Odotellessa hintojen rommaamista vuokraa maksaen häviää varmasti. Korot eivät ennustettuine nousuineenkaan ole pahat, esim. perheasuntoon tarvittavalle 200 000 e:n lainalle n. 800eur/kk. Vaikka nousisi tuhanteen euroon/kk, vastaavasta asunnosta vuokrakulu pysyy suurempana. rommaamista on odoteltu koko 2000-luku (katsokaa vaikka tämän palstan viestejä aikaisemmilta vuosilta ja naurakaa), mutta nousu on ollut vahvaa. koko ajan omistusasunnossa asunut kestää tällaisen nousuputken jälkeen tasaantumisen tai korjausliikkeenkin.
Ei missään ennusteta muuta kuin nousun pysähtymistä tai muutamien prosenttien laskua. Vaikka kuinka odottaisi, lama-ajan kaltaista romahdusta ei tule ainakaan kasvukeskuksissa, jonne joka tapauksessa suuntautuu muuttoliike ja siten kysyntä. Syrjäseuduilla taas nousua ei ole juuri ollutkaan ja kauppa käy jo nyt hitaasti. Kuulumme myös Euroalueeseen eikä devalvaatiot tai muut tyhmyydet talouspolitiikassa ole mahdollisia.
Ei kämppiä lähdetä myöskään myymään/ostamaan kuin pörssiosakkeita, kun joku viisari vähän liikahtaa.
Talon omistajana voin luvata, etten ainakaan lähde myymään tilanteessa, jossa kysyntä olisi huonontunut. Miksi joku myisi ja lähtisi vuokralle? Jossain pitää kuitenkin asua.
Ei missään ennusteta muuta kuin nousun pysähtymistä tai muutamien prosenttien laskua. Vaikka kuinka odottaisi, lama-ajan kaltaista romahdusta ei tule ainakaan kasvukeskuksissa, jonne joka tapauksessa suuntautuu muuttoliike ja siten kysyntä. Syrjäseuduilla taas nousua ei ole juuri ollutkaan ja kauppa käy jo nyt hitaasti. Kuulumme myös Euroalueeseen eikä devalvaatiot tai muut tyhmyydet talouspolitiikassa ole mahdollisia.
Ei kämppiä lähdetä myöskään myymään/ostamaan kuin pörssiosakkeita, kun joku viisari vähän liikahtaa.
Talon omistajana voin luvata, etten ainakaan lähde myymään tilanteessa, jossa kysyntä olisi huonontunut. Miksi joku myisi ja lähtisi vuokralle? Jossain pitää kuitenkin asua.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mitoitimme lainamme äärimmilleen ja ostimme vuonna 2005 talon hintaan 350 000 euroa. Mitoitimme ostoksemme siten, että kykenemme selviytymään parin prosentin koronnoususta.
Nyt korot ovat nousseet sen pari prosenttia ja lisää maksettavaa meille on kertynyt jo 130 000 euroa laina-ajalta. Kuukaudessa on tullut siis takkiin noin 5000 euroa.
Jos korot nousevat vielä vähänkin, emme enää kykene lyhentämään velkaa, vaan joudumme myymään asuntomme. Ikävä kyllä asunto on itse asiassa jo ollutkin puoli vuotta myynnissä, mutta tarjoukset ovat olleet sata tonnia pienempiä kuin pyyntimme.
Että näinkin voi käydä.
Jos viestisi on aito, kannattaa ehkä lopettaa tämän palstan lukeminen ja pitää pää kylmänä! Asuntosi arvohan on säilynyt tai noussut (ellei kyse ole erittäin epäonnekkaasta yksittäistapauksesta). Tarjouksiahan on aina heitelty, mutta ei 350keurin asuntoja koskaan ole myyty kuin maitoa tai leipää, eli malttia vain tosiostajia odotellessa!
Asumistarpeiden ja budjetin mitoituksessa toki saa olla tarkka kaikissa suhdanteissa. Tuo 200 000 lainaa kuvaa jokseenkin omaa tilannettani, ja toki jokainen koronnosto tekee kipeää. Kuitenkaan en pärjäisi nykyistä pienemmässä asunnossa, ja pystyn edelleen perustelemaan korkokuluni vertaamalla sitä vuokraan jonka joutuisin muuten maksamaan omaani heikkotasoisemmasta asunnosta. 1000eur/kk vuokraan tai korkoon on se sama 300000eur 25 vuodessa. Voi ajatella niinkin, että jos pari vuotta päästiin poikkeuksellisen alhaisilla koroilla, sehän oli vain plussaa se.
..vois syyttää. Kukaan ei pakottanu ostamaan noin kallista asuntoa ainakaan kokonaan velkarahalla, jos sulla ei ole 5-10 lasta, niin varmaan pienempi/vähemmän hieno lukaali ois riittäny aluks. Vuonna -05 asuntojen hinnat oli kuitenkin alhaisemmat kuin nyt. Mites toi koronlaskenta oikein menee? Vai eikö sun lainapääoma vähene ollenkaan kun lisämaksettavaa laina-ajalle on tullut 130 000 e.
Mitoitimme lainamme äärimmilleen ja ostimme vuonna 2006 talon hintaan 450 000 euroa. Mitoitimme ostoksemme siten, että kykenemme selviytymään puolen prosentin koronnoususta.
Nyt korot ovat nousseet sen pari prosenttia ja lisää maksettavaa meille on kertynyt jo 230 000 euroa laina-ajalta. Kuukaudessa on tullut siis takkiin noin 20000 euroa.
Jos korot nousevat vielä vähänkin, emme enää kykene lyhentämään velkaa, vaan joudumme myymään asuntomme. Ikävä kyllä asunto on itse asiassa jo ollutkin puoli vuotta myynnissä, mutta tarjoukset ovat olleet kaks sataa tonnia pienempiä kuin pyyntimme.
Että näinkin voi käydä.
Mitoitin lainani minimiin, en siis ottanut yhtään ja ostin uuden asunnon hintaan 320 000. Nyt asunnon arvo on 400 000, ja asumiskulut 220€ /kk.
Aijai kun kelpaa uudessa hienossa kodissa asua.
Mutta alkoi heti pelottaa. Myin tänään pois ensimmäiselle joka tuli tarjoamaan, vaikka tarjosi 150000 vähemmän kuin maksoin. Menetin PÄIVÄSSÄ 150000 varainsiirtoverot välityspalkkiot. Näinkin voi käydä.
Kaverini maksoi 500 000 kämpästä, mutta kuukauden kuluttua hän luki tätä palstaa ja häntä alkoi pelottaa. Asunto myyntiin. Ensisittelyssä käyneistä kukaan ei tarjonnut mitään, joten hän joutui antamaan ilmaiseksi pois. Menetti KUUKAUDESSA 500 000!!!! (mutta ei pelota enää)