Mitä tarkoittaa

että talo on rakennettu vuokratontille. Tonttiosuuden lunastaminen kannattaa mielestäni siinä missä oman asunnonkin ostaminen vuokraamisen sijaan. Tämä ei ole käytäntönä kaikissa uudiskohteissa, osa rakennetaan omalle tontille ja osa vuokratontille. Kannattaa ottaa selvää, että voiko tonttiosuuden lunastaa omaksi myöhemmin milloin vaan. Jos asunnossa ei aio asua kovin pitkään, voi tontinvuokravastikkeenkin maksaminen olla kannattavaa. Tässä tapauksessa tulee kuitenkin ottaa huomioon tilanteen vaikutus asunnon myyntiin. Moni ostaa mieluummin omalla tontilla olevan asunnon, mutta jos osuuden voi lunastaa omaksi milloin vaan, ei sen pitäisi olla ongelma.

Katselin teeveestä kauhulla joidenkin rakennusyhtiöiden tapaa laskea erikseen tontin hinta ja sen piilottamista sivulaiseisiin.
Esimerkki oli 80 neliön asunto ja velaton honta 250000€:a, mutta kun laskettiin tontin hinta mukaan niin tulipa kolmiolle hintaa 350000€, huh huh.
Toimitusjohtaja perusteli sillä, että onhan se halvempaa kuin maksaa tontinvuokraa, voi olla pitkässä juoksussa ja riippuu myös vuokraajasta. Kuitenkin hän unohti mainita, että vuokraTONTISTA ei makseta kiinteistöveroa, mutta omasta maksetaan ja mikähän se sitten muutamien vuosien kuluttua on, tuskin nykyinen prosentti.

halvalla????

Teimme jo syksyllä kaupat ensi kuussa valmistuvasta rivitalohuoneistosta, joka on vuokratontilla. Meillä tonttivuokra kuuluu hoitovastikkeeseen. Siitä ei siis peritä erikseen mitään tontinvuokravastiketta tai lunastushintaa.