Sanoivat pankissa että halvat lainat ovat loppuneet.
En ollut uskoa asiaa ja juoksin kiireesti toiseen pankkiin. Totesivat sielläkin samaa ja vihjasivat että korko nousee nyt ja kovaa vauhtia.
Onko asia nyt näin että korot nousevat ja hintakupla
on on karkoittanut ostajat ?
En ollut uskoa asiaa ja juoksin kiireesti toiseen pankkiin. Totesivat sielläkin samaa ja vihjasivat että korko nousee nyt ja kovaa vauhtia.
Onko asia nyt näin että korot nousevat ja hintakupla
on on karkoittanut ostajat ?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Entisessä elämässä maksettiin korkoa 13,5-16% ja silti selvittiin hengissä??!! Lainaa oli suhteessa yhtä paljon nettopalkkaan nähden kuin nytkin (%) ja kuoletus julmetun kova, puolet perheen tuloista (nyt vähemmän) . Välillä oltiin työttömänä, välillä töissä ja aina selvittiin. Meikäläinen kiljuu riemusta kun korko on marginaaleineen vain 4,5%
kaikki!
kuka kaipaa sellsta paskaelämää?
korkoja MUTTA asunnoista ei maksettu MILJOONIA MARKKOJA kuten nykyään, monelle tuntuu olevan 200t€ sama asia kun 200tmk, todellisuudessa puhutaan x6 summasta
Vanhempi sukupolvi kyllä muistaa nämä 15%:n korot mutta ei tahdo aina muistaa sitä että inflaatio laukkasi samoissa lukemissa. Eli palkat ja hinnat nousivat aikasen railakkaasti ja itse asiassa hoitivat sen lainanlyhennyksen. Eli suurten ikäluokkien omistusasuminen rahoitettiin siten.
Plus mersuindeksi (kuinka monta mersua yhden asunnon hinnalla saa) oli siihen aikaan paljon pienempi.
...vanha olla että muistaa 15% korot. Ja kyllä joskus aikoinaan kun talo maksoi 500 tmk niin se oli yhtä iso raha kun tänä päivänä joku 150 te. Ja silloin juuri koroista johtuen (joka ei ollut koskaan 4%) asuntolainan maksaminen oli ihan samanlaista kun tänä päivänä. Silloin ehkä muu talous vedettiin hiukan tiukemmalle ja laina maksettiin 15 vuodessa, kun tänä päivänä se venytetään 20 vuoden maksuajalle.
200 000 = 200 000.
Jos vertailet markkoja ja euroja, huomioi ajankohta. Inflaatio ja noussut tulotaso ovat aika tärkeitä mittareita tässä yhtälössä.
Tuo mainitsemasi idea yhtälö pitänee paikkansa jos verrataan nykyhetkeä ja aikaa 30 vuotta sitten. Jos ihan pitäisi arvata, on inflaatio tuona aikana ollut yhteensä luokkaa 200%. Täten asunnon reaaliarvo olisi vain kaksinkertaistunut. Huomioiden vielä tulotaso, ei nousu ole ollut kovin kummoista. Tavallista vaihtelua.
Löysin OP:n opintolainaesitteen vuodelta -96.
Siinä hehkutettiin kuinka raha on nyt halpaa ja esitettiin maksuvaihtoehtoja vain 7 ja 9% koroilla.
Asiaa tehostettiin käppyrällä joka esitti historiallista korkotasoa, eikä ollut kuin -94 kun se käppyrä huiteli 14%:ssa.
PS. kukaan pöljä ei olisi "kivikaudella" ottanut 17% korolla velkaa 30 vuoden maksuajalla, 10 vuotta oli max.
> Entisessä elämässä maksettiin korkoa 13,5-16%
> ja silti selvittiin hengissä??!! Lainaa oli
> suhteessa yhtä paljon nettopalkkaan nähden
> kuin nytkin (%)
Okei, pannaan pieni laskutoimitus kehiin. Nykyisin otetaan lainaa esim. 200 000 euroa, kun nettovuosipalkka on esim. 30 000 euroa. Neljän prosentin korolla maksellaan korkoja lainasta vuodessa 8000 euroa. Rahaa jää lainanlyhennyksiin ja kaikkeen muuhun 22 000 vuodessa.
Ennen vanhaan otettiin siis lainaa saman verran suhteessa nettotuloihin, mutta korko oli 15%. Samasta 200 000 lainasta menee kyseisellä korkotasolla korkoa vuodessa 30 000. Lainan lyhennyksiin ja kaikkeen muuhun jää pyöreät 0 euroa.
Kyllä täytyy sanoa, että ette puhu potaskaa, jos sanotte, että ennen oli tiukkaa. Ja aika sissejä olette olleet, kun noistakin yhtälöistä olette kunnialla selvinneet.
vuonna -93 lainaa oli 24 x perheen nettopalkka/kk, kuoletus 40% nettopalkasta. Nyt lainaa on 25 x nettopalkka/kk (sori, vähän laskin pieleen), kuoletus 31% netosta/kk.
Todellisuudessa rahaksi muutettuna lainaa on nyt 120k€ ja kuoletus yli tupla markka-aikaan verrattuna.