Hei
Taloyhtiössämme (pieni) edellinen osakasisännöitsijä lopettaa hommat, kun muuttaa muualle.
yhtiöjärjestyksessä lukee, että hallitus voi halutessaan valita isännöitsijän.
Voiko tämän tulkita niin, että isännöitsijää ei ole pakko olla vaan hallitus(väh 2 varajäsen) varatilintarkastaja ulkopuolinen tilintarkastaja pitää olla valittuna.
Taloyhtiön kirjanpidon hoitaa tilitoimisto.
Uusi hallitus haluaisi jakaa tehtäviä, mutta kukaan ei halua isännöitsijäksi.
Voiko niin toimia, että hallituksen puheenjohtaja on se ns. korkein taho.
Yksi osakas suostuisi tekemään juoksevia (isännöitsijän juttuja) asioita ns. rahastonhoitajan tittelin alla, eli maksaisi laskut, lukisi vesimittarit ja tekisi niistä laskut, mutta ei halua isännöitsijäksi. Edelleenkin kirjanpitoa varten olisi tilitoimisto, minne kuitit ym toimitetaan.
Rahastonhoitajalle hallitus joutuisi tietysti myöntämään tilinkäyttöoikeudet.
Onko ennenkuulumatonta, että pieni taloyhtiö toimisi ilman isännöitsijää?
tiedoista kiittäen,
Jimppa
Taloyhtiössämme (pieni) edellinen osakasisännöitsijä lopettaa hommat, kun muuttaa muualle.
yhtiöjärjestyksessä lukee, että hallitus voi halutessaan valita isännöitsijän.
Voiko tämän tulkita niin, että isännöitsijää ei ole pakko olla vaan hallitus(väh 2 varajäsen) varatilintarkastaja ulkopuolinen tilintarkastaja pitää olla valittuna.
Taloyhtiön kirjanpidon hoitaa tilitoimisto.
Uusi hallitus haluaisi jakaa tehtäviä, mutta kukaan ei halua isännöitsijäksi.
Voiko niin toimia, että hallituksen puheenjohtaja on se ns. korkein taho.
Yksi osakas suostuisi tekemään juoksevia (isännöitsijän juttuja) asioita ns. rahastonhoitajan tittelin alla, eli maksaisi laskut, lukisi vesimittarit ja tekisi niistä laskut, mutta ei halua isännöitsijäksi. Edelleenkin kirjanpitoa varten olisi tilitoimisto, minne kuitit ym toimitetaan.
Rahastonhoitajalle hallitus joutuisi tietysti myöntämään tilinkäyttöoikeudet.
Onko ennenkuulumatonta, että pieni taloyhtiö toimisi ilman isännöitsijää?
tiedoista kiittäen,
Jimppa
Vastaukset 7
Vanhimmat
Isännöistijää ei ole pakko olla (ellei yhtiöjärjestys sitä vaadi), joten voitte olla ilman isännöitsijää.
Tilintarkastajaankaan ei ole pakko olla ulkopuolinen, ellei nyt yhtiöjärjestyksessä niin lue. Toki voitte käyttää ulkopuolista jos niin haluatte.
Kannattaa ottaa ammatti-isännöitsijä,niin menee asiat niinkuin kuuluu. Tai no pitää vaan katsoa että tulee kunnollinen.Niitä kun on monenlaisia.
Noista koti/sivutoimi isännöitsijöistä ei yleensä ole kuin harmia,varsinkin silloin kun alkavat suunitella remontteja yhtiöön. Hyvä isännöitsijä ei loppujen lopuksi tule siihen koheltamiseen verrattuna ainakaan kalliimaksi.
Ei ole pakko olla isännöitsijää. Jos on tuollainen viiden huoneiston rivitaloyhtiö esim., niin voihan hommat hoitua noinkin.
Miedän talossa toimittiin vuosikausia ilman varsinaista isännöitsijää. Pää tuli ns. vetävän käteen: maallikot mokaili niin paljon, että kirjanpito meni sekaisin yms. Ja kun alkoi olla iosja remppoja edessä, päädyttiin siihen, että palkataan ammattilainen. Kalliimmaksihan se tulee, mutta onpa ainakin omaisuus paremmassa hoidossa!
Minä en ylimalkaan ymmärrä, miten ihmiset suhtautuvat niin kauhean leväperäisesti suurimman omaisuuseränsä (=asunto) hoitamiseen. Muutaman kymmenen euron säästön takia/kk ollaan valmiita vaikka minkälaisiin rimanalituksiin.
että isännöistisjänä ei voi toimia hallituksen puheenjohtaja eikä tilejä voi tarkistaa hallituksen jäsen eikä tämän esim. vaimo, äiti yms. lähisukulainen. Ulkopuolinen näkökulma olisi kyllä taloyhtiön asioissa ihan hyvä.
Eli jos kerrostalo on saman hintainen kuin tuollainen vähän parempi ok-talo niin pitäisikö sitten palkata isännöitsijä omaan taloaankin "vahtimaan"? :-D
Paljonko laskuttaisit jos 5 eri naapuria (ok-taloja) tulisi pyytämään sinulta valvontatyötä, mielummin saisit käydä useasti katselemassa hiekoituksia ja kattolumia. Saisit myös arvioida pannuhuoneiden kunnon ja tilata nuohoukset poltinhuollot (jos öljylämmitys)
Tänä päivänä on niin hyviä ohjelmistoja,jotka hoitavat kirjanpidon.Suosittelen ehdottomasti ainakin pienien taloyhtiöiden,joilla on tuhansien eurojen isännöinnistä johtuvia kuluja harkitsevan vakavasti hoitavan isännöinnin itse.