Hei, voisiko joku ystävällisesti kertoa minulle isännöitsijän "roolista".
Teetin pikkukaupungissa sijaitsevaan kerrostaloasuntooni luvanvaraisen remontin urakoitsijalla. Remontti valmistui, työn jälki oli ala-arvoista ja lasku sopimuksemme vastaisesti ylimitoitettu. Tein asiallisen reklamaation urakoitsijalle. Tämä loukkaantui ja otti reklamaationi hieman liian "henkilökohtaisesti". Kerroin tarvitsevani
työhön liittyviä dokumentteja as.yhtiötä tarten. Urakoitsija kieltäytyi niitä minulle suoraan toimittamasta, mutta kertoi sen sijaan toimittavansa ne suoraan isännöitsijälle. Nyt olen saanut kirjeen, jossa paitsi uhataan ulosottoviranomaisilla, niin myös kerrotaan isännöitsijän puhelimessa kertoneen omistusasuntoni tulevasta siirrosta as.osakeyhtiön nimiin.
Lieneekö muutaman kuukauden rästissä olevat yhtiövastikkeet syynä tälläiseen. Kirjallista varoitusta en maksamattomista rästeistä isännöitsijältä ole saanut.
Eipä taida siis olla hyvän isännöintitavan vastaista, että isännöitsijä voi kertoa osakeenomistajan ja as.osakeyhtiön välisiä asioita ulkopuoliselle? Helppoa on lienee todeta vaikka, että ongelmia tämän eläjän kanssa on ollut aiemminkin ..... ei maksa vesilaskujaan (ajallaan), edustaa hallituksenkin mukaan vaihtoehtoisia elämänarvoja jne jne. Paikkakunta on todella pieni, joten puheet pienissä piirissä leviävät. Saapa nähdä mistä urakoitsija seuraavaan remonttiin.
Voisiko joku ystävällisesti vielä kertoa lailliset kriteerit, joiden avulla minua voitaisiin yrittää kammeta ulos omistamastani, jo kertaalleen maksetusta osakkeestani?
-urakointsijan veneenalustaa asustamaanko-
Teetin pikkukaupungissa sijaitsevaan kerrostaloasuntooni luvanvaraisen remontin urakoitsijalla. Remontti valmistui, työn jälki oli ala-arvoista ja lasku sopimuksemme vastaisesti ylimitoitettu. Tein asiallisen reklamaation urakoitsijalle. Tämä loukkaantui ja otti reklamaationi hieman liian "henkilökohtaisesti". Kerroin tarvitsevani
työhön liittyviä dokumentteja as.yhtiötä tarten. Urakoitsija kieltäytyi niitä minulle suoraan toimittamasta, mutta kertoi sen sijaan toimittavansa ne suoraan isännöitsijälle. Nyt olen saanut kirjeen, jossa paitsi uhataan ulosottoviranomaisilla, niin myös kerrotaan isännöitsijän puhelimessa kertoneen omistusasuntoni tulevasta siirrosta as.osakeyhtiön nimiin.
Lieneekö muutaman kuukauden rästissä olevat yhtiövastikkeet syynä tälläiseen. Kirjallista varoitusta en maksamattomista rästeistä isännöitsijältä ole saanut.
Eipä taida siis olla hyvän isännöintitavan vastaista, että isännöitsijä voi kertoa osakeenomistajan ja as.osakeyhtiön välisiä asioita ulkopuoliselle? Helppoa on lienee todeta vaikka, että ongelmia tämän eläjän kanssa on ollut aiemminkin ..... ei maksa vesilaskujaan (ajallaan), edustaa hallituksenkin mukaan vaihtoehtoisia elämänarvoja jne jne. Paikkakunta on todella pieni, joten puheet pienissä piirissä leviävät. Saapa nähdä mistä urakoitsija seuraavaan remonttiin.
Voisiko joku ystävällisesti vielä kertoa lailliset kriteerit, joiden avulla minua voitaisiin yrittää kammeta ulos omistamastani, jo kertaalleen maksetusta osakkeestani?
-urakointsijan veneenalustaa asustamaanko-
Vastaukset 2
Vanhimmat
"Paikkakunta on todella pieni, joten puheet pienissä piirissä leviävät."
Tuossa se oleellinen jo olikin. Varmaan on jo levinneet. Saat rahaa asunnostasi kun yhtiö ottaa sen haltuunsa. Jos mahdollista, muualle muutto voisi olla tarpeen. Kohde riippuen siitä kuinka vaihtoehtoinen elämänmuoto on kyseessä.
Ensinnäkin päätöstä osakkeen ottamisesta yhtiön hallintaan ei voi tehdä isännöitsijä, vaan siihen tarvitaan yhtiökokouksen päätös.
Haltuunotto voidaan tehdä korkeintaan kolmeksi vuodeksi.
Haltuunottoa ei voi tehdä ellei hallitus ole ensin antanut kirjallista varoitusta. Jos osakkeenomistaja varoituksen johdosta viivytyksettä täyttää velvollisuutensa, tai oikaisu muuten tapahtuu, ei haltuunottoa voi tehdä.
Hallintaanottamisen perusteet ovat:
1 Osakkeenomistaja ei maksa erääntynyttä yhtiövastiketta.
2 Huoneistoa hoidetaan niin huonosti, että yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheutuu siitä haittaa.
3 Huoneistoa käytetään oleellisesti muuhun tarkoitukseen kuin mihin se on aiottu, tai yhtiöjärjestyksen vastaisesti.
4 Huoneistossa vietetään häiritsevää elämää.
5 Osakkeenomistaja tai muu huoneistossa asuva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi on tarpeen.
Huoneistoa ei voi ottaa hallintaan jos rikkomuksella on vai vähäinen merkitys. Päätöksessä on mainittava hallintaan ottamisen peruste, kestoaika ja kohteena olevat tilat.
Yhtiön tulee vuokrata haltuunotetut tilat, ja toimittaa vuokratulo yhtiön kustannuksilla vähennettynä osakkeenomistajalle.
Toivottavasti tästä on apua.