Asuntovarallisuus/vaurastuminen? en ymmärrä kertokaa viisaammat,mitä se hyödyttää ja ketä jos pankki käytännössä omistaa kymmeniä vuosia ihmisten asunnon ja raukoilla ei rahaa mihinkään muuhun kulutukseen kuin pankin korkoihin ymmärrän kyllä että joskushan se on oma ......joskus. Montakohan uutta työpaikkaa niilläkin korko rahoilla ois saatu palvelualoille kun ois laitettu raha kiertään?
mites
se on
4264
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kysymyksesi osuu asian ytimeen. Se vanha mökki on edelleen vanha mökki, vaikka sen hinta on tuplaantunut. Suomalaisethan eivät asu juurikaan sen paremmin kuin 10 vuotta sitten ainoastaan paljon kalliimmin. Kansantaloudellisesti vanhojen asuntojen hintojen nousu hyödyttää lähinnä pankkeja varman korkotuoton muodossa. Uusien asuntojen rakentaminen luo tietysti myös työpaikkoja.
Vanhojen asuntojen hinnan nousuun sijoitetut rahat tuottaisivat kansantaloudellisesti paljon paremmin, jos rahat sijoitettaisiin vaikkapa teollisuuteen.
Asuntojen hintakehitys on aika uskomaton kokonaiskuvio, jota runsas rahamäärä ohjaa. Yksittäisen toimijan on tähän leikkiin kuitenkin jossain muodossa miltei pakko osallistua: suuri osa suomalaisista maksaa joko asuntolainojen korkoja tai vuokraa.
Kyllä se niin on, että kun rahaa laittaa pankkiin, se vain katoaa maailmasta. Samoin se raha joka on maksettu siitä kämpästä. Sekin katoaa, eikä kierrä enää koskaan.
On myös huomattavasti kannattavampaa asua vuokralla siten, että rahaa ei riitä mihinkään muuhun kulutukseen, kuin kuluttaa sama raha oman maksamiseen. Jälkimmäisessä kun käy vielä niin, että joutuu ottamaan sen asunnon sitten joskus, ja kun syksyllä tulee rommaus -150%, joutuu vielä maksamaan että pääsee eroon siitäkin läävästä.
Olet aivan oikeassa.
vaikeaa mutta meille kävi näin hyvin:
- talon teko maksoi 200k€ 10 vuotta sitten
- velkaa siitä 150k€ alussa, pois muutettaessa 100k€
- myyntihinta oli 400k€, siitä pois 100k€ lainaa joten käteen jäi 300k€.
- nettovarallisuutemme nousi 50k€ > 300k€ eli 250k€.
Tosin en käyttänyt sitä rahaa yhteiskunnan vaurastuttamiseen enkä työpaikkojen lisäämiseen vaan vaurastuin itse. Ei paha.
Jos ajattelet asiaa ostajan kannalta, joka nyt osti asuntonne kolmenkymmenenviiden vuoden lainalla, omaa rahaa 50 tuhatta, lainaa 350 tuhatta, asia näyttää erilaiselta.
Viiden vuoden kuluttua he myyvät talon pois 280 tuhannella, kun meni työpaikka ja tuli ero. Lainaa on lyhennetty 20 tuhatta, eli lainaa on jäljellä 330 tuhatta. Taloa ostaessaan heillä oli 50 000 omaa rahaa, nyt jää saman verran velkaa. Ja siinä välissä on maksettu asuntolainaa ja korkoja 65 000 euroa viiden vuoden aikana.
Ou jee. Jos ei rahat riitä, ota laina, ja jos ei vieläkään riitä, ota vielä pidempi laina. Asunnon osto kannattaa aina, millä hintaa hyvänsä.