Osto olisi peheellämme edessä mutta uskaltaako nyt ostaa? Emme halua mitään perus asuntoa vaan luksusta elämään! Suuri laina ei haittaa jos ei suurta romahdusta tule. TULEEKO? Lainaa tarttis ottaa lähemmäs 400 tuhatta sillä haluamme pysyä Helsingissä. Älkääkä kommentoiko että olemme hulluja, vaan kertokaa uskaltaako nyt ostaa vai saako pian sen saman upeuden 30% alella?? Nyt tinkisimme 10%. Kaikki eivät halua odotella siihen tavalliseen tusinataloon pääsyä ;)
Ostaako?
Laaliah
252546
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 25
Vanhimmat
on odottanut nyt 4vuotta.
Ensiasunnoksi ei kannata hankkia tuollaista pelkästään velkarahalla. Jos pohjalta löytyy jo maksettu asunto niin sitten asia on toinen. Jos korko nousee vähänkin niin tuollaisen lainan kulut nousevat rajusti. Luksusta kannattaa etsiä muualta.
anna ajan hoitaa.
Mitä tarkoitat "anna ajan hoitaa?"
Hyvin sanottu tuo "etsi luksusta muualta!"
Kämppä pitäisi kuitenkin saada eikä mikään tavallinen ole tarpeeksi motivoivaa maksella pankille vuosia ja vuosia...
TULEEKO ROMAHDUSTA?? Eikä täällä kukaan osta kallista nyt??
tosissasi ostamassa oma raha + 400 k asuntoa, tulonne pitäisi olla niin huimia, että:
A ei tarvi paljon hintakehitystä miettiä
B kysellä suomi24.fi keskusteluista neuvoa
Joten odottele muutama vuosi, että pääset koulusta ja sitten voitkin ostaa sen yksiön 100% rahoituksella...
..ihan oikeasti ajattelet että tulojemme täytyy olla huonot koska täällä asuntojen hinnat-sivulla kyselen asuntojen hinnoista mielipiteitä niin ihan miten vaan ;)
Tietenkään tulomme eivät ole kovin alhaiset jos haaveilemme kalliista asunnosta. Minusta ei ole mitään mieltä kitkuttaa ensin pienemmässä asunnossa, kerran sitä vaan eletään! Ja onko sitä lainaa edes pakko saada elinaikana maksettua... ;) Tiedän että en menetä yöunia lainan suuruuden takia, päinvastoin nukun hyvin kun asuminen tuo sellaista laatua ja mukavuutta elämään että pelkkä kotona olo on nautinto ja silmä lepää.
Se mikä TIETENKIN harmittaisi olisi tieto siitä että hetken odottamalla saman olisi saanut -30% alella. Tuleekohan näin käymään?? Merkkejä on ainakin ilmassa. Jos odotettavissa pelkkä korjausliike, olisi asunnon osto nytkin ihan jees.
nykyisin asuntovelallisella on nin hyvät oikeudet että ei kannata pelätä, ongelmatapauksessakaan asuntoa ei niin vaan myydä alta, laki vaatii sovittelua ja ymmärrystä pankilta ennen pakkomyyntejä ja lainan irtisanomisia. Velat mitätöityvät ajallaan jos maksukyky menee, jne.
kannattaa jo katsoa, että talo sijaitsee meren rannalla.
Sen hintaisia taloja tai noin 300 000 euroo myydään täällä Tampereella pellolle rakennettuina
mielestäni hyvin omituisen näköisiä ja toisissaan melkein kiinni.
Itse asun järven rannalla, lehtipuita ja sireeneitä riittää. Tästä 80 neliön asunnosta maksettiin v.73 57500 markkaa ja lisäksi on tehty todella kattava julkisivuremontti ja putket tulee vielä,joten saa uuden kylpyhuoneen ja keittiön.
Kannattaa miettiä todella mitä tekee. Mielestäni nykyhinnoissa ei ole mitään muuta erikoista kuin se merkki siellä perässä, siis markanmerkki on muuttunut euronmerkiksi.
No lähden tästä kohta haravoimaan maaseudulle....
...hyvää makua meillä varmasti riittää!! Mitään pellolle pykättyä emme edes vilkaisisi!
ainakin Tmapereella sijaitsee melkein kaikki pelloilla ja ajoteiden lähettyvillä. Monien hinta on siinä 300-400 000 ja vaikka ei ole kysymys pääkaupunkiseudusta,niin rantatonteilla sijaitsevat maksavat maltaita.
Ei sieltä pääkaupunkiseudulta saa sillä hinnalla
muuta kuin mitättömän pienen omakotitalon, ilman rantatonttia tai isohkon kerrostaloasunnon.
