Moro
Meillä on pienhkössä kunnassa haja-asutusaluella 5000 m2:n tontti jossa on nyt yksi omakotitalo. Yleiskaavassa rakennuspaikan pinta-alaksi vaaditaan väh. 5000m2 ja rakennusoikeus on 10% tontin pinta-alasta.
Millä keinoilla voisin rakentaa tontille uuden talon itselle ja myydä vanhan? Kunta ei tietenkään ala erottamaan 2500 neliön tonttia eikä erotetun tontin pinta-alavaatimuskaan täyttyisi.
Voiko kunta kieltää rakentamasta nykyiselle tontille erillistaloa tai paritaloa?
Esim sillain että katos yhdistäisi vanhan ja uuden puolen? Mitä laki sanoo?
Rakennusoikeus kyllä riittäisi.
Vanhan talon viereen uusi talo
Onnistuuko?
9
2964
Vastaukset
- mitään
mutta kunnan omat määräykset sanoo onko sivuasunto sallittu vai ei. Tai tuo kaava.
Luulisin että yksi talo ja yksi rakennuspaikka eli ei onnistu, mutta sivuasunto pihamökki- tyyliin voi onnistua ja hallinanjakosopimuskella sen voi myydä tai antaa toisellekin.
Käyppä kirkolla kysymässä.- Onnistuuko?
Jos kunnasta kysyy, niin hanke tyrmätään heti.
Vedotaan tulevaan kaavaan, jne. Kaava on ollut tulossa viimeiset 20 vuotta. Viimeksi kun kävin kyselemässä niin kunnassa sanottiin suoraan että heillä ei ole mitään intressejä kaavoittaa ko maita koska eivät ole kunnan maita.
Eli esim naapurini ei saa lohkaista 10000m2 tonttia kahdeksi rakennuspaikaksi, koska se saattaa haitata tulevaa kaavaa, mutta samaan hengenvetoon sanotaan että aluetta ei aiota kaavoittaa...
Onko mitään tehtävissä? - sitä ei
Onnistuuko? kirjoitti:
Jos kunnasta kysyy, niin hanke tyrmätään heti.
Vedotaan tulevaan kaavaan, jne. Kaava on ollut tulossa viimeiset 20 vuotta. Viimeksi kun kävin kyselemässä niin kunnassa sanottiin suoraan että heillä ei ole mitään intressejä kaavoittaa ko maita koska eivät ole kunnan maita.
Eli esim naapurini ei saa lohkaista 10000m2 tonttia kahdeksi rakennuspaikaksi, koska se saattaa haitata tulevaa kaavaa, mutta samaan hengenvetoon sanotaan että aluetta ei aiota kaavoittaa...
Onko mitään tehtävissä?kunta voi estää mutta rakennuslupaa ei ehkä saa kummallekkaan palstalle.
- Onnistuuko?
sitä ei kirjoitti:
kunta voi estää mutta rakennuslupaa ei ehkä saa kummallekkaan palstalle.
Lohkloa siis tietenkin saa mutta naapuri ei tosiaan saa rakennuslupaa sille lohkaistavalle tontille.
Mihin tämäkin rakennuskielto perustuu? Jos yleiskaavassa sanotaan että väh 5000m2 tontille saa rakentaa, ja ko alue on merkitty AP alueeksi, viemäri ja vesijohto vieressä eikä naapureillakaan ole valittamista, niin miksi kunta voi mielivaltaisesti kieltää rakentamisen vedoten siihen että talo saattaa vaikeuttaa tulevaa kaavaa? Siis kaavaa jota ei ehkä koskaan ole oikeasti tulossa... - pinta-ala
Onnistuuko? kirjoitti:
Lohkloa siis tietenkin saa mutta naapuri ei tosiaan saa rakennuslupaa sille lohkaistavalle tontille.
Mihin tämäkin rakennuskielto perustuu? Jos yleiskaavassa sanotaan että väh 5000m2 tontille saa rakentaa, ja ko alue on merkitty AP alueeksi, viemäri ja vesijohto vieressä eikä naapureillakaan ole valittamista, niin miksi kunta voi mielivaltaisesti kieltää rakentamisen vedoten siihen että talo saattaa vaikeuttaa tulevaa kaavaa? Siis kaavaa jota ei ehkä koskaan ole oikeasti tulossa...koska kadut ja jalkakäytävät vie osan tontista eli kaavoitus vaarantuu.
