Olen menossa Hua Hin nimiseen kaupunkiin katsastelemaan golf-kenttiä ja samalla vilkuilen hyvälaatuista taloa itselleni ja perheelleni. Voiko kukaan kertoa mistä vois katsella talo-infoja ja hintoja? Tietysti täytyy olla luotettava rakentaja/myyjä.
Golf-seurani Suomessa haluaa myös ostaa talon tai pari jäseniemme käyttöön, pientä hintaa vastaan. Tavallaan kuin sijoitus, nyt kun hinnat ovat vielä kohillaan.
Golf-seurani Suomessa haluaa myös ostaa talon tai pari jäseniemme käyttöön, pientä hintaa vastaan. Tavallaan kuin sijoitus, nyt kun hinnat ovat vielä kohillaan.
Vastaukset 8
Vanhimmat
http://www.ggp.fi/golf.html
Tuolla varmasti tiedetään ja osataan neuvoa.
www.sunnyvalley-thaihouse.com
Upeita taloja
Ota yhteyttä kyseiseen henkilöön hänellä on asiantuntemusta,kokemusta, tietämystä, kiinteistöjä,Suosittelen! vaikka on toisinaan vähän itsekäs. Hyvä kuppe paikallaan näissä asioissa!!. Tero Takamaan yritys on luotettava! mutta Te sen päätätte, kannattaa aina näissä asioissa ottaa vaihtoehdot vertailuun.
www.takamaa.com
löytyy myös www.thairy.net sivustolta.
Siitä se lähtee kuin vave käsistä, ei muutakuin pelaa koloo teeteen avustuksella (Takamaa)
mistä ihmeestä tiiät, että hinnat ovat "vielä kohillaan", jos et osaa edes googlettaa itsellesi talofirmojen tietoja?????? Golfseurasikin on tupelo, jos ei niitä välitysfirmoja ilman tätä palstaa löydä....ihmettelenpä vain kuka tahtoo sieltä ostaa talon omaksi. Laskeskelin tuossa, että tämänhetkisen vuokrataloni pyyntihinnan ollessa noin x -rahaa, asun nykyisellä vuokrallani siinä 50 vuotta, enkä siis joudu sitomaan pääomaa, enkä vastaamaan muistakaan omistuksen mukanaan tuomista kuluista. Lisäksi minulla on liikkumisen/muuttamisen vapaus/helpous. Mutta kaikkihan tätä viestiketjua seuraavat ymmärtävät, että kyseessä on "Teukan" mainos ;-))))!
Annoin vain mielipiteeni!! ja yritin auttaa, en tiedä onko hinnat kohdallaan?? mutta te tunnutte tietävän????.
Te tiedätte ,että golfseurakin on tupelo???,
Tämä teidän henkilökohtainen vuokratalo x-raha 50 vuotta, pääoma ei kiinnosta ketään tämän palstan lukijoita.
Onko Tero Takamaa jotenkin huijannut teitä tai tuttujanne??????????, vai miksi otsikko antaa niin ymmärtää, tiedän tasan tarkkaan ,että ei ole eikä tule!!!!!.
Ai niin unohdin sen kateuden sorry, helpota vähän sitä oloasi kuten mainitsit liikkumalla kipase edes vähän postilaattikoasi pidemmällä mikäli et ole oven välistä ruokittava, vapaudella , muuttamisella.
PS: EI TAKAMAATA TARTTE MAINOSTAA
kiinnostaa asialliset ja realistiset tiedot Thaimaasta. Siksihän tämä palsta on olemassa, eikö niin? Vai oletko sinä tietoinen kaikkien kiinnostuksen kohteista? Aika vastuu...
Mistä muuten moinen kihtyminen? Ei tee hyvää Takamaan maineelle tuommoinen nettikäyttäytyminen (huutaminen = isot kirjaimet). Outoa....
Täältä muutamat suomalaiset ostaneet. Golf- kentät lähellä. http://www.chanthagardens.com
Tulin juuri kyseiseltä alueelta Hua Hinista. Perehdyin paikan päällä itse po. asioihin ja usean kuukauden ajan.
Tärkein neuvoni on. Ota itse selvää kyselemällä kaikki tärkeimmät, ennen muuta juridiset ja finanssi puolen asiat mahdollisimman monelta ns. asiantuntijalta, niin näet missä asiantuntemuksen ja tiedon suhteen asiassa mennään? Asiantuntijoita kun on monenlaisia, samoin myös myyntimiehiä/-toimistoja, jotka haluavat vain saada myyntivoiton itselleen ja nopeasti jne.
Sinun pitää jaksaa olla itse oman asiasi herra, joka suhteessa ja tilanteessa, sillä vain sinä vastaat sen onnistumisen tilasta - raskaastikin, jos otteesi pääsee herpaantumaan ja uskot kuulopuheisiin. Älä kiirehdi. Minuakin koittivat pelotella mm. suurilla hinnan nousuilla, jos viivyttelen, enkä nyt heti osta.
Kyseltyäni kyselemästä päästyäni ns. asiantuntijoita ja hyvin paljon. Huomasin, että niistä moni luuli tietävänsä, mutta lopun perin ei tiennyt yhtään mitään itse tosiasioista, kuten erityisesti juridiikasta ja finanssipuolesta.
Omakotitalot mm. kiinnostavat Hua Hinissa kovasti monia suomalaisia. Monet ovat ostaneet ja jatkuvasti ostavat, jopa heti ensimmäisellä kahden viikon matkallaan omakotitalon - "omalla tontilla". Se on iso bisnes Thaimaassa ja Hua Hinissa.
Taloja ostetaan ns. omalla tontilla tai rakennutetaan (huom!) ns. omalle tontille, tai sitten vuokraamalleen tontille. Suosittelen vuokratonttia.
Mitä tulee juridiikkaan omistamisen suhteen, niin moni väittää omistavansa talonsa alla olevan maapohjan eli tontin, mutta se ei ole juridisesti totta. Thaimaassa ulkomaalainen yksityinen ihminen, ei voi omistaa maata täysimääräisesti. Osittain kyllä, ns. perustettavan yhtiön eli ns. taloyhtiön kautta, mutta vain 49% osuudella.
Älkää hyvät ihmiset menkö lankaan täydellisen omistamisen suhteen.
Sillä jos omistat vain 49 %, niin et voi sanoa olevasi määräävässä asemassa. Olet silloin vähemmistössä. On turhaa ja typerää puhua omistamisesta. Perustella hätäpäissään, että minähän olen rahoittanut koko homman, tai että eiväthän ne kaikki "taikut" tule kuitenkaan sinne sinne yhtiökokoukseen. Voi, voi miten lapsellista ja typerää puhetta. Juridiikka on juridiikka, eikä mitään kuvitelmataidetta. Se on selvää pässin lihaa, kuten suomalaisittain sanotaan.
Moni luulee omistavansa esim. omakotitalonsa maapohjan, kun heille on sanottu, että yhtiön kautta sen voi omistaa ja näin ollen onkin perustettu ns. yhtiö, kun suomalaiset haluavat OMISTAA. Mutta on hyvin tärkeää muistaa juridiikka, eli kun siinä yhtiössä tulee aina olla osake-enemmistö Thaimaalaisilla, siis heillä vähintään 51 % ja sinulla tai minulla vain 49 %.
Tämä koskee omakotitaloja ja myös ns. condoniumia eli kerrostaloja ja niiden omistuspohjaa.
Yksittäisen ns. condon eli osakkeen voi kyllä turvallisesti ostaa ja omistaa, mutta koko taloa ei ulkomaalaiset voi omistaa tässäkään tapauksessa. Siis ulkomaalaisilla voi olla omistuksessaan yhteensä enintään 49% koko taloyhtiön osakekannasta. Siis vain vähemmistö. Sama koskee omakotitalon yhtiötä. Eli kunkku on aina thaimaalainen 51 %:la ja "valakki" eli valkoinen VÄHEMMISTÖSSÄ 49%:n osuudella.
Thaimaalainen on tosi fiksu omassa maassaan rahan ja omistuksen suhteen. Sietäisi ottaa vaarin.
Vielä yksi yhtä tärkeä kysymys, kuin edellä, on hankkeiden rahoitus. Mitä tulee talojen ja condojen ostoon ja rahoituksen järjestelyyn on sekin hoidettava aina Suomesta pankin kautta Thaimaalaiseen pankkiin ja asianmukaisessa järjestyksessä. Huom. rahojen sijoitus/ostotarkoitus on myös syytä aina erikseen mainita ja kirjata tiliasiakirjoihin.
Huomatkaa kuinka minua neuvoi eräs Hua hinissa pitkään asunut suomalainen, että tuot vain repussa rahat niin eivät tiedä suomenkaan viranomaiset mitään, mihin olet rahasi vienyt.
Eli tämä on myös tärkeää muistaa mm. sen vuoksi, että kun joskus ehkä myyt talosi tai osakkeesi (condon) niin sinulla pitää olla esittää tosite myös silloin rahojen alkuperästä, eli miten olet aikanaan oston rahoittanut.