Täällä Tampereellakin maksaa isot kerrostaloasunnot nykyisin, siis lopullinen hinta usein 600-700 000........toisissaan kiinni olevat keskustan uudet kerrostaloasunnot, joissa en viihtyisi hetkeäkään, koska ei ole minkäänlaista luonnonläheisyyttä, muuta kuin
keskustan kylmät kivimuurit ja pakokaasut......
Kyllä jos kunnollista haluaa, pitää tuo raha kaksinkertaistaa tai sitten istut pilven hattaralla ja unelmoit. Mieti tuollaisen rahan korkoja, jotka ovat jo tuplaantuneet ja lisää pukkaa.
Korko on todella hurja, vaikka sitä rahaa olisikin, niin itse ne korkorahat panisin pörssiin ja ostaisin sitten joskus, kun ne hinnatkin voivat vähän laskea.
"pian" ei tule rommaus -30% alea, tuskin lainkaan. Tingi nyt se 15...20% niin hyvin menee.
Meillä on myös tarkoitus vaihtaa isompaan täällä pk-seudulla ja mihinkään perusrivariin emme halua. Lainaa otetaan siis mekin lähelle tuo 400 000 eur ja ostetaan kämppä arvoalueelta. Maksellaan lainaa sitten vaikka korot nousisivatkin, tämä on otettu huomioon. Uudet Lainakulut ovat nyt noin 40 % nettotuloistamme joten vara on vielä vähän kiristää, jos ja kun korot nousevat.
Sinulla on ihan samanlainen a senne kuin minulla, mitä hittoa tässä kituuttaa pienessä kämpässä nyt kun lapsetkin ovat pieniä ja sitä tilaa tarvitaan. Lisäksi haluan asua alueella, jossa varmasti päivähoito toimii ja saa lapset hyvään päiväkotiin ymym.
En jaksa uskoa, että todellisen hyvien asuntojen hinnat romahtavat lähivuosina tuon 30% ainakaan pks-seudun arvostetuimmilla alueilla.
Mistäpäin olette katselleet asuntoa, jos saan udella ?
vastata ketjun aloittajalle, mutta itse katselen Espoosta suurempaa rivitalopätkää, tavallista, uudehkoa. Ajatuksena on, jos hintojen nousu taittuu niin pääsee paremmin neuvottelemaan hinnasta.
Mitä luksusasuntoja Helsingistä muka 400 (tai edes 600) tuhannella nykyään saa, kun keskimääräiset pyyntihinnat ovat jo yli 300 tuhatta, ja "perheasunnoista" pyydetään reilusti yli puolta miljoonaa...
Uudessa asunnossa tai kantakaupungin ulkopuolella tuo raha riittää sataan neliöön, mutta sijainnin puolesta se ei ole mitään luksusta.
Laakukkaalta alueelta voisi saada jo kolmion, mutta eipä sekään perheelle olisi enää luksusta.
Vai ajattelitko että purkukuntoinen omakotitalo olisi sitä luksusta elämään?
Ihan realistisesti ottaen tuollainen 400-500 tuhatta riittää nykyisillä pyyntihinnoilla alle 60 neliön oikeasti luksusasuntoon Helsingissä. En siis suosittele sinua ostamaan moista "luksusasuntoa" perheellesi Helsingistä.
...että löytyi joku kohtalotoverikin! Niin sama asenne tosiaankin ja ajatukset. Aluetta en viitsi tässä sanoa sillä täällä on näitä Sherlokkeja sitten jotka alkavat meidän bongauksia linkittämään tänne ;) Mutta sanotaan, että alueet lapsiperheen hyviä ja tasokkaita alueita läheltä kantakaupunkia.
Kyllä vaan saa Helsingistäkin upeuksia tuolla 400 000 kun vaan osaa etsiä ja oikein kriteerein,uskokaa vaan, on jo löytynytkin. Enkä tosiaankaan tarkoita luksuksella nyt mitään uudistuotantoa. Itselleni uusi ei ole yhtäkuin luksus. Käytän tätä luksus- sanaa vaikken siitä niin välitäkään tehdäkseni eroa tavis-valkokaappi-taloihin ;)
Niin nyt kun sitä tilaa tarvitaan niin sitä pitää olla, eikä sitten haittaa jos ja kun asunto on silmään kaunis!
Ainoa vaan että kalleimpien alueiden kuplakin on suurin...
ymmärsin aloituksesi väärin: meinaat siis ottaa 100% lainaa asunnon hankintaan? Alussa mainitsit että aikomus on ottaa 400k lainaa ja nyt annat ymmärtää että haussa on 400k arvoinen asunto.
Aloitus antaa ymmärtää, että haet 600-1000k hintaista asuntoa, johon tarvitsisit tuon 400k lainaa.
