Hankin ensiasunnon vuonna 1986, joka maksoi 180000 markkaa (30250eur). Yhtiövastike oli 450 markkaa (75eur) ja palkkani siihen aikaan hieman alle 5000 markkaa eli runsaat 800 euroa.
Tänä päivänä vastaavan -ikäinen, -kuntoinen ja -kokoinen kaksio maksaa 120000 euroa. Palkkani on tällä hetkellä 2500 euroa brutto. Yhtiövastike liikkuu siinä 120-135 euron hujakoilla.
Toisin sanoen, tämän esimerkin perusteella asuntojen hinnat ovat nousseet tuplasti verrattuna vastikkeeseen ja selvästi enemmän mitä palkat, ja ainakin itse katson, että hinnat ovat nyt liian korkealla, koska tuota ensiasuntoa ostaessani epäröin pitkään, pystynkö maksamaan sen tuloillani. Siihen aikaan tosin asuntovelan täytyi maksaa pois 8-12 vuoden maksuajalla. ASP-säästäjänä lainan korko oli jotain 3-4%.
Tänä päivänä vastaavan -ikäinen, -kuntoinen ja -kokoinen kaksio maksaa 120000 euroa. Palkkani on tällä hetkellä 2500 euroa brutto. Yhtiövastike liikkuu siinä 120-135 euron hujakoilla.
Toisin sanoen, tämän esimerkin perusteella asuntojen hinnat ovat nousseet tuplasti verrattuna vastikkeeseen ja selvästi enemmän mitä palkat, ja ainakin itse katson, että hinnat ovat nyt liian korkealla, koska tuota ensiasuntoa ostaessani epäröin pitkään, pystynkö maksamaan sen tuloillani. Siihen aikaan tosin asuntovelan täytyi maksaa pois 8-12 vuoden maksuajalla. ASP-säästäjänä lainan korko oli jotain 3-4%.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Rivari 4h 98m2 vuonna -93: 470000 mk (78300€), vastike vesineen 1000mk = 167€/kk, perheen nettotulot 10000 mk = 1670€/kk.
Samalla kadulla 2007 samankokoinen:
215000€, 306€ ja vastaavasti perheen tulot 4500€.
Summa summarum: hinta 2,7x, vastike 2x ja tulot 2,7x. Kyllä tuo vielä linjassa olis.
Tässä on kyse samasta asunnosta tehdyistä kaupoista. Mitään remontteja tehty tänä aikana.
3/2001 hinta 97.000 välityspalkkio 4% 3.880
1/2004 hinta 124.000 välityspalkkio 4% 4.960
1/2007 hinta 142.000 välityspalkkio 4% 5.680
Yhteensä 14.520 !!! Lisäksi varainsiirtovero joka kaupasta 1,6% yhteensä 5.808 !!!
Puhumattakaan erilaisista luottojen nostokuluista ja koroista.
Välittäjät, pankit ja valtio tässä parhaiten tienaa!
..tuossa nyt oli? Voithan itse rueta välittää asuntoja ilmaiseksi...Työtähän hekin vaan tekevät ja niinkun me kaikki, haluavat siitä myös palkkaa. Samoin pankinjohtajat yms, kun ei me ilman pankkejakaan tulla toimeen. Valtio nyt aina ottaa omansa jos ei varainsiirtoverona, niin jotain kautta kuitenkin ja itse ainakin maksan veroni ihan tyytyväisenä.
olisi monelle vuokra-asumisen kannattajalle luettavaa, siis niille jotka väittää että asuntojen hinnat laskee, vaikka se on ainut sijoitus jonka arvo varmasti ajan saatossa nousee. Samoin kuin inflaatio syö asuntolainaa ja vuokralla-asujan säästöt.
Sinulla on esimerkissäsi asuntosi hinnannousu REILUSTI indeksejä kovempaa.
..paremman esimerkin?? Kyllä toi pitää paikkansa varmaan, omat vanhempani rakensivat omakotitalon v-80, maksoi 120 000 mk, nyt sen arvo on n 120 000 e. Ihmiset eivät vaan täällä tajua, että noin asunnon kanssa aina käy, olkoon mikä kupla tahansa.
Näyttäisi aika kovalta arvonnousu, kohde ehkä Helsingissä?
Tuolta tarkemmin:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000023651641#22000000023651641
Täältä et kyllä 120k€ omakotitaloa löydä:) Laitakaupungin kaksion tuohon hintaan kyllä.
ostin neljännen (tämän nykyisen)asuntoni 1980 ja tämä maksoi 520.000mk ja tuloni olivat 6000mk.
nyt asunnon arvo espoossa on "pompsahtanut" ja tästä saa n.640.000€ ja palkka on tällä hetkellä 2400€/kk ja eläkkeelle on matkaa 2 vuotta.
kiitos teille jotka olette innokkaasti asuntojen hinnat pilviin hivuttaneet (en teidä tarkkaan ketkä mutta joku) sillä asunto menee myyntiin ja rahat siirtyvät ulkomaille heti eläkkeen alettua pyörimään, muutan jonnekin missä on halpaa elää....
KIITOS!