- rak.tark.
Onnistuuko? kirjoitti:
Jos kunnasta kysyy, niin hanke tyrmätään heti.
Vedotaan tulevaan kaavaan, jne. Kaava on ollut tulossa viimeiset 20 vuotta. Viimeksi kun kävin kyselemässä niin kunnassa sanottiin suoraan että heillä ei ole mitään intressejä kaavoittaa ko maita koska eivät ole kunnan maita.
Eli esim naapurini ei saa lohkaista 10000m2 tonttia kahdeksi rakennuspaikaksi, koska se saattaa haitata tulevaa kaavaa, mutta samaan hengenvetoon sanotaan että aluetta ei aiota kaavoittaa...
Onko mitään tehtävissä?Jos kunnasta on kysytty ja kielteinen vastaus saatu, voit silti hakea lupaa ja lähteä sitten valitusteitse katsomaan, pitääkö kunnan kanta myös valitusportaissa (kunnan jälkeen hallintooikeus, ja sitten korkein hallinto-oikeus) Muuta konstia asian lopulliselle ("tähän kaikki tyytkööt") ratkaisulle ei ole. Tältä palstalta saatu lupa ei asiaan auta mitään.
- Onnistuuko
Paritalon saisin kuulemma ehkä kyhätä.
Vanhan talon päähän saisi siis tehdä jatkoa.
Miten määritellään "paritalo"?
Riittääkö että talot yhdistää toisiinsa esim katettu terassi. Pitääkö sähkö,vesi ja viemäriliittymien olla yhteisiä?
Mitä pitäisi ottaa huomioon?- riittää
lauta yhdistämään ne talot. Ehkä autokatos on aika yleinen tapa liittää talot yhteen.
Liittymät saa olla erilliset mutta vettä ja viemäriä ei yleensä anneta erikseen. Laskut pitää jotenkin jakaa!
- Meille kans
Oletko saanut laitettua paperit vetämään paritalohankkeessa? Meilläkin olisi tarkoitus rakentaa samalle tontille uusi talo vanhan viereen siten, että ne yhdistettäisiin paritaloksi. Pohdimme, että voisiko talot yhdistää katetulla kävely ja oleskelualueella, jotta taloja ei siis tarvitsisi rakentaa aivan vierekkäin. Kunnasta osattiin neuvoa, että suunnittelutarveratkaisussa tulee esittää tämä uusi paritalo, jossa mukana siis vanha talo. Taloilla tulee olla kuulemma sama suunnittelija, jotta eivät ole täysin suunnitelmallisesti erilaisia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ajattelen sinua nyt
Ajattelen sinua hyvin todennäköisesti myös huomenna. Sitten voi mennä viikko, että ajattelen sinua vain iltaisin ja aamu645602Vaistoan ettei sulla kaikki hyvin
Odotatko että se loppuu kokonaan ja avaat vasta linjan. Niin monen asian pitäisi muuttua että menisi loppu elämä kivasti204217Yritys Kannus
Mää vaan ihmettelen, julkijuopottelua. Eikö tosiaan oo parempaa hommaa, koittas saada oikeasti jotain aikaiseksi. Hävett172906- 1532181
- 171916
Työkyvyttömienkin on jatkossa haettava työtä
Riikalla ja Petterillä on hyviä uutisia Suomen työttömille: ”Toimeentulotuen uudistus velvoittaa työttömäksi ilmoittaut1261749- 951377
- 681154
Harmi, se on
Mutta mä tulkitsen asian sitten niin. Olen yrittänyt, oman osani tehnyt, ja saa olla mun puolesta nyt loppuun käsitelty171126Maailma pysähtyy aina kun sut nään
Voi mies kuinka söpö sä oot❤️ Olisin halunnut jutella syvällisempää kuin vaan niitä näitä. Se pieni heti sut tavatessa o77978