Miljoonalla saa kyllä jo luksustakin.
...olennaisinta tässä kuitenkin nyt ole se, että tuleeko hinnat lukuisista merkeistä päätellen tipahtamaan niin, että oli se asunto sitten 400 tai 1000 tuhatta, sen kannattaisi ostaa vasta rommauksen jälkeen!?
Tässä karkeasti laskeskelin katsastamamme asunnon neliöhintaa mikäli tarjouksemme menisi läpi ja tulokseksi sain reilu 2000 e. Ei paha? ;)
...mieltä olet 100% lainasta?
Jos varallisuutta on takana niin ettei sen 100% lainan kanssa jää pulaan kävi tyopaikallesi mitä tahansa, silloin OK. Muussa tapauksessa pikkasen jäitä hattuun.
Alkuper. aiheeseesi - on odotettavissa että hinnannousu pysähtyy, jolloin on ainakin tilaisuus tinkiä hinnasta, varsinkin jos asunto on jo tyhjillään. Jos saat hinnasta 20% pois niin voit olla erittäin tyytyväinen. Vaikka tulisikin se romahdus 30%, se menisi vielä virhemarginaaliin, koska ethän ole silloin unelmaasi myymässä. Eli harkittu riski, joka ei toteudu, ellet myy.
ja muihin fakta tietoihin,niistä päätellen talous kasvaa,hinnat nousee,korot laskee!joten osta sinä luxus asunto!kannattaa ehdottomasti!voitte surutta ottaa 400te lainaa eihän se ole edes paljon!kyllä te siitä selviätte,tai lapsenne,lastenlapset..
Nyt kannattaa tuhnuttaa ainakin kesään asti ja ostaa asunto halvemmalla sitten.
400 000 eurolla ette saa helsingistä luksusta vaan ainoastaan kapisen läävän uudehkosta neukkukuutiosta.
Miksei voi ottaa lainaa, jos tulot sen sallivat ja ette ole suhdanneherkässä työpaikassa. Olet varmaan korot jo laskenut eli kuussa menee korkoihin (esim.4,3%) 1433 eukkua.
Ja jos taloutenne kestää parin kolmen prosenttiyksikön nousun, niin mä en ainakaan näe estettä. 7 prossan kokonaiskorolla kuukausittainen korko on jo 2333 €! Tosin ilman verovähennystä.
Kiinteistönhoitokulut n. 200-300€ vielä päälle kuussa riippuen asumismuodosta.
Itse löysimme vihdoin sen unelma kämpän. Nyt jännitämme meneekö tarjous läpi. Tosin epäilen, että menee, sillä välittäjä tuli kotiimme kirjoittamaan tarjouspaperit. Tuskin olisi vaivaantunut, jos ei olisi uskonut saavansa provikoita. Olemme kierrelleet näytöillä ja etsineet monen monta kuukautta sitä oikeaa asuntoa. Yllättävä kyllä, kämppä löytyi paljon halvemmalla (ja varmasti siitä olisi voinut tinkiä enemmän, mutta haluamme tämän, joten tingimme hyvin vähän) eikä ollut sitä mitä olimme kuvitelleet sen asunnon olevan. Heti, kun astuttiin ovesta sisään (ja oltiin silmäilty ympäristö) tiedettiin, että tämä on juurikin SE asunto.
Jos asuntojen hinnat tippuvat, niin sitten tippuvat. Jos naapurista saa kohta saman asunnon paljon halvemmalla, niin sitten saa. Eipä siellä kuitenkaan myydä sitä meidän asuntoa (siis jos tämän saamme), joka on meidän laittama. Itse tiedän, että ämän asunnon olisi voinut saada pienemmälläkin rahalla (ja tätä ennen olemme jättäneet paljon huonompia tarjouksia tai emme ole jättäneet lainkaan, vaikka kohde on ollut kiinnostava), mutta halusimme ottaa miltein varman päälle. Jos vasta tarjous tulee, niin emme todennäköisesti lähde neuvottelemaan hinnasta vaan unohdamme kyseisen kohteen. Ihan sen takia, että mielestäni jo tämä tarjous, minkä laitoimme oli enemmän mitä olimme ajatelleet ko. asunnon arvoksi.
400 000€:ssa tosin se pudotus on monia tuhansia enemmän, kuin tässä asunnossa.
saadaan porvarihallitus, joka poistaa verovähennysoikeuden asuntolainojen koroista. Lisäksi autoilijaa tullaan kurittamaan ennennäkömättömällä tavalla ja sähköyhtiöt yksityistettäneen lopullisesti.
Ottakaa huomioon päätöstä tehdessänne.