Tiätämätön firma menetimme yli 8500e... Uskoimme heitä ja he myönsivät jälkeenpäin etteivät itsekkään TIENNEET että asunnon myynnin voi aloittaa puolivuotta ennenkuin 2v omistus tulee täyteen. Kunhan omistus ja hallinta ei siirry, sekä asut-itse sen tarvittavan kaksivuotta, etkä ota käsirahaa yli kahtakymmentä prosenttia asunnon myyntihinnasta... Meillä jäi kyseinen kaksivuotta kahdestaviikosta kiinni. Ehdotimme kyllä tarjouksen saatuamme, että siirrettäisiin vapautumista kyseisellä kahdella viikolla...MUTTA meille väitettiin, että kaksivuotta ei pääse täyttymään, koska saamme käsirahan, välitysfirman mielestä käsiraha(alkukauppa) katkaisee kahdenvuoden täyttymisen. Joten siirto ei hyödytä meitä...Verovirastossa ihmeteltiin huoneis.... tietoa.Olemme olleet yhteydessä välitysfirmaan, josta annettiin ymmärtää, että pitäisi, olla tyytyväinen kun saimme asunnostamme hyvän hinnan. Tällä tavalla kun myy asuntonsa kannattaa huomioida, että se koskee vain pääkaupunkiseutua ja sielläkin vain Vantaata ja Helsinkiä! ihme homma ja asiasta on vain säädös. Joten riippuu Verovirkailijasta miten asian tulkitsee.Harmittaa, kun uskoimme välitysfirmaa, olisimme saattaneet säästää suuren summan rahaa.
Huoneistokeskus
Aina ei kannata luottaa.
92535
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mikä se sellainen vero on, joka muka koskee eri tavalla pk-seudun asukkaita kuin muita suomalaisia? Kiinnostaisi kyllä tietää lisää.
Siis verohan on kaikille sama, mutta tapa myydä asunto voi olla erilainen.Elikkä Vantaalla ja Helsingissä asunnosta voi tehdä kaupat jo puolivuotta aikaisemmin kunhan asuminen ja hallinto siirtyy uudelle asukkaalle vasta kun kaksi vuotta tulee täyteen. Mutta esim: Espoossa näin ei voi kuulemma tehdä.Verotoimistosta on sanottu, että tämä on vain säädös ja se on tulkinnan varainen.
luovuitte asunnosta alle 2 vuoden. Eihän käsirahalla ole mitään tekemistä verottajan kannalta, kauppakirjan päivämäärä ratkaisee.
Tai ehkä jos teette sitovan kaupan käsirahan avulla ennen 2 vuoden rajaa??
Jep kyllä luovuimme. Ehdotimme kylläkin siirtoa kahdella viikolla...mutta siitä ei välittäjän mielestä olisi ollut meille hyötyä. Kyllä käsirahalla on merkitys, jos haluat myydä asuntosi ennen kuin 2v tulee täyteen. Käsiraha max 20% asunnon myyntihinnasta. Harvempi kai maksaa käsirahan sitoutumatta ostamaan haluamaansa kohdetta.
Ensinnäkin käsiraha voi olla maximissaan 4% ja tuo verottajan tulkinta on kaupungista ja käsittelijästä riippuva siitä on olemassa vain ennakko tulkinta. Ja tuon tulkinnan mukaan alkukauppa voidaan tehdä 6kk ennen ja vieläpä max 10% hallinnanluovutus vasta kun kaksi vuotta on täynnä.oli vielä viimevuonna näin!
"Olemme olleet yhteydessä välitysfirmaan, josta annettiin ymmärtää . . ."
Nyt ensiksi jonkun lakia ymmärtävän tahon puheille ja korvaushakemusta tekemään.
Välittäjä on selvästi korvausvelvollinen annettuaan virheellistä tietoa asiakkaan vahingoksi. Huoneistokeskus on toiminut perin taitamattomasti.
Tästä on tehty valitus Kuluttajavalituslautakuntaan,josta odotamme vastausta.(käsittelyaika n.vuosi)Välitysfirman lakimies on kommentoinut valitukseemme,etteivät nää tehneensä mitään virhettä!Odotamme mielenkiinnolla Kuluttajavalituslautakunnan päätöstä asiasta.
Onkohan monikin kokenut tietämättään saman kohtalon!!! Kun on käyttänyt huoneistokeskusta välitys firmana. Luulis, et kantavat vastuun.
Huoneistokeskuksella on ja muilla isoilla firmoilla henkilöstön pätevyys & moraali on melko vaihtelevaa, pääsyy on usein välityspalkkio (joka on huima ostajan maksettavaksi) saannin varmistaminen, mikä saattaa ajaa epätoivoisiin tekoihin.
Valituslauta antaa suosituksia, ja käräjille ei kannata aivan pikkuasioissa mennä. . . ne Huoneistokeskuksen lakimiehet "jyrää teitit työnsä puolesta". Nämä on kyllä yksi merkillisyys, mitä ihmiset eivät todellakaan ymmärrä: ne avuliaat lakimiehet saattavat kääntyä asunnon myyjään vastaan, eikä kuten mainoslauseissa, avuksi.
Vääryydeksi olen kokenut ko. yrityksen toimissa mm. seuraavia:
- Parhainta tarjousta ei ole esitelty myyjälle. Kuukautta myöhemmin talo myytiin välittäjän tuttavalle paljon halvemmalla. Mahtaisi myyjää harmittaa liki 20 000 euron menetys.
- Tarjouksemme otettiin vastaan, vaikka talo oli jo käytännössä myyty, kun toinen tarjous oli jo hyväksytty ennen tarjouksemme vastaanottoa.
- Huoneistokeskus oli tehnyt tuttavan tutun kanssa diilin: Osta myynnissä/esittelyssä oleva asunto itsellesi, niin yritys myy mahdollisimman nopeasti hänen asuntonsa vähintään hintaan x euroa (ja väliaikainen rahoitus Nordeasta). Ongelmana oli vain se että markkinahinta oli 100 000 euroa vähemmän ! Miellettömiä hyviä asiantuntijoita - tai sitten ei.