Hei!
Olemme menossa katsomaan taloa, joka rakennettu -50 luvun lopulla. Ihanaksi remontoitu sisältä ja juuri sellainen, josta olemme haaveilleet, mutta..
Välittäjä kertoi, että noin 40v. sitten talon tienpuoleinen pääty on romahtanut alaspäin n.20cm ja sen huomaa kyllä, ovetkaan eivät kuulemma pysy itsellään auki.
Remonttiarvioksi sanoi n. 20 000e
Itse kun en tälläisistä asioista ymmärrä niin miten ihmeessä talon saa remontoitua takaisin niin, että lattiatkin olisivat suorassa?
Joudutaanko ne repimään irti, kuinka iso remppa tämä siis on teknillisesti ja ajallisesti?
Tiedän enemmän kun menemme katsomaan, mutta etukäteen ajattelin tiedustella, että kannattaako edes mennä paikan päälle??
Hintapyynti kuitenkin 150 000e
Olemme menossa katsomaan taloa, joka rakennettu -50 luvun lopulla. Ihanaksi remontoitu sisältä ja juuri sellainen, josta olemme haaveilleet, mutta..
Välittäjä kertoi, että noin 40v. sitten talon tienpuoleinen pääty on romahtanut alaspäin n.20cm ja sen huomaa kyllä, ovetkaan eivät kuulemma pysy itsellään auki.
Remonttiarvioksi sanoi n. 20 000e
Itse kun en tälläisistä asioista ymmärrä niin miten ihmeessä talon saa remontoitua takaisin niin, että lattiatkin olisivat suorassa?
Joudutaanko ne repimään irti, kuinka iso remppa tämä siis on teknillisesti ja ajallisesti?
Tiedän enemmän kun menemme katsomaan, mutta etukäteen ajattelin tiedustella, että kannattaako edes mennä paikan päälle??
Hintapyynti kuitenkin 150 000e
Vastaukset 10
Vanhimmat
en lähtis lyömään näppejä paskaan.. todennäköisesti kivien päälle rakennettu, korjaamaton paikka, räjäytä pois, ja tee uus!
nostaminen ja luultavasti savi alla, vaatii myös paalua alle ja kuukaroon. Ei riitä 20000 ekua.
Mutta joku tuonkin poimii, miksi et sinä?
Luvassa on kallis ja hankala remontti. 20.000 on vasta alkua
- paitsi jos välittäjä tekee kanssasi kirjallisen sopimuksen siitä,
että hän urakoi paikat kuntoon sillä hinnalla.
Näinköhän vaan.
20 senttiä on jo aika paljon joten painuminen kyllä pitäisi olla silminhavaittavaa.
Kyllähän sen talon voi melko helposti tunkata sen parikytäsenttiä jos vaan alhaalta pääsee helposti käsiksi. Kysymys vaan on jääkö se siihen yhteen nostamiseen. Jos se ylipäänsä on painunut niin voi olla että maapohja on muutenkin vetistä.Sen korjaamiseen ei kyllä 20 donaa piisaa.
Vaikea sanoa enempää voi siltikin olla hyvä kauppa mutta voi olla myös että ei. Jos et ole käsityötaitoinen niin voi olla järkevämpää muuttaa taloon jotaei tarvi korjata.
Nonniin!
Sain eilen ammattilaisen kiinni ja arvioi suullisesti korjaustyön maksavan n. 50 000-60 000 euroa, uusi paalutus, uretaaninosto sekä salaojitukset uusiksi, lisäksi mahdollisesti joutuu viemäriputket vaihtamaan.
Kertoi, että Hesassa näitä 20cm kallellaan olevia taloja myydään melkeinpä tonttien hinnalla.
Sanoi, ettei missään nimessä kannata maksaa lähellekkään pyyntiä.
Maa on tosiaan painunut rakennusaikaan alas tien puoleiselta päädyltä.
Ajallisesti rakennuksennosto kestää noin kuukauden, lisäksi jonot olisivat heinä- elokuulle.
Tarvitsee vielä perehtyä tarkemmin asiaan, mietityttää vain se, miten rakennus mahdollisesti kestäisi sen noston kun on kuitenkin 40v ollut vinossa. Sekä mitähän kaikkea yllätystä sieltä maan alta voi löytyä, kuseen ei kuitenkaan halua rahallisesti, koska jos yllätyksiä tulee voi niihin kaiketi upota vaikka kuinka paljon rahaa.
Mutta toisaalta, nämä nostot on kai aika yleisiä..
tiputtaa tuon 60 000 euron verran ja silti jää riski riittääkö se. Ja jos koko taloa ei paaluta niin jatkossa painuu toinen pää hieman.
Tuossa talossa tulee aina olemaan sentin parin heitot laittoiden koroissa. Mutta vanhassa se pitää hyväksyä!
Älkää alkako koko hommaan. Meillä miehen kotitalo remontissa. Tulee maksamaan uuden talon verran ja silti se on vanha; vesiputket jäätyy pakkasilla, lämmintä vettä ei riitä jne. Tehkää uusi, vaikka vanhanaikaisen näköinen. Remontin edetessä tulee jatkuvasti uusia yllätyksiä - ja rahan menoa.
Tosin maisema ja paikka hyvät ja tilaa reilusti, mutta silti. Olisin mieluummin ottanut uuden. Etsikää hyvä tontti ja siitä alkuun...
Sanoit että talo on sisältä rempattu.
No pintaremppa on tietysti tehty siihen vinoon taloon ja kun kämppä tunkataan suoraksi niin sen jälkeen on taas pintaremppaa tiedossa kun seinäverhoilut halkeaa ja pinnat korkkaa irti.
Luvatkaa ostaa talo suoristettuna ja neuvotelkaa hinta siltä pohjalta. Ja tietysti suoristukselle pitkä takuu myyjältä tai urakoitsijalta. Ja nämä vain jos tontin sijainti ja maisemat ovat juuri Teidän unelmat.
Jos tämmöinen talo olisi törkeesti alihinnoiteltu nykyisellä hinnalla, ette olisi nähneetkään sitä myynnissä, vaan joku olisi jo suoristamassa sitä.
Ostettiin lähes kymmenen vuotta sitten yhdestä kulmasta painunut talo, joka oli pysynyt paikoillaan viimeiset 20 vuotta, mutta kun nämä huippukuivat kesät tulivat, talo rupesi painumaan enenmmän ja enemmän ja kaatuu kai kohta tielle! Kiinteistövälittäjä sanoi ostohetkellä, että talon kulman nosto maksaa muutaman kymmenen tuhatta silloista markkaa! Myöhemmin paljastui, että siis 40-60 000 euroa! Joo, talo olisi silloin pitänytkin ostaa tontin hinnalla, mutta tyhminä ja tietämättöminä ihmisinä maksettiin vinosta talosta suoran talon hinta!
Mitään en ole elämässäni enempää katunut kuin tämän vanhan talon ostoa. Isäntä kyllästyi kai ainaiseen remonttiin ja jäin yksinhuoltajaksi ja nyt olen joutunut vuosien varrella teettämään kattoremontin, vaihdattamaan hajonneen lämmitysjärjestelmän, teettämään uudet sähköt sekä pintaaremonttia, ulkomaalausta jne. Ja kaikki taloon, josta todellakin myyntivaiheessa saa vain tontin hinnan! Ja asuntolainan maksu jatkuu vielä kymmenen vuotta.
Älä IKINÄ osta painunutta taloa!!!