huoneistovälittäjät arvioivat hintojen nousevan maltilliset 8-12% pk-seudulla seuraavan vuoden aikana.
tämä perustuu kuulemaa siihen että vain ne joilla oikeasti on varaa ostavat asuntoja ja rakennusliikkeet ovat suhteuttaneet tuotannon vastaamaan kysyntää loppuvuodelle.
kysyntä ja tarjonta saadaan kohtaamaan työmaiden (jo aloitettujen) seusauttamasisella jolloin saadaan asunnonostajat liikeelle.
t:sisäpiirintietoa.
tämä perustuu kuulemaa siihen että vain ne joilla oikeasti on varaa ostavat asuntoja ja rakennusliikkeet ovat suhteuttaneet tuotannon vastaamaan kysyntää loppuvuodelle.
kysyntä ja tarjonta saadaan kohtaamaan työmaiden (jo aloitettujen) seusauttamasisella jolloin saadaan asunnonostajat liikeelle.
t:sisäpiirintietoa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Totuus on se, että suuret ikäluokat jäävät eläkkeelle, myyvät asuntonsa, muuttavat halvemmille alueille pois pääkaupunkiseudulta ja pikkuhiljaa kuolevat pois. Tällöin jää satoja tuhansia tyhjiä asuntoja ja kesämökkejä jäljelle, joita ei kukaan huoli, koska heidän lapsillaan on jo asunnot. Tässä on sellainen murros tulossa, että parasta pitää hatusta kiinni.
näillä mummoilla ja papoilla on lapset jotka ovat jo ikivelkaisia joten perinnöt menevät lainojen maksuun suoraan....
tähän pankit ja sijoittajat ovat juuri asuntokuplan pedanneetkin jolloin varallisuus siirtyy suoraan heille...
se on totuus.
kansanosa (tuhnerot) luulee käyvän.
sopivasti ja tyhjät asunnot täytetään piereskelijöillä. Perintätoimet rajussa kasvussa lähivuosina. Läskien määrä tulee tuplaantumaan.
> huoneistovälittäjät arvioivat hintojen
> nousevan maltilliset 8-12% pk-seudulla
> seuraavan vuoden aikana.
> tämä perustuu kuulemaa siihen että vain ne
> joilla oikeasti on varaa ostavat asuntoja
Välittäjien on pakko ennustaa hintojen nousua. Laskun ennustaminen on itsensä toteuttava ennustus, jos sen tekee asunnonvälittäjä. Hintojen lasku romahduttaa kaupankäynnin volyymin. Se vie leivän välittäjän pöydästä. On pakko etsiä nousua tukevia merkkejä ja viestiä tulevasta noususta, jotta markkinoille luodaan tulevaisuudenuskoa ja kauppa käy.
Aijaijai kun vuokraluuseri ampui itseään jalkaan. Verrataanko välittäjien ikuisia nousuenusteita vuokraluuserien ikuisiin rommausennusteisiin, jooko? Onko paljon eroa? Entä verrattaessa sitä, kumpi on useammin ollut oikeassa? Mitä, eikö enää olekaa kivaa?
> Aijaijai kun vuokraluuseri ampui itseään
> jalkaan. Verrataanko välittäjien ikuisia
> nousuenusteita vuokraluuserien ikuisiin
> rommausennusteisiin, jooko?
No verrataan vain. Olen ennustanut asuntojen hintojen kääntyvän laskuun tänä vuonna. Vuosina 1993-2005 olen ennustanut hintojen nousevan. Vakuudeksi voin todeta, että olen elänyt kuten olen visioinut: olen asunut omistusasunnossa vuodesta 1992 vuoteen 2006 ja nyt siirtynyt vuokralle suhdannepakolaiseksi, väliaikaisesti.
Miten välittäjät ennustivat esim. vuosien 1974-79 laskun? Entä 1989-92 laskun? Entä lyhyemmät laskut vuosina 1995 ja 2001? Ennakoivatko välittäjät tuolloin hintojen laskua? Taisivatpa ennakoida nousun jatkuvan, ja kun lasku oli kuitenkin alkanut, ennakoitiin joka kerta laskun olevan lyhytaikainen ja nousun alkavan minä hetkenä hyvänsä. Logiikka on siis hyvin yksinkertainen: jos nousee, ennusta nousua. Jos ei nouse, ennusta nousua. Jos laskee, ennusta laskun päättyvän pian ja kääntyvän nousuksi.
Väitän osuneeni tähän saakka ennusteillani kohtuullisen hyvin. Pieniä kuoppia en ole yrittänytkään ennustaa, niiden merkitys on vähäinen. Vuosien 1994 ja 2001 laskut ovat pieniä kuoppia nousukäyrässä. Nyt kuitenkin ennustan, että käyrän nousu on pysähtynyt, ja seuraava suunta on alaspäin, eikä kysymyksessä ole mikään pieni kuoppa nousukäyrässä. Nyt käännetään etenemissuunta alaspäin useamman vuoden ajaksi.
http://www.aijaa.com/v.php?i=409343.jpg
Olet kyllä melkoinen matalaotsa, jos kuvittelet enää kenenkään uskovan näitä "myin viime syksynä, juuri ennen rommauksen (joka ei näy tilastoissa) alkamista ja nyt tuhnuttelen vuokralla tiliä". Ja ensi vuonna sama uudestaan...
Vaadimme parempia provoja!