Uudet Helsinki-pientalot tulevat. "Rintamamiestalo" on taas täällä ja mallitalon rakennuslupaprosessi tulee olemaan aiempaa helpompi. Kuka enää ostaa grynderin turaamaa rivitaloa pellolta? Omakoti-ihmiset tilaavat suhteellisen edulliseksi käyvää uutta pientaloa talotehtaalta kuin siimaa ja urbanistit haluavat kerrostaloon. Samanaikaisesti korkojen nousu alkaa haitata merkittävästi ylihinnoiteltujen asuntojen kauppaamista.
Grynderit
kumoon.
5397
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Helsinki haluaa pikkutonteille sopivia taloja/1135226102536
Vähänkö hymyilyttää tekstisi.
Grynderinä emme ole ensinkään kiinnostuneita omatoimirakentajista, vaan varakkaista cityihmisistä, joilla ei ole aikaa / taitoa / kiinnostusta rakentaa itselleen asuntoa.
monimiljönäärisukujen vanhukset etsivät kuitenkin jotain muuta kuin talotehtaan valmispakettia, keskelle Sipoon metsiä.
Varakkaan ihmiset eivät edes halua asua kaupungissa omakotitalossa, kaupunkiasunnon on oltava toimiva ja hyvin saavutettavissa.
Omakotitalotontitkin ovat muuten melkeen ilmaisia....
Varakkaat ja _tyhmät_ ihmiset ovat perinteisestikin olleet kaikkien liiketoiminnan harjoittajien erityissuosiossa. Ei mitään uutta. Muoti-ilmiö tulee kuitenkin iskemään kuin 1000 volttia ja pian on kaikkialla tarjolla "Rakennuta uudentyyppinen rintamamiestalo helposti" -kursseja.
Ai omakotitalotontit kalliita? Joko kerroin, että alunperin Helsinkiin, Espooseen ja Vantaalle tarkoitettu talotyyppi tulee pian yleistymään sekä kehyskunnissa että mahdollisesti myös muualla maassa, elleivät kuntien rakennusviranomaiset nimenomaisesti vastusta? Ne, joilla ei ole varaa ostaa tonttia läheltä, ostavat sen kauempaa.
Olisiko jotenkin erityisen halpaa, miksi ?
Näinhän olen sanonutkin. Tällainen asuntohintakehitys on kansantaloudellisesti epäsuotuisa ja erityisen vahingollista pks:lle.
Tämän johdosta a) rakennuskapasitettia lisätään huitsin vitelikkoon sijoitetulla tehdastuotannolla (josta kärjistettynä esimerkkinä nämä Helsinki-pientalot) b) kaavoittamalla selkeästi enemmän tonttimaata (Helsinki lupailee tuossa yli sadan tontin vuosiluovutuksia, edellinen hallitus hahmotteli sopiviksi luvuiksi 400-1000 tonttia / pks-kunta).
Tulevaisuudessa esiteltäviä ratkaisuja ovat c) tontinluovutuksen kepit ja porkkanat (rakentamattoman maan kiinteistövero & luovutusvoiton helpotukset) d) valtion kunnalistekniikkasvustusten kasvattaminen.
Enivei, tämä on hyvä esimerkki siitä, miten asiat kulisseissa etenevät ja miten ne vasta valmiina ponnahtavat esille (mitä luulette, milloin tätä hanketta on alettu viemään, mitä muuta on tekeillä...).
Se mitä aiemmin ennustin oli että kun nämä hankkeet on kerran laitettu liian myöhään liikkeelle, ajoittuvat ne laskusuhdanteeseen ja saattavat osoittautua ylimittaisiksi.