekan tasoitusta" tuossa maavaraisessa pohjassa. Joudut kuitenkin asentamaan nuo routaeristeet onteloiden päälle (ellei niitä ole liimattu laattojen alapuolelle) tekemään viemärin vedot ja valamaan pintalaatan. Työ on siis käytännössä vähintään yhtä iso tasamaalla.
Tilanne tosin muuttuu jos talo rinteessä tai taloon joudutaan tekemään paaluperustus. - Jukka 77
peruskastelli kirjoitti:
katonkin asennuksen voi jättää itselle jos työtä kaipaa. Ja levyt ja muovit ja sisävillat on asentamatta sekä välikatto koolauksineen.
Kivitalon PK seudulle vuonna 2012 rakentaneilta kysyttiin toteuneita hintoja:
http://raksakimppa.com/kivitalon-rakentamiskustannukset-pk-seudulla/ - 4234342
Jukka 77 kirjoitti:
Kivitalon PK seudulle vuonna 2012 rakentaneilta kysyttiin toteuneita hintoja:
http://raksakimppa.com/kivitalon-rakentamiskustannukset-pk-seudulla/Tää Raksakimppaterroristi valtaa nyt joka aluetta.
- qqqqqqqqqqqqqqq
arviossa menee pieleen mm. IV osuus. IV koje 1300...2000€, putket 1000...1500€, eristeet 500...1000€
- tonttia perimässä
kirjoitusvirhe, tarkoitin lvv 1000e, ja iv 1000e
noissakin hinnoissa on reilusti ilmaa. esim 300l lvv:tä saa huokeimmillaan jopa 500e, 700e lienee realistisempi hinta..
IV koneiden hintoja en ole kauheasti seurannu..
putket.. montako metriä tommoseen ihan normi okt taloon saa tota menemään? 125 putki varmaan järkevin koko huoneisiin, riittää varmaan kylppäriinkin?
Poistot keittiöön, vessoihin ja kph,khh sauna akselille ja tulot mh, oh ja sauna..liesituuletin omalla putkella omalle huipparille.. eikö näin?
Mites noitten suunnitelmien kannssa, saako ne miettiä ihan omassa päässä, ja piirtää kuvat itse? tyyliin samanlailla kun naapuritalossa.
Ja rakennusvalvoja hyväksyy tai hylkää??
Venttiilit, mutkat ja muut liitososat varmaan aiheuttaa tossakin jo paljon isomman kustannuksen kun itse suorat putket?
(pikkuosat kun satumoisin saan tarvittaessa hommattua)
Sitä olen kanssa ihmetelly että miksi ne putket pitää eristää erikseen villalla, kun ne kuitenkin on puhallusvillan seassa?
Tottakai ne eristän, eiköhän joku määräyskin siitä ole mutta voisiko joku kertoa että miksi? - suunnitelmat
tonttia perimässä kirjoitti:
kirjoitusvirhe, tarkoitin lvv 1000e, ja iv 1000e
noissakin hinnoissa on reilusti ilmaa. esim 300l lvv:tä saa huokeimmillaan jopa 500e, 700e lienee realistisempi hinta..
IV koneiden hintoja en ole kauheasti seurannu..
putket.. montako metriä tommoseen ihan normi okt taloon saa tota menemään? 125 putki varmaan järkevin koko huoneisiin, riittää varmaan kylppäriinkin?
Poistot keittiöön, vessoihin ja kph,khh sauna akselille ja tulot mh, oh ja sauna..liesituuletin omalla putkella omalle huipparille.. eikö näin?
Mites noitten suunnitelmien kannssa, saako ne miettiä ihan omassa päässä, ja piirtää kuvat itse? tyyliin samanlailla kun naapuritalossa.
Ja rakennusvalvoja hyväksyy tai hylkää??
Venttiilit, mutkat ja muut liitososat varmaan aiheuttaa tossakin jo paljon isomman kustannuksen kun itse suorat putket?
(pikkuosat kun satumoisin saan tarvittaessa hommattua)
Sitä olen kanssa ihmetelly että miksi ne putket pitää eristää erikseen villalla, kun ne kuitenkin on puhallusvillan seassa?
Tottakai ne eristän, eiköhän joku määräyskin siitä ole mutta voisiko joku kertoa että miksi?voi itsekkin tehdä, paperilla ne kuitenkin vaaditaan ja nimi ja titteli alle.
Puhallusvilla on halvin ja nopein, turha itse könytä vintillä ja vieras työ maksaa liikaa!
Kaikkea pikkuosaa saa kun liikkuu ja katselee ympärilleen. Kun vie sorttiasemalle jätettä niin samalla laittaa parempaa sieltä kyytiin.
Kierrätyskeskuksen lavalta saa ikkunat ja ovet.
- Pyhätehti
Näkisin että hinnan voi laskea kahdella tavalla:
1) Summittainen, neliöperusteinen laskutapa. Esim. pankin laskuri.
2) Oikea rakennusosa- ja työmääräperusteinen kustannuslaskelma, jossa lasketaan aivan kaikki kulut ammattimaisesti.
Vaarallisinta on laskea "oikeilla" hinnoilla ja pyöristetyillä määrillä jotain noiden vaihtoehtojen välistä. Varsinkin jos budjettia ollaan vetämässä maksukyvyn rajoille.
Jos sinulla jo on tontti, niin ainakin voisi arvioida että 80m2 torpan saat sadalla tonnilla.
Talopaketin toimitussisältö ratkaisee tässä sinun tapauksessasi oikeastaan kaiken.- täällä joku tietäväkin
Sentään joku muukin tietää oikean kustannusarvion laskutavan, yes!!
- Terppa
Kannattais varmaan tarjota runkohommaa myös osaavalle kirvesmiesporukalle/firmalle, turha aina maksaa isolle "pakettitalolle", joka ei kuitenkaan ole kuin pieni osa työstä, mutta h-vetin kallis!
- tonttia perimässä
Kokoa on pudotettu rak. oikeuksien takia. Nyt pitäisi ainakin alkaa onnistua.
LVIS kokonaiskulut pysyvät hyvinkin olemattomina..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 315693
Oulaisen vaalitulos: Vahva alku, mutta lisää toimia tarvitaan
Hallituksen toimet rikollisuutta vastaan alkavat tuottaa tulosta. Puolueväriin katsomatta demokratian valtaa ja perustus134012- 1962369
Olen rakastunut sinuun mies edelleen
Meidän yhteys on jossain ihan muualla kuin netissä, muistetaan se. Kaunista päivää sinulle 😍1661760Yh:n pihalla aina eri auto
Ompa jännä seurata ohiajaessa, että millainen auto on nyt erään yksinhuoltajan pihassa. Näyttääpä siellä taaskin olevan791676Kyläyhdistyksen tuho, kiitos sääntöukon
Hyrynsalmen kyläyhdistyksen yleinen keskustelutilaisuus ja ylimääräinen kokous alkoi hyvin. Siellähän keskusteltiin oike351467Sun ajatttelu tuo vaan julmuutta mut kukaan muu nainen ei voi korvaa sua
Mut sun ajattelu saa mut itsetuhoseks ja uhmaan lakiakin😭😭💀 Se väärinymmärryksen määrä on käsittämätöntä. Helpottais141375En vittujakaan enää välitä sinusta nainen
Toivottavasti en näe sinua enää koskaan. Jos näen, niin en ole näkevinäni. Et merkitse minulle enää mitään.741345viekää miehet naiset kunnon treffeille
Ja käyttäytykää hyvin. Niin tehdään vaikutus. Miehen kuuluu tarjota naiselle.2241204- 941195