Ollaan mahdollisesti ostamassa kolmio-rivaria saunalla. Kosteusmittauksen mukaan kylppärin (suihkun) lattiakaivon ympärillä oli vähän kosteutta. Välittäjän mukaan, luku oli melko pieni, että sille ei vielä tarvitsisi tehdä mitään.. Hän myös mainitsi, että tämä on erittäin normaalia.
Ja toinen juttu, että kylppärissä on lattialämmitys rikki (termostaatti vaihdettu, ei auttanut) ja remontin yhteydessä se sitten piikattaisiin auki ja korjttaisiin/vaihdettaisiin.
Rivari on rakennettu 1989 vuonna.. Mitenkähän noitten kosteuseristeiden kanssa on ollu silloin? Olen niin erilaisia väitteitä kuullu, että sillon ei eristetty mitään, että laatta vaan betoniin kiinni ja sillä siisti.. Onko jollain tietämystä asiasta?
Lisäksi haluaisin tietää jotain lukuja.. Että mitähän tuollanen tulisi maksamaan. En osaa arvioida paljonkohan siinä olisi neliöitä, mutta siinä on pieni suihkuseinä ja sitten jotain allastilaa ja pesukonetilaa..
Karkea arvio, olisko 15 neliööö?
Kylppäri uusittaisiin sitten kokonaan, kalusteista lähtien..
Mitä te olette maksaneen rempasta?
Saisi vain vaiston, että paljonko uskaltaa asunnosta tarjota :)
Ja toinen juttu, että kylppärissä on lattialämmitys rikki (termostaatti vaihdettu, ei auttanut) ja remontin yhteydessä se sitten piikattaisiin auki ja korjttaisiin/vaihdettaisiin.
Rivari on rakennettu 1989 vuonna.. Mitenkähän noitten kosteuseristeiden kanssa on ollu silloin? Olen niin erilaisia väitteitä kuullu, että sillon ei eristetty mitään, että laatta vaan betoniin kiinni ja sillä siisti.. Onko jollain tietämystä asiasta?
Lisäksi haluaisin tietää jotain lukuja.. Että mitähän tuollanen tulisi maksamaan. En osaa arvioida paljonkohan siinä olisi neliöitä, mutta siinä on pieni suihkuseinä ja sitten jotain allastilaa ja pesukonetilaa..
Karkea arvio, olisko 15 neliööö?
Kylppäri uusittaisiin sitten kokonaan, kalusteista lähtien..
Mitä te olette maksaneen rempasta?
Saisi vain vaiston, että paljonko uskaltaa asunnosta tarjota :)
Vastaukset 9
Vanhimmat
kosteuksiin en ota kantaa, mutta täydellisen rempan saa 10-15 tuhatta, sillä saa uudet lämmitykset ja kalusteet sun muut ja vielä saunan. toki sen voi saada halvemmallakin mutta tuo ainakin riittää.
Meillä juurikin alkamassa remontti. Sauna 1,6m x 1,6m ja kylpyhuone 1,6m x 2,3m. Saunaan tulee uudet kalusteet, kylppäriin putkitöitä, vesieristykset ja laatat. Remppamies tekee urakkapalkalla. Näyttää että 15 tonnia riittää, sisältää siis myös kiukaan. Tuostahan saa sitten vähän takaisin kotitalousvähennyksenä... Niin, ja ne mahdollisista kosteusvaurioista tulevat lisäkustannuksethan maksaa taloyhtiö.
Olen samaa mieltä kustannusarvioista muiden kanssa. Kymppitonni on hyvä lähtökohta niin kylpyhuone- kuin keittiöremontillekin. Kokemusta on molemmista. Kylpyhuoneen kanssa voi päästä hieman halvemmalla ja keittiö tulee hieman kalliimmaksi.
Pienet kosteudet lattiakaivon ympärillä eivät aiheuta suuria lisäkustannuksia. Muuta kuin puhallin vie sähköä. Sen sähkölaskun maksamisesta en viitsisi kinata taloyhtiön kanssa. Kosteussulut joutuu joka tapauksessa tekemään nykyisten vaatimusten mukaisesti.
Kannattaa varautua siihen että aikaa remonttiin menee. Neljästä viikosta kannattaa lähteä. Jos tehdään lattiavaluja tai joudutaan tekemään muuten kuivattelua, niin pari viikkoa tule helposti lisää.
remontin kosteuden vuoksi, taloyhtiä korvaa rakenteesta kesteuseristeeseen asti eli mahdollisen valun kuivaamisen sekä maksaa vesieristeen mikä on n.300 euroa. Itse maksat pinnat tai jos taloyhtiö lupa maksaa muovipinnat niin voit itse maksaa erotuksen jos haluat kaakelit.
kosteudesta vaikka mittari näyttäisi 100% silloinkin se on kostea ei märkä.
se mitä lattia lämmitykseen tulee niin suosittelisin kaakelin poisto ja saneeraus kaapelin asennusta säästät siinä melko summan.
ja kuivumis ajassa monta päivää
silloin tuskin työn osuus ylittäis kolmeatonnia.
kalusteihin saa menemään rahaa melkosesti jos
ei hintoja kysele.
ps. kymppitonni pois hinnasta
Totta. kymppitonni hinnasta pois. Ja sutta tulee. Myöhemmin teetät sitten kunnolla ja maksat laatat uudestaan, työt kokonaan, sillä kertaa niin kuin se kuuluu tehdä. Pieni lisähaitta se tietysti on kun kahteen kertaan remontoidaan... Ja muuten, tuo 100 olisi aika huolestuttava lukema, 80 sallitaan maksimissaan.
Uusiksi menee tai sitten ei.Kannattaa ehkä käyttää kylppäriä semmoisenaan,jos puuttuva lattialämmitys ei haittaa. Se vastus voidaan kyllä täsmä korjatakin jolloin remppa tulee halvaksi. Todennäköisesti tekisin itse näin. Jos kylppärin yleis-ilme vaan muuten miellyttää.
1989 ei käytetty vielä nykyisen kaltaisia vesieristyssysteemejä joten jossakin vaiheessa olkoon se sitten vuoden tai kahdenkymmenen vuoden päästä sinne kannattaa semmoiset laittaa.
Taloyhtiön maksuosuus moisista remonteista on yhtiökohtaisia mutta yleinen tapa on vahinkotapauksissa rakenteet vesieristeeseen saakka. Siitä eteenpäin osakas. Mutta yhtiöjärjestyksessä tai taloyhtiöhallinossa voi olla muitakin tapoja.
Jos remonttiin lähdetään niin juuri täysremppa on usein järkevin vaihtoehto. (Oikeastaan koko kämpän eikä pelkästään pesutilojen) Osittaiset remontit vaatii silmää ja siltikin monasti ovat rääppimisen makuisia. Täysremppa kylppäriin maksaa siinä kympin hujakoilla, voi olla alikin ja ylikin riippuen monesta tekijästä kuten vastaan tulevista ennakoimattomista lisätöistä,käytetyistä materiaalitoimittajista,varustetasosta,työn hinnasta,aikataulusta,remppaajankohdan vuodenajasta ym. monesta tekijästä.
"Välittäjän mukaan, luku oli melko pieni, että sille ei vielä tarvitsisi tehdä mitään.. Hän myös mainitsi, että tämä on erittäin normaalia."
Näinhän ne välittäjät sanoo mutta välittäjä ei ole rakennusalan, saatika kosteusmittauksiin erikoistunut ammattilainen.
Välittäjää ei kiinnosta mikään muu kuin kaupan syntyminen.
Eli välittäjiin ei juurikaan kannata uskoa.. ostettiin tuossa vähän aikaa sitten kerrostalokolmio, jonne välittäjä hommasi kosteusmittauksen.. näytti vihreää valoa. Päätimme kuitenkin teettää kylppäriremontin, jonka yhteydessä urakoitsijamme mittautti taas kosteuden.. löytyi muuten ihan urakalla sitten kosteutta, joka olisi pitänyt näkyä myös pintamittauksessa. Sain myös samalla kuulla, että välittäjän käyttämä kosteusmittausfirma on ennenkin tehnyt samaa, en tiedä ovatko vain niin ammattitaidottomia vai huijaavat..
Nyt on sitten jo kaksi viikkoa kuivateltu laitteilla kylppäriä ja toivon mukaan kohta on kuivaa ja pääsee urakoitsija hommiinsa..
Nyt vain mietityttää, että raskisko mittauttaa erikseen vielä keittiön kosteudet, jossa isännöitsijän mittarimies näytti myös kuivaa...