Hei!
Olen ostamassa 1984 vuonna rakennettua rivitaloasuntoa. Hintaa siihen tulee 93000. Siihen tehtiin Kosteusmittaus ja kylpyhuoneesta löytyi pieniä korjattavissa olevia vaurioita. Nyt sitten neuvotellaan hinnana alennuksesta. Välittäjä ehdottaa 1000 € ja minusta se kuulostaa aika pieneltä. Mitä mieltä olette?
Olen ostamassa 1984 vuonna rakennettua rivitaloasuntoa. Hintaa siihen tulee 93000. Siihen tehtiin Kosteusmittaus ja kylpyhuoneesta löytyi pieniä korjattavissa olevia vaurioita. Nyt sitten neuvotellaan hinnana alennuksesta. Välittäjä ehdottaa 1000 € ja minusta se kuulostaa aika pieneltä. Mitä mieltä olette?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos kylppäri on ollut alkuperäisessä asussaan, niin
a) 80-luvulla oltiin vielä aika huolettomia kosteuden suhteen ja vesieristys laitettiin vain lattiaan ja seiniin pelkkä kosteussulku
b) pintamateriaaleillakin alkaa jo olla aika tavalla ikää ts. et voi odottaa paikkojen olevan enää priimakunnossa.
-> pientä kosteusvauriota erit. seinissä suihkun lähimaastossa on pidettävänä ihan normaalisuorituksena, valitettavasti, eikä minusta hinnanalennukselle ole sen vuoksi perusteita. Isot vauriot (seinän runko mätä, vettä levinnyt olkkarin lattian alle tms.) ovat eri juttu.
Korvauksia pienistäkin vaurioista sopii kinuta ainoastaa siinä tapauksessa, että kylppäriä on mainostettu remontoiduksi viimeisten 10 v. aikana, jolloin vesieristyksetkin olisi kuulunut nostaa tämän päivän vaatimusten tasolle.
Aika vaikea mennä sanomaan mutta tingi tasarahaan!
Älä osta sitä. Joka tapauksessa asunnon kunto saa homevauriot muutamassa vuodessa. Jätä se!
mitään sillä kaikissa asunnoissa on vikoja, myös uusissa. Ellei ole niin tulee.
hinnan 90000 koska pikku remppakin tulee kalliiksi, esim lattiakaivon vaihto tai/ja vesieristeet menee kaikki uusiksi kovin helposti kun paikata ei saa.
Lattiakaivot ja vesieristeet kuuluvat ASUNTO-OSAKEYHTIÖN vastuulle. Isännöitsijään yhteyttä ja kysymään, koska korjausmiehet tulee ja yhtiö maksaa sen. Omakotitalot asia erikseen.
mutta kun pikkuvikaa eli rikkonaista laattaa vaikka vaihdetaan ja rikotaan vesieristeet niin maksaja voi olla joku muu kuin yhtiö!!!