Maarakennustyöt tuntityönä?

pitäisi olla periaatteessa ainakin 3 tarjousta. Tarjouksissa pitää olla tarkoin eriteltynä työn sisältö, koneet jne. Jos ei ole tarjouksessa niin tietoa pitää saada urakkaneuvotteluissa.

Onko Sinulla asiantuntijaa hankkeessasi mukana lainkaan? Vastaavaa mestaria tai valvojaa? Sellainenkin tarvitaan ja yleensä kannattaa hyvinkin, vaikka maallikko voi ajatella että turhaa maksaa. Voi säästää todella paljonkin sekä rahaa, että varmistaa työn laatua ja aikataulun toteuttamista.
Itse työn hinnasta on aika mahdoton sanoa kovin paljon, mutta kalliiltahan se kuulostaa, kun ei tontin laadusta, siirrettävistä massoista ym. juurikaan ole tietoa.

Olen itse rak. ins, joten kirjoitan siltä pohjalta. Tämä ei ole kuitenkaan työtarjous.

Tuntityönä teetettiin perustukset, talon pohjap-a n.110m2 ja erillinen katos/varasto n. 60m2. Maanvarainen perustus, tasamaatontti, pks v.2005. Konetyö (kaivu täyttö) maksoi n. 3000 €, kaivumassat tasattiin tontille, kiviainekset n. 4000 €, salaojat kaivoineen, pvk, routaeristeet, suodatinkangas, tärylätkän vuokra jne n. 3500 €. Ei tuttava-alennuksia. Kaikki hinnat sis. alv. Itse asennettiin putket, mitattiin jne.

urakka ja on isännän junailemia maatöitä noin 50 % kalliimpi.

Eli jos itse hankkii kamat, asentaa niitä ja kone vain kaivaa saa työlleen hyvän palkan.

Koko talossa säästää ommalla työllään jopa 50000 euroa ja siitä persustusten osuus noin 10000 euroa.

Vaikuttaa aika normaalilta tarjoukselta, koska ilmeisesti sisältää myös tarvikkeet putkineen ja eristeineen. Tien tekoa ei voi olla paljon tuolla hinnalla. 17 000 € on selvästi alibudjetoitu ja siihen tuskin päästään edes tuntityönä.
Työaikaa tuollaiseen kuluu helposti pari viikkoa ja joutuu käymään useissa pätkissä, mikä vielä lisää ajankulua. Miehityksenä kolme yksikköä: Kaivinkone, apumies ja kuorma-auto. Tällöin puolet kustannuksista menee työhön ja puolet tarvikkeisiin, joka on rakentamisessa varsin yleistä eri työvaiheissa.
Myöskään sepelit eivät voi olla laadukkaammasta päästä, koska laadukkaan täyttömassan käyttö tuplaa helposti sorakustannukset, mutta asiakashan haluaakin yleensä halpaa. Se taas näkyy kesivinä sokkeleina sitten seuraavina vuosina.
Rakennusinssin ei pidä näkemättä mollata kenenkään tarjousta kalliiksi, koska laatueroja työssä voi olla paljonkin. Yleensä omakotitalojen tarjouspyynnöt ovat hyvin vajavaisia ja muutenkin niitä on vaikea laskea, koska käyntikertoja tulee paljon.
Tuntityönä taas ongelmaksi tulee useasti tavaran puuttuminen työmaalta, jolloin joudutaan odottelemaan. Siksi kannattaisi useasti antaa tekijän tilata tavarat, niin ovat heti oikeita. Voi vaikka sopia etukäteen tutteiden myyntipalkkioista, esim. 12 % urakoitsijalle vaivannäöstä, niin eiköhän ole kaikki tarvittava paikalla.
Jos mahdollista niin kuorma-auto ja kaivinkone samalta yrittäjältä, niin aikataulut sopii paljon paremmin yhteen, eikä tule viiveitä odottelusta.
Useasti talopakettimyyjät ja rakennusinnssit tekevät kustannusarvioita maanrakennustöistä pääsääntöisesti alihinnoitettuna ja taas väännetään kättä laskun maksun yhteydessä.
Maanrakennustöissä tahtoo tulla enemmän yllätyksiä, koska maan alle ei voi nähdä.
Yhdyskuntatekniikan rakennusmestarina, pian kolmekymmentä vuotta maanrakennustöitä tehneenä antaa näköalaa alasta jonkin verran.

rakennettiin viime kesänä tornioon ja koko tontin maatyöt talo 130 at 70 neliötä ja pihan tasaus maita vaihettiin 1,5 m talon ja tallin alta hinta oli 6200 eur. koneet oli tuntipalkalla ja maat tonni hinnalla paikkakuntalaisesta maansiirto firmasta.

Teetä ihmeessä tuntihinnalla. Kun urakat hinnoitellaan niin se laitetaan aina varman päälle. Sain itsekin tarjouksen 150m2 talon kaikki kaivuutyöt ja salaojaputkien asennukset ym. mitä teillekin oli luvattu niin hinta oli 26 000e Vantaalle.

Tehtiin kaikki itse kuitenkin paitsi kaivuut ja yksi timpuri niin koko paskalle talon PERUSTUKSINEEN tuli hintaa n.27 000e. Hinta sisältää kaikki perusvesikaivot ja putket, sorat, maanviennit 25 kuormaa kaatopaikalle.