vuokrat on ollut maksamatta joten asia kävi käräjäoikeudessa. vuokranantaja sanoi että vuokrat pitää maksaa heti mutta miten käytännössä onko edessä häätö, kun luultavasti minulla ei ole rahaa ainakaan pariin viikkoon maksaa... miten nopeasti asiat tästä etenevät??? oisko kellään tietoa tai omakohtaista kokemusta asiasta.............. ja jos vuokranantaja nyt päättää hakea mulle häätöä niin siinäkö vaiheessa mitään ei ole enää tehtävissä????
Häädöstä
--i
144021
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Jos vuokrat on maksamatta,voi vuokranantaja antaa sinulle vuokrasopimuksen purkuilmoituksen, mikä astuu voimaan vaikka heti. Tätä vain ei kaikki tiedä. Parempi yrittää sopia, jos meinaa asua. Tai lähtee itse. Ei kenenkään tarvi asuttaa ketään ilmaiseksi.
Miten kävi oikeudessa? Mikäli vuokranantajan kannalta voittoisasti; edessä on ulosotto ja häätö. Noin viikko pari käytännössä oikeuden päätöksestä ja homma on siinä. Ellei ennen häädön päivää maksaa... se voidaan keskeyttää tuo toimenpide maksamalla koko summa.
Häätö on pakkotoimenpide; vain lapsiperhe ja vanhus voivat saada erityismenettelyä, muutoin kaikki kannetaa väkisin ulos virkavallan avulla.
Itse olen vuokranantaja ja opiskellut paljon oikeutta korkeekoulussa. Käytännössä parin kuukauden maksamattomat vuokrat riittää tuomioistuimen häätö -ja ulosottopäätökseen.
Mikäli ei rahaa ulosottohetkellä; luottohäiriömerkintä seurauksena.
näyttä siltä, että oikeuden päätös on jo olemassa. velkoja toimittaa päätöksen ulosottoon, joka kirjeellä ilmoittaa muuttopäivän. Käytännössä aikaa on 3 viikkoa. 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä katsotaan velallisen saaneen tiedon asiasta, mistä alkaa 2 viikon aika muuttaa. Muuttopäivän jälkeen mikä tahansa päivä voi olla häätöpäivä, sitä ei velalliselle mitenkään ilmoiteta, kamat vain kannetaan talteen. Vaikka vuokrat maksettaisiinkin ei se ole este häädölle (velathan on aina maksettava eikös juu)Eli tarkista velkojalta se, että maksu peruttaa häädön !
yleensä häädön yhteydessä ulosottomiehet kantavat koti-irtaimiston roskalaatikoiden viereen. Sieltä lähiseudun asukkaat tonkivat itselleen sopivat tavarat ja talonmies sitten osoittaa roska-autolle myös poistettavaksi jäljelle jääneet tavarat.
häädettävän omaisuutta mihinkään, vaan velkojan hommaamat " apulaiset " hoitavat homman. Vähäarvoinen omaisuus voidaan viedä vaikka ehti kaatopaikalle, arvokas voidaan ulosmitata. Jos velallinen ei ole muuttanut määräpäivään mennessä, katsotaan omaisuus hylätyksi ja viedään vaikka velkojan toimesta kirppikselle myyntiin !
..asialla.
"Vähäarvoinen omaisuus voidaan viedä vaikka ehti kaatopaikalle, arvokas voidaan ulosmitata. Jos velallinen ei ole muuttanut määräpäivään mennessä, katsotaan omaisuus hylätyksi ja viedään vaikka velkojan toimesta kirppikselle myyntiin !"
Harvoin häädön saaneilla vuokralaisilla on sellaista omaisuutta jota kannattaa ulosmitata. Lisäksi muun irtaimiston omistusoikeus säilyy myös häädön jälkeenkin, joten häädettävän irtaimiston suoraan kaatopaikalle tai kirppikselle vienti, ilman häädettävän lupaa tai vasten hänen kieltoaan, täyttää suoraan mm. varkauden, kavalluksen, vahingonteon tai omankädenoikeuden tunnusmerkit tapauksesta riippuen, eli taitaa tulla kovin kalliiksi häätäjille. Väite siitä, että asuntoon jäänyt omaisuus olisi katsottava hylätyksi, on puhdasta mielikuvitusta.
Heh heh! Vai on automaattisesti hylättyä omaisuutta, laki ei moista käsitettä edes tunne. Voudilta tulevassa häätöilmoituksessa lukee, että mikä on häätöpäivä ja asunnossa mahdollisesti oleva omaisuus jolla on jotain rahallista arvoa voidaan ulosmitata ja muuttaa pakkohuutokaupalla rahaksi ja vähempiarvoinen omaisuus hävittää. Tämä siis tapahtuu VOUDIN toimesta eikä minkään vouhottavan velkojan tekemänä.
No sain nyt maksettua käräjiltä tulleen potin (lisää lainaa piti ottaa, ihme kyllä vielä myönsivätkin minulle pankista)ja nyt jää sitten nähtäväksi että tuleeko lähtö vai ei... luottotiedot eivät ainakaan vielä ole siis mennyttä. toivottavasti ei sentään. kyllä sitä on asiat solmuun saanu. tässä sitä sitten maksellaan kulutusluottoja ja kauan. tyhmästä päästä kärsii koko ruumis.
"Voudilta tulevassa häätöilmoituksessa lukee, että mikä on häätöpäivä ja asunnossa mahdollisesti oleva omaisuus jolla on jotain rahallista arvoa voidaan ulosmitata ja muuttaa pakkohuutokaupalla rahaksi ja vähempiarvoinen omaisuus hävittää."
..että häädön peruste ei aina liity rahaan, kuten maksamattomiin vuokriin, vaan sillä voi olla myös muita perusteita. Eli tällöin tietenkään ei voida ulosmitata mitään häädettävän omaisuutta, vaan vuokralaisen irtaimisto ainoastaan toimitetaan pois huoneistosta.
Tuo hävittäminen liittyy yleensä tapauksiin joissa vuokralaista ei tavoiteta, tai hän kieltäytyy ottamasta haltuunsa uloskannettua omaisuuttaan, vaan jättää sen pihalle niille sijoilleen, eli itse hylkää.
Joo, tuo on totta jos ei ole maksamattomia vuokria. Tässä tapauksessa nyt OLI kuitenkin niin, mutta näkyy aloittaja ne jo maksaneen.
ilmoitus ei sisällä häätöpäivää, vaan viimeisen muuttopäivän, jonka jälkeen voidaan koska tahansa suorittaa häätö !!!!
Joo niinhän se olikin, ei muistanut tarkkaa sanamuotoa ulkoa. Seison korjattuna.
Miten omaisuuden kohtelu, jos asunto on myyty pakkohuutokaupassa?
Kyllä ainakin sivakka häätää, itse jouduin maksamaan ylimääräisen 300E ulosottomaksun jotta sain pitää asuntoni jossa naapurissa puliukkoja ja puliakkoja. Heillä eri säännöt.