Tervehdys!
Mikä on vältyspalkkion suuruus tapauksessa jossa kauppa tehdään välityssopimuksen umpeuduttua?Vältyssopimuksen voimassaoloaikana tarjottiin 165 000e.Sama ostaja nosti myöhemmin (välityssopimuskauden jälkeen)tarjouksen 177 000e minkä hyväksyin.Nyt odottelen esikauppakirjan tekoa kunhan ostajaa junailee pankista esisopimuksen tekoohetkeen tarvittavat 8000e.
Nyt mietityttää mikä on välityspalkkion suuruus.Välityssopimuksessa oli merkittynä 3,2%.
Mikä on vältyspalkkion suuruus tapauksessa jossa kauppa tehdään välityssopimuksen umpeuduttua?Vältyssopimuksen voimassaoloaikana tarjottiin 165 000e.Sama ostaja nosti myöhemmin (välityssopimuskauden jälkeen)tarjouksen 177 000e minkä hyväksyin.Nyt odottelen esikauppakirjan tekoa kunhan ostajaa junailee pankista esisopimuksen tekoohetkeen tarvittavat 8000e.
Nyt mietityttää mikä on välityspalkkion suuruus.Välityssopimuksessa oli merkittynä 3,2%.
Vastaukset 7
Vanhimmat
vielä kuuden (6)kuukauden kulttua, nyt hänen asiakkaansa joka teki ensimmäisen tarjouksen, korotti. Välittäjä on oikeutettu palkkioon. Vaikka sopimus olisi umpeutunut ja myyjä hyväksyy tarjouksen, on myyjä velvolinen maksamaan palkkion, koska onhan ehdot täyttynyt, eli saatu aikaiseksi kauppa.
Ei pidä ruinata palkkiosta, välittäkjä tehnyt työnsä. Kumma juttu kun aina jälkeenpäin aletaan palkkiosta vinkumaan. Olisitko sinä valmis luopumaan palkastasi..??
Minulla oli huippuvälittäjä.Kukaan muu ei olisi ikinä saanut kämppääni myytyä.Sitkeä ihminen.Mutta siitä ei nyt ole kyse.En vain yksinkertaisesti tiedä miten palkkio lasketaan :D
Yleensä välittäjällä on oikeus palkkioon sopimuskauden umpeuduttuakin, esim. 6 kk, jos kauppa tehdään sellaisen asiakkaan kanssa, jonka välittäjä on saattanut yhteyteen myyjän kanssa. Siis palkkio on maksettava sopimusehtojen nojalla, ja jos olet ollut tietoinen sopimusehdosta. Jostain kumman syystä en löytänyt näitä sopimusehtoja netistä, ilmeisesti ne ovat sen verran "tulenarkaa" tavaraa. Ajatellaan nyt selkeästi, välittäjä tekee sopimusajan töitä, ei onnistu, mutta varaa itselleen kuitenkin oikeuden palkkioon, jos vaikka tärppäisi myöhemmin, eli mikä on sopimuskausi, 3 kk vai 3 kk mahd. 6 kk.
Jos olisit ottanut toisen välittäjän, välittäjät riitelisivät palkkion jakamisesta keskenään. Missään tapauksessa et ole sidottu enempään kuin sovittuun palkkioon. Jos joku löytää sen välityssopimuksen mallikappaleen netistä, olisin kiitollinen tiedosta.
Jos haluat neuvoja julkisen palstan ulkopuolella [email protected]
netistiä et löydä mitään sopimuksia, niitähän olisi helppo sieltä väärennellä.. haloo!
Olet tehnyt kirjallisen sopimuksen välittäjän kanssa, jossa on kaikki nämä lakipykälät esillä.
joten lueppas se paperi nyt oikeen kunnolla!
Välitysehdot ovat kaikille samat, palkkio on ainoastaan sopimus asia, joka ns. neuvotellaan. Välittäjä tarjoaa sinulle palkkiota, jonka katsoo olevan asiallinen asuntoasi myydessään. Siihen vaikuttaa asunnon kunto, sijainti, koko, onko helposti myytävä. Eli kuinka paljon aikaa ja vaivaa välittäjä katsoo joutuvansa uhraamaan sen esittelyyn, markkinointiin ym.
Jos kauppasumma on tuo 177 000€, palkkio 3,2% (sis. Alv:n 22%) maksat palkkiota kaupantekotilaisuudessa 5664€. Josta veroton 4642,60€ ja vero 1021,40€.
jonka mukaan palkkio määräytyy välittäjän hankkimasta tarjouksesta
http://www.finlex.fi/fi/oikeus/kko/kko/2001/20010033?search[type]=pika&search[pika]=välittäjä
Oikeastaan tuo ettei tarvi maksaa sopimusajan välityspalkkioprosenttia suurempaa maksua riittää minulle.Välittäjä tuon ainokaisen ostajan(erakon) tänne jumalan selän taakse toikin.
http://www.askinet.fi/temporary/file.asp/data_id=325/toimari_kiinteisto